1樓：稅總一分局
辦房產證，按規定交納契稅、房屋維修**、房產證工本費80元/本。
契稅：
財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策。
一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
房屋維修**：
根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 的規定：
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
買房需要繳納的稅費有哪些
2樓：林涵
法律分析：1.契稅：
90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，90`144平公尺普通住宅，超過144平公尺3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；
2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證；
3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的旅耐棗第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別；
a.抵押登記費：80元/戶。
b.權證印花稅：5元/戶。
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為，6~10年為，11~15年為，16~20年為，20年以上為。
4.大修**：購房款的2%-3%是公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修**。執行的收費辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取。
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金；
5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。
如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書乙個月後開始計算。一般先交三個月；
產權人長期不住的房屋或開發商未售出拆拆的空置房，均應交納物業管理費；
6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用；
7.交易手續費：畝滲住宅 建築面積 x3元/㎡；非住宅 建築面積 x11元/㎡；
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
買房需要交哪些稅費
3樓：張新明
法律分析：新房交易稅費主要包含5點：1、契稅；2、房屋維修**；3、物業管理費；4、權屬登記費；5、交易手續費用。
法律依據：簡答《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和穗高社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定猜咐尺。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
買房要交哪些稅費
4樓：亦有所知
說到買房，我們都很陌生，雖然買房是很常見的事情，但是對於沒有經驗的人來毀春說，在買房的時候，會出現很多問題。買房子要交什麼稅？
1、權利稅。
90平方公尺以下的普通住宅，該住宅屬於家庭少的住宅，以1%的稅率徵收權利稅，90`144平方公尺的普通住宅為，超過144平方公尺的3%，非住宅為3%.通常，權利稅和最初的支付一起支付，開發者**。支付相關費用，開發人員發行正式購房支付證明書。
2、印花稅。
印花稅在簽訂合同時直接繳納，總房費的，一般與最初的支付一起繳納，開發人員可以統一辦理合同登記和房地產證明書。
3、大修**。
一般來說，購房者領取鑰匙辦理入住手續時，開發人員**住房修理資金，修理**為慶旁購房費用的2%-3%是公共設施、共享裝置(與外牆、屋頂、下水道、水管等有關的共享部分有關)的修理**。執行的收費方法是：不包括電梯：
總房價×2%包括電梯：總房價×3%部分試驗大樓按50~60元/m2徵收。
4、銀行貸款費用。
處理貸款時，簽訂合同時支付的第二組費用是銀行貸款費用、商業貸款費用專案，各銀行之間存在微小差異的抵押登記費：80元/戶，票據印花稅：5元/戶，保險費：
保險費=總房費×年費×年限係數譽餘橡。保險費一次付完了。
需要注意哪些問題。
買房子需要繳納公共維修基金嗎，買房時是必須要交房屋維修基金嗎
買新房要交公共維修 否則不能辦理房產證 買二手房不用繳納公共維修 過戶時隨房自動轉移。公共維修 是指按建設部 住宅共用部位共用設施裝置維修 管理辦法 建住房 1998 213號 的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施 裝置的維修養護 單位售賣公房的公共維修 由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人...
房產繼承要交什麼稅費嗎，房產繼承需要繳納哪些稅費？
房屋繼承需要繳納公證 契稅 過戶和評估費用。所謂繼承權公證費是按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2 收取，最低不低於200元。房產繼承稅費是指稅務機關征收的，按照 繼承法 的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。如 契稅 非法定繼承人徵收 遺產稅等 我國目前暫未開徵 繼承房...
美國買房時和買房後關於卓方面要交哪些稅費
交易稅，所得稅，贈予稅和遺產稅。lz可以找下加州房地產 商用物業或住宅地產，郵件諮詢一下的 美國住房費用需要繳納哪些 美國各個州的法律不bai盡相同，需du要完稅 的專案zhi不完全一樣。簡單地dao說，買房需要幾內千美元的各種費用，並容不多。最主要的稅是房地產稅，那不是 買房 需要交的，而是 每年...