1樓：匿名使用者
買新房要交公共維修**，否則不能辦理房產證;買二手房不用繳納公共維修**，過戶時隨房自動轉移。
公共維修**：
是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護**。
單位售賣公房的公共維修**，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護。
公共維修**：
按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
維修**用於物業保修期滿後共用部位、共用裝置設施的大中修和更新、改造。
當乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修**不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
2樓：法妞問答律師**諮詢
對於房屋維修**來說，業主在購買商品房的時候，都要按照規定繳納一定的費用，這樣做的目的主要是為了後期房屋的維修的需要。
3樓：我係周星星
回答親，您好，很高興為您服務，為您查詢到：按照新的維修資金管理辦法 ，購買新房是必須要交這個款項的， 有些是交到開發公司有些是物業公司代收 ，有些地方政策不一樣。維修**在哪些地方，維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。
具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。
維修資金的具體收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定。
是必須要繳納的
提問好的謝謝
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4樓：匿名使用者
需要的，公共維修**是對小區內公共設施的維護保養的費用。一般是在交房（拿鑰匙）的時候才交的。
房屋維修**繳存比例： 《住宅專項維修資金管理辦法》的規定房屋維修**，"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交，實際參考當地標準。
契稅稅率： 90平米以下，稅率為房總價的1%。90-144平米之間，稅率為房總價的1.
5%。 144平米以上，稅率為房總價的3%。 商業性質房地產產品稅率一致為房總款的3%
買房時是必須要交房屋維修**嗎
5樓：搜狐焦點
買房是一定要交房屋維修**的。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的第6條規定，「下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外；（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。前款所列物業屬於**公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
」意思也就是說，在住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後，業主所交的維修**的錢是用來維修、更新或改造業主所共用的地方。這部分錢是所有業主按照自己房屋的型別進行交納的。如果是自己的私有部位損壞的話，維修費還是自己出。
所以，買房一定要交房屋維修**。
6樓：小幸運陰天快樂
按照新的維修資金管理辦法 ，購買新房是必須要交這個款項的， 有些是交到開發公司有些是物業公司代收 ，有些地方政策不一樣。
維修**的使用條件：
維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例；
維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。
維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
7樓：我係周星星
回答親，您好，很高興為您服務，為您查詢到：按照新的維修資金管理辦法 ，購買新房是必須要交這個款項的， 有些是交到開發公司有些是物業公司代收 ，有些地方政策不一樣。維修**在哪些地方，維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。
具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。
維修資金的具體收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定。
是必須要繳納的
提問好的謝謝
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買房要交維修**嗎的
8樓：皆有可能
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
根據《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》：
第五條商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修**繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
維修**收取比例由省、自治區、直轄市人民**房地產行政主管部門確定。
9樓：杭州築家易電子商務****
按照新的維修資金管理辦法 ，購買新房是必須要交這個款項的， 有些是交到開發公司有些是物業公司代收 ，有些地方政策不一樣。維修**在哪些地方，維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。
維修資金的具體收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定。
10樓：我係周星星
回答親，您好，很高興為您服務，為您查詢到：按照新的維修資金管理辦法 ，購買新房是必須要交這個款項的， 有些是交到開發公司有些是物業公司代收 ，有些地方政策不一樣。維修**在哪些地方，維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。
具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。
維修資金的具體收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定。
是必須要繳納的
提問好的謝謝
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11樓：匿名使用者
房屋維修**必須交嗎
1、按照建設部和財政部聯合釋出的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》規定，公共房屋維修**是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修**就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、 業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
3、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
房屋維修**交多少
售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修**。
具體規定：首期維修**由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
（一）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1．5％、購房人按1％繳存維修**。
（二）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1％繳存維修**；
國家有規定買房子有要交維修**嗎
12樓：80後的生活點滴
買房子是必須要繳納維修**的，這個是國家規定的。
維修**(maintenance fund)又稱"公共維修**""專項維修**"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。
維修**由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修**的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修**部分。維修**與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修**也應經舊業主更名為新業主名下。
現在買新房子還要交公共維修**嗎 是什麼費用–買房
13樓：柔翔越湛藍
是你房子以後的維修金，交房後管理處有維修**卡給你的。到以後如果房子要維修的時候要有業房簽名才可以動用維修金的。
14樓：鑽誠投資擔保****
維修**又稱"公共維修**""專項維修**"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。維修**由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修**的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修**部分。維修**與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修**也應經舊業主更名為新業主名下。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
買房子有什麼需要注意的，買房子要注意什麼？買房子需要注意什麼？
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上海交公積金可以在異地買房子嗎，在上海繳納的住房公積金可以在外地貸款買房嗎
上海交公積金可以在異地買房子。根據國家最新政策，公積金是可以異地提取的。住建部 財政部 央行聯合下發 關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知 要求各地放鬆公積金貸款條件，今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，並首次明確提出公積金將實現異地互認。住建部2015年9月21日在其官網上釋出了簽署日期...
單位在北京繳納的公積金能在廣東省買房子嗎？
只要你不提取公積金個人賬戶內的餘額或申請住房公積金個人貸款購房，在 都可以買房。你可能是想問 1 可否在廣東申請住房公積金個人貸款購房？2 可否提取北京的住房公積金個人賬戶內的餘額在廣東購房？如果是這樣的話，這種跨地區的個人購房貸款叫住房公積金異地貸款。你這種情況還暫時還不能辦理，目前全國範圍內開通...