1樓：法妞問答律師**諮詢
房屋繼承需要繳納公證、契稅、過戶和評估費用。所謂繼承權公證費是按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%收取，最低不低於200元。
2樓：匿名使用者
房產繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。如：契稅（非法定繼承人徵收）、遺產稅等（我國目前暫未開徵）。
繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。國家稅務總局對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法᛬/p>
3樓：匿名使用者
房產繼承是按照《繼承法》的規定，依照法定的程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移至繼承人的法律行為，是繼承人行使繼承權的體現，所以國家關於房產繼承的費用較低。
具體稅費包括以下幾個方面：
1、公證費用
市內四區、黃島區：費用是標的額的1.2%。
城陽區：標的額為20萬以下：費用是標的額的1.2%；標的額為20-50萬：費用是標的額的1%；標的額為50-500萬：費用是標的額的0.8%。
2、過戶費用
營業稅、個稅、契稅免徵，只收取手續費、登記費和印花稅。
手續費：6元/平方；
登記費：80元；
印花稅：5元。
3、繼承人轉讓繼承房屋時所需稅費
1、直系親屬繼承
① 繳稅同一般商品房。
② 房屋是否滿兩年或五年，按繼承房屋的上次購房時間計算。
2、 非直系親屬繼承
① 房屋是否滿兩年或五年按繼承時間計算。
② 個人所得稅=**讓受贈房屋的收入-原捐贈人取得該房屋的實際購置成本）×20%（差額20%）。
③ 其餘稅種納稅比例同商品房一樣。
【特別提醒】
① 嶗山區無論直系繼承還是非直系繼承，均需繳納差額20%的稅，稅種為繼承稅。
② 直系親屬，即相互之間有一脈相承的關係的上下各代親屬。
總結：房產繼承是房屋產權轉移方式中，繳納稅費較少的一種。但是在繼承房屋再次**時，如果繼承人為非直系親屬，所需繳納稅費就相對較高，所以在辦理房產繼承過程中，要了解與房產繼承相關的所有稅費。
房產繼承需要繳納哪些稅費？
4樓：華律網
繼承房產要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關係，無論是(買衣服、買車，亦或者是買房)，都牽扯上稅，繼承房產也不例外。1、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。
合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.
05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。2、契稅。
根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產，需要繳納契稅，稅率1.5%。3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續，只有工本費。
如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。4、房產證已過2年，可免徵;房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》房產繼承稅費是指稅務機關征收的，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。
5樓：冷侃娛文
一、概念：
二、繳納稅費：
1.營業稅不再繳納，但需要提交房產所有人「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」等贈與公證材料。(1)
2. 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。(2)
在計徵個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定徵收，必須嚴格按照稅法規定據實徵收。
3.登記費：100元/件；
4.合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；
5.權證印花稅：5元/本；
6.交易手續費：5元/平方米；
7.如果繼承人間對房產的價值有分歧的，還可能發生房屋評估費用。
注：因各個城市政策不同，稅費有一定差異，具體請諮詢當地稅務部門。
引用資料
關於簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免徵營業稅手續公告的解讀.
國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知.
6樓：一起守侯
房產繼承是按照《繼承法》的規定，依照法定的程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移至繼承人的法律行為，是繼承人行使繼承權的體現，所以國家關於房產繼承的費用較低。
具體稅費包括以下幾個方面：
1、公證費用
市內四區、黃島區：費用是標的額的1.2%。
城陽區：標的額為20萬以下：費用是標的額的1.2%；標的額為20-50萬：費用是標的額的1%；標的額為50-500萬：費用是標的額的0.8%。
2、過戶費用
營業稅、個稅、契稅免徵，只收取手續費、登記費和印花稅。
手續費：6元/平方；
登記費：80元；
印花稅：5元。
3、繼承人轉讓繼承房屋時所需稅費
1、直系親屬繼承
① 繳稅同一般商品房。
② 房屋是否滿兩年或五年，按繼承房屋的上次購房時間計算。
2、 非直系親屬繼承
① 房屋是否滿兩年或五年按繼承時間計算。
② 個人所得稅=**讓受贈房屋的收入-原捐贈人取得該房屋的實際購置成本）×20%（差額20%）。
③ 其餘稅種納稅比例同商品房一樣。
【特別提醒】
① 嶗山區無論直系繼承還是非直系繼承，均需繳納差額20%的稅，稅種為繼承稅。
② 直系親屬，即相互之間有一脈相承的關係的上下各代親屬。
總結：房產繼承是房屋產權轉移方式中，繳納稅費較少的一種。但是在繼承房屋再次**時，如果繼承人為非直系親屬，所需繳納稅費就相對較高，所以在辦理房產繼承過程中，要了解與房產繼承相關的所有稅費。
繼承父母房產需要交什麼稅？
7樓：華律網
繼承房產要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關係，無論是(買衣服、買車，亦或者是買房)，都牽扯上稅，繼承房產也不例外。1、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。
合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.
05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。2、契稅。
根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產，需要繳納契稅，稅率1.5%。3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續，只有工本費。
如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。4、房產證已過2年，可免徵;房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》房產繼承稅費是指稅務機關征收的，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。
8樓：螞蟻掌上觀
子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
繼承公證費是按照評估價梯度執行：
1.受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;
2.超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;
3.超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;
4.超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;
5.超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費加起來在5萬元左右。
當父母在世時，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈與。父母自願將自己的私有房產無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與最便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額徵收契稅，一般為3%。
整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費大概在12萬左右，成本要比繼承高。
9樓：匿名使用者
國家稅務總局公佈了《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與的減免稅提出了嚴格要求..
繼承須按3%交契稅
根據《通知》規定，對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。而國家稅務總局此前的規定是，對於《繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅；
對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。從《通知》的規定內容看，今後不論是否法定繼承人，其受贈的房產都要徵收契稅，徵收額度為贈與房屋市場價的3%。以一套現值30萬元的房子為例，過去子女繼承免徵契稅，今後就得交納9000元契稅。
擴充套件資料：
根據《物權法》的規定，不動產所有權的取得依據的是登記。新置換房產的所有權並未過戶到你父母名下，因此他們還沒有取得該套房屋的所有權，你就不能將其作為遺產予以繼承。
但是，根據我國繼承法第三條規定及最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三條的規定：
公民可繼承的其他合法財產包括有價**和履行標的為財物的債權等。由此可見，債權作為遺產進行分配是受到法律的認可和保護的。根據上述法條的規定，本案拆遷協議中約定的履行標的為單位將新建造的房產置換給權利人，該債權為財產性權利，可以作為遺產繼承。
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。
繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
參考資料：中國法院網：國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知
繼承房產要交稅嗎，繼承遺產房產過戶需交稅嗎
父母辛苦一輩子所攢的財產，其實都是為了下一代生活質量變好。當父母過世以後，財產自然是要歸子女。那麼，繼承父母財產要不要交稅呢?遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。遺產作為繼承權的客體，它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產和相關法律規定可以繼承的其他財產權益。目前我國沒有規矩繳納遺產稅，但是繼承...
贈與或繼承房產要怎麼交稅，繼承房產還要交稅嗎？
具體費用需要到住房和城鄉建設局 和稅務局查詢。參考 六 贈與買方名下無房產 父母贈與給子女 姐姐贈與給弟弟 1 90m2 契稅 評估價1 免營業稅 和個人所得稅 評估費 評估價3 0 交易費 6元 m2 測繪費 1.36元 m2 登記費 90元 2 90m2以上144m2一下 契稅 評估價1.5 免...
關於房產繼承的問題，關於房產繼承問題
依據 繼承法 第17條 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。所以，你爺爺口頭上說的把房子給你是無效的。你是無權繼承的。第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄...