1樓：天然殆
作為一個購房者，你不能只關注房價的多少，一味追求低價。其實還有一些事情是需要購房前考慮的，看中的小區樓盤外部環境，周邊設施，物業管理等都需要考慮在內。買房還是需要理性一點的。
如今，人們理性購房意識淡漠
一般來說，對於普羅大眾理性購房意識的培養，應該是全社會的事情，只有消費者多一分理智，房地產交易才能少一些糾紛（特別是與一些房產中介之間的矛盾）。房地產開發企業不僅要建房賣房，還應為整個市場的規範和成熟多做一些努力。雖然有些專案一直在熱銷之中，但業內人士認為，很多時候，部分業主僅僅是衝著**優惠來的，其中不少人尚缺乏購房的基本知識，對什麼是「價效比」等簡單問題都知之甚少。
弊端，不能只考慮**
根據自己的經濟實力選擇適合的商品房，是應該的，但消費者在選購房子時還是應該瞭解一些購房常識及國家相關的法規與政策，即要明明白白、清清楚楚購房，千萬不要只考慮房價這一條。
隨著目前物質生活水平的提高，人們的生活質量追求也越來越高，這就給開發商提出了一個非常嚴肅的問題：業主尋找的僅僅是居住空間嗎?顯然不是。
一個房地產專案不但要滿足住房人起碼的對生活空間的要求，而且還要滿足人們的環境要求、環保要求、便利要求、社群本體的區域要求、年老者的要求等各個方面。
所以，定房前要考慮清楚
隨著越來越多的普通百姓加入購房大軍，購房消費中的糾紛和投訴也逐年增多。究其原因，除房地產市場不夠成熟等原因外，購房消費者缺乏購房知識，據上海中原的一研究人員分析，消費者不能「理性購房」是一個重要原因。
那麼，理性購房應關注什麼？
對每一個購房者來說，要理性購房，首先應該關注的是什麼？首先應該是樓盤的外部環境，如周邊有無汙染，是否有不安定的場所，所處位置交通狀況，生活環境是否成熟等。同時，樓盤的規劃也很重要，它的優劣直接決定了人們的生活質量。
具體到選購行為中，消費者應該首先確認各種規劃指標，如：專案的總體建築面積、綠化覆蓋率、人均綠地、容積率、人口、建築密度、車位佔有率及各種配套設施的設定等。另外，購房者由於不太懂建築，一般會忽略樓房建築結構型別的選擇，所以對於這些知識，購房前就應去充分了解。
2樓：葉凡
買房時，都需要考慮哪些，這些建議很實用
買房要考慮哪些地理因素
3樓：匿名使用者
買房主要要考慮下列地理因素：
1、交通便捷，但是不要太靠近主幹道，那樣會很吵；
2、房子的視野要開闊、向陽，光照充足；
3、靠近公園最好不過；
4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離；
5、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高。
4樓：匿名使用者
購房要考慮的
地理因素：
「環境」太籠統，環境即地理環境，已經包含各個地理因素，其主要包括：
自然環境——房子外：小區及附近風景，山水秀麗，林木成陰，安靜；房子內：空氣流暢、採光好，沒有死角；
交通環境——進出方便，離主要交通幹線（點）不遠；
經濟環境——購物、工作、生活方便；
文化環境——孩子受教育的學校、看病方便的醫院、體育鍛煉的場地、文化娛樂的場所。
5樓：匿名使用者
餓，如果，你有點迷信的話，就去算下！
從地理的角度看，住房，1、周圍最好交通便捷，但是別太靠近公路，那很吵。2、房子視野前面要開闊！向陽，光照充足
3、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高！
4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離！
5、靠近公園最好不過！
6樓：匿名使用者
一 注意朝向和採光條件
二 注意位置和交通
三 綠化水平要高
ok 沒了
7樓：匿名使用者
考慮採光的話，你的房子坐向就要與子午線斜交，這樣每個房間的光線會比較足。
要工作上學的話，就要考慮一般5·交通是否好，如果在中心城區，怕噪音就注意樓層，一般5`～10樓就比較吵的。離公園比較近的話比較好，還要注意基礎設施，比如學校、醫院之類的。
如果高檔住宅住不起，要中檔的房子而你又是要睡懶覺的話，就別住消防局、幼兒園、醫院之類的太近，會沒個好覺睡的····
買房需要考慮哪些因素，越詳細越好！ 5
8樓：搜狐焦點
要想選到好的房子，一看地段，選好地段，生活工作都便利，看地段好壞可參考目前和未來的區域規劃；二看品牌，品牌房企往往更加註重建築質量，口碑也比較好；三看配套，周邊配套和小區的內部配套，決定了日常生活的便利與否；四看物業，正所謂買房一陣子，物業一輩子嘛。個人就是按著這個來選了惠州領地蘭臺府的，希望能有所幫助
9樓：我自笑
交通 醫療 學校 市政 房子的格局樣式 物業 綠化 周邊環境等
我買房自住需要考慮哪些問題？
10樓：居理買房網
1：考慮通勤距離，上下班的時間會影響居住的體驗感
2：考慮周邊商業配套，商業配套齊全生活會更加便捷
3：考慮學校、醫療配套是否齊全
11樓：周老師說樓市
買房首要考慮什麼問題？是否要自住，部分投資房是沒有自住功能的
買房子時主要考慮哪些方面的因素？
12樓：匿名使用者
買房時，主要考慮的因素由一下幾個方面：
1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業設施要充足，生活和購房會很方便。交通要發達，去**都很便捷。
2、**適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。
3、生活環境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣汙染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服麼。
4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、學校，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。
5、好的物業管理。常說，一個好的物業可以讓房子保值增值。相比一個三不管的居民大雜院，一個由優秀物業管理的安全、整潔、乾淨、溫馨的小區。
帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年後房屋價值的差異會更大。
13樓：售房v是
限制權利的房子一般是房主有一些違背法律的行為導致其資產收到權利限制
買房需要注意哪些問題 5
消費者買房考慮哪些因素，買房要考慮哪些地理因素
要想選到好的房子，一看地段，選好地段，生活工作都便利，看地段好壞可參考目前和未來的區域規劃 二看品牌，品牌房企往往更加註重建築質量，口碑也比較好 三看配套，周邊配套和小區的內部配套，決定了日常生活的便利與否 四看物業，正所謂買房一陣子，物業一輩子嘛。個人就是按著這個來選了惠州領地蘭臺府的，希望能有所...
選擇房子時要考慮哪些因素，買房子時主要考慮哪些方面的因素？
選擇房子時要考慮以下因素 收集整理好所檢視住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好皮尺 筆記本 筆和計算器，以為親自丈量 繪製平面圖之用。到現場後，應在現場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區的方位和所處環境質量。察看小區內部環境，如小區規模 佈局格調 綠化面積 幢距 圍牆高低 路況 車庫 安全程度等 ...
買房需考慮三大因素買房注意事項有哪些
買房需要考量 在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住 改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通 生活設施比較便利的小區或二手房 如果是改善住房條件，就選擇大戶型 而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自...