1樓：江湖人稱家父
買房子的時候應該考慮的因素有：房價，一定要多轉幾個同一區域的樓盤；地理位置，還要考慮到它的配套設施，醫院，學校，商場，菜場超市以及附近有無輻射裝置，有無噪音汙染等因素。
2樓：白珍全全全
應該考慮房子的地理位置因素，同時也應該考慮房子的整體環境因素，還有房子的使用價值因素，還有房子的材質因素，以及房子的整體結構因素。
3樓：天悅
要考慮周圍的交通是否方便，房屋的樓層，房子的戶型以及小區的綠化和安全保障。
4樓：愛上我企鵝9啊
買房子的時候一定要想到購房目的，購房需求，購房位置，購房的戶型以及開發商的資質。還有**。
5樓：柚子潘
一、地段、地段還是地段，地段因素是購房者決定買房之後應該放在首位來考慮的。首先考慮所處位置：越靠近市中心人口約密集，配套設施也就相應越完善，會使購房者的生活更加便捷。
如果後期有換房的打算，市區的房子也有更大的市場空間。而郊區的優勢一般在於**便宜，購房者面臨的經濟壓力較小。其次考慮交通狀況：
市區和郊區的區位優勢還要考慮到交通因素。緊鄰公共交通站點及交通要道也是購房者可以列入加分因素。這樣的房子，房價也是一路**的。
第三考慮發展前景：發展前景是容易被購房者忽略的一大因素。購房者可以通過****來檢視某一個區域的發展規劃，如高新科技園、核心院校的分校等都是有助於房屋保值的。
買房子要考慮什麼因素
6樓：唐玉娟
一、買房目標的確定。
理性和有規劃地消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，不要一買房就買三室兩廳，做到一步到位，而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付款的積累。
買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理地分配一下你的收入。每月固定留出一部分資金，制訂一個定期定額的計劃。
如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，這就意味著可用資金必定減少，消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
三、買房常識的學習。
學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的諮詢和服務，法律法規和操作程式也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕鬆。
但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
四、買房範圍的篩選。
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、**相對優惠；此外，由於年輕人的工作流動性相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使因工作變換而搬遷，出行依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。
五、出行時間成本的節省。
購房前還應考慮出行的時間成本，因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間呆在車裡。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間的可觀了。
買房子要考慮哪些因素
7樓：生活軌跡
買房子需要考慮房價、位置、小區規模、房型以及物業等因素。
1、房價。同一區域的樓盤不同，房價也會相差很多，提前算好購房成本，根據自己的預算選擇合適的房屋。
2、地理位置。房屋的地理位置決定其升值的潛力，周邊的醫院、學校等都是房屋居住的必要要素。
3、小區規模。小區規模的大小決定小區周圍的配套設施是否齊全，大體量的小區才能集中發展。
4、房型。房型的好壞決定房屋的採光以及通風等眾多因素，並且面積利用也更加合理，所以看房時要看室內佈局。
5、物業。小區物業的服務水平如何也是居住舒適度和安全度的一個重要因素，並且觀察服務是否到位。
買房子都考慮哪些因素
8樓：汪世龍刑事律師
購買房子都要考慮這些因素：房屋的教育資源是否良好，有小孩家庭購房的可以作為重點考慮；房屋的周邊配套設施是否完善；購買預售房屋時開發商是否取得了預售許可證等因素。
【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第六條。
商品房預售實行預售許可制度。
商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程式，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
第三條。商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。
買房的時候需要考慮哪些因素？
9樓：匿名使用者
這一點福利其實還不夠吸引人的，畢竟這個優惠其實不算大，而且買房是大事，需要考慮的因素很多，而活動福利優惠只是考慮的一部分，而且不是決定因素。如果因為這點優惠而貿然買房容易因小失大。
買房需要考慮的因素：
1、配套設施：考慮完樓層，就應該考慮樓周圍的環境，小區一定要有很好的安全保障和安保措施，畢竟有些小區連個大門都沒有，這樣的話安全性都非常低了，不管什麼人都能夠進來，很可能會影響到住戶們的安全。這個如果小區環境好的話，也能夠給我們提供一種有安全感的感覺，不會在小區中都不敢走夜路，這樣以後的生活也沒有一個很好的保障。
2、綠化：除了安全之外，綠植也是需要多加考慮的一個因素。如果一個小區的綠化做得好的話，說明物業是非常靠譜的。
如果連綠化都做不好，那麼這個小區肯定物業也是很不靠譜的，不用多想，這樣的小區就不用選擇了，有一個很好的綠化環境能夠讓我們身心更加舒適。
3、交通：買房是需要考慮交通的問題了，地理位置是應該首先考慮的點也是重要的點。交通要便利，但不意味著車站之類的一定要在家門口或小區門口，這樣可能會影響整個小區的睡眠質量。
破壞了小區的環境，特別是到了車流和**密集的時候，購房者的生活質量就會大大下降，噪音汙染對生活影響的作用也不容小覷。
4、房屋質量：最值得關注的是觀察房屋的牆角是否有漏、滲水現象。因為牆角承接了上下左右結構的力量，所以牆角是體現建築質量的關鍵地方，如果發生**等，牆角的承重力是關鍵，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。
另外，應該注意通風狀況是否良好，採光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響屋內的空氣質量等。看房時必須注意房屋的做工，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現。
5、注意細節：車位是否充足，房間的設計是否合理，裝修是否符合自己喜好，配套設施是否適合生活所需，物業收費、取暖費用是否有理有據等各項驗收細節都不可放過。
買房子需要考慮哪些因素？
10樓：受茜
哥們兒好！ 本人是一名房產經紀人，還是有點發言權的，下面我就說一點自己的建議，希望對你有所幫助，呵呵！ 首先從付款方面考慮：
你的預算大概在84萬左右，而住房公積金在20萬左右，如果是你自己貸款的話，我建議使用組合貸款，因為這樣最划算。具體做法是先用公積金貸款（利率低）貸到最大金額，剩下的部分用商業貸款（利率高），這樣是最省錢的一種做法； 其次從樓盤位置考慮：樓盤周圍的交通設施，生活配套和教育設施一定要考慮清楚，這直接關係到你以後的生活質量。
如果有私家車，那就選不擁擠的，如果沒有私家車，那就選離地鐵和公交站臺進的，不要以為遠一點關係不大，呵呵，你以後可是要住許多年的，積少成多就不划算了； 第三是從升值空間考慮：中國的樓市可不僅僅只是住的，還是一件商品，可以增值的，所以這方面也要慎重考慮。到時咱既有住的地方了，還能夠升值，居住掙錢兩不誤，一舉雙得。
第四是從小區內部的樓盤密度，綠化率，遊樂設施，活動場所考慮，這可是直接影響居住體驗的。 第五是從房子本身考慮了：戶型怎麼樣，樓層怎麼樣，採光怎麼樣，隔音怎麼樣，是否漏水，視野怎麼樣等等，這才是重中之重，畢竟要朝夕相處嘛，看著舒服點總是好的。
第六，也是最容易忽略的就是從小區物業公司考慮：一定要搞清楚是哪家物業公司，信譽怎麼樣，服務質量怎麼樣。隨著樓市的火熱，物業公司這個行業也是水漲船高，在小區中的權利也是逐漸增大，要是碰到一家不怎麼樣的物業，不僅居住體驗不行，有時安全問題都不能保障。
最後再給哥們兒個建議哈，房子是沒有十全十美的，只要自己的主要需求能夠滿足，其他的方面不要吹毛求疵，這樣的結果也是很不好的。我有一個客戶就是這樣，總是想得太多，總想找一套十全十美的房子，結果呢？第一次帶他看房時市場價是10000左右，現在呢？
呵呵，都已經漲到19000多了，最讓人無語的是他現在還在觀望，呵呵，可能他看的房子必須多經紀人看的房子都多。我認為他的聰明只是一些小聰明，根本不瞭解樓市發展的大勢，最後聰明反被聰明誤，希望哥們兒能有所借鑑。 拜拜！
購買房子都要考慮什麼因素
11樓：曹春芳
法律分析：1、地理位置，周邊商業設施要充足，生活和購房會很方便；2、生活環境；3、公共資源，是提高生活舒適度的標準；4、好的物業管理。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第五條 ***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。
省、自治區人民**建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
直轄市、市、縣人民**建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
選擇房子時要考慮哪些因素，買房子時主要考慮哪些方面的因素？
選擇房子時要考慮以下因素 收集整理好所檢視住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好皮尺 筆記本 筆和計算器，以為親自丈量 繪製平面圖之用。到現場後，應在現場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區的方位和所處環境質量。察看小區內部環境，如小區規模 佈局格調 綠化面積 幢距 圍牆高低 路況 車庫 安全程度等 ...
在選擇職業的時候，最應該考慮的是哪些因素
選擇職業？並不是適合不適合，也不是喜歡那份工作，只是喜歡的每個月能拿到的結果而已。你只要考慮5年後在這個工作崗位上是個什麼狀態，就知道你考慮的是什麼問題了 在選擇職業的時候，最應該考慮的是哪些因素 你自己，包括你有那些能力，你的性格，你的作風，等等，想要找個好職業，首先是自己要有實力，你能長久的做下...
買房應該注意哪些方面的問題，買房子的時候要注意哪些問題？
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。你好！首先你應該看的是開發商的五證齊全嗎！下來去當地的管理局或者土地管理局去諮詢啦！還有就是買房一定要考慮房子的戶型合適你嗎！透光性 其次還有看交通哦，一定要便利，不然以後會很麻煩的 還有周圍的教育，生活...