1樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
2樓：匿名使用者
你好！首先你應該看的是開發商的五證齊全嗎！下來去當地的管理局或者土地管理局去諮詢啦！
還有就是買房一定要考慮房子的戶型合適你嗎！透光性：其次還有看交通哦，一定要便利，不然以後會很麻煩的：還有周圍的教育，生活配套的環境啦！
如果看好了，關於徼房時間，公攤面積，物業說非等等，一定要詳細諮詢，有必要一定要寫進購房合同裡啦！相關其他資訊，你可以在**查詢，學習。看房一定要謹慎，買房去而一定要果斷
買房子的時候要注意哪些問題？
3樓：大鬍子說房小助理
買房一定要注意這幾個細節： 1、千萬不要買正北向，認準南向、東南向。 2、一定要有停車場，車位比越高越好。
3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。
4樓：妙招講堂
買房子需要注意哪些問題？懂得這4點，開發商也不敢坑你
第一次買房，應該注意哪些方面的問題？
5樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
6樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
7樓：法妞問答律師**諮詢
第一次買房子需要注意的手續是：1.注意房子是否存在合法，有沒有五證；2.
若雙方決定房子，而買方買下房子，必須先付訂金；3.籤合同的時候一定要力所能及地盡謹慎義務，合同是簽約雙方的基本法律保障。
買房子的時候需要注意什麼？
8樓：華律網
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1、在房子的**上面做好準備。
計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內部佈局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢俱;下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。
3、檢查裝修質量。比如，看牆體是否容易脫白，室內是否散發出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規範，電線、插座是否為次品或不合格產品等。4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。
可以看看小區環境是否乾淨安全，綠化率情況，專案自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。
如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規模的大小等。6、和開發商約定處理房產證的時間。
9樓：昆明紫蘋果裝飾
1：【入住前一定要進行驗收】
▍一般在領取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發商(精裝房)就會讓業主對房屋進行一個驗收。
▍驗收時，一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方，可以請專業人士幫助你一起驗收。
2：【衛生間一定做閉水試驗】
▍一般在新房入住前，一定要做衛生間的閉水試驗，而且在做閉水試驗之前，要和樓下業主溝通好。
▍方法：
①在衛生間內蓄滿一定量的水，靜置等待時間長一點，看看水量是否有所減少，觀察衛生間外是否有滲水現象。
②在閉水試驗一段時間後，去樓下觀察衛生間頂部是否滲水，若各處檢查都正常無滲水現象，則說明防水合格。
3：【建議樓上也做閉水試驗】
▍在入住前對自己新房的衛生間做好閉水試驗，是為了及時的發現自家防水是否存在問題，並及時解決問題，以免給樓下的業主造成不必要的損失。
▍然而自己家的衛生間頂部是否會遭受損失，就要和樓上業主進行協商了，建議也做閉水試驗，如果樓上閉水試驗後的防水也沒問題，就沒有後顧之憂了。
4：【檢查電源插座是否通電】
▍在入住新房前，一定要檢查家裡的每個電源插座是否能夠正常的通電使用，每個電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。
▍因為在平時日常生活中，離不開「電」的使用，只有插座的位置合理，才不至於亂拉插線板，避免不安全因素的增加。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。
5：【檢查水管和八字閥是否正常】
▍在新房裝修入住前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。
▍方法：
①開啟水管放水一段時間，檢查水管是否有溢水的現象。不溢水證明水管正常。
②水管在放水的過程中，一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現象。具體方法如下：
△在單獨放冷水或熱水時，在對應的冷熱水的八字閥上，用一張幹紙巾用力地擦一圈，觀察擦過八字閥的幹紙巾是否有水漬，如果依舊是幹紙巾，則說明八字閥正常不漏水。
10樓：最愛彩虹糖
一、買房前注意事項
1、交付的預購房款，開發商能否真正用於商品房的建設，而不被挪作他用;
2、商品房能否如期建成;
3、預售商品房的**是否合理，房屋是否會增值保值;
4、實際交付的房屋是否符合合同的約定等。
二、買房挑房時注意事項
1、購買預售商品房，需現場檢視開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件;
2、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司**銷售的，應瞭解該公司是否具有房地產中介資質等。以上這些情況均可在市國土房管局**進行查詢。
3、房屋質量方面，建議到現場檢視有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
三、買房簽訂合同認購書時需要注意事項
一項合格的認購書的一般包括以下內容：
1、雙方當事人的基本情況;
2、房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);
3、價款計算;
4、簽署契約的時限規定。看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
四、支付房款時需要注意事項
1、應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商。
2、房款可以採取一次性付款或分期付款;具體如何分期，可以由雙方約定。
五、收房驗房時需要注意事項
1、檢查驗收該商品住宅建設專案交付使用的證件是否齊備，檢視是否具有商品住宅交樓書、商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書
2、實際交樓的標準是否與合同約定相符，比如說約定的裝修標準，是否依合同約定設計等，門、地板、窗的材料是否符合約定的標準，配套的室內設施是否齊全。
3、工程質量，門、窗、天花、牆壁、地面的質量、有否滲漏等等。
4、檢查水、電開關是否正常，水、電錶刻度是否在「0」的位置，用水通道是否暢通等等。
六、買房最後收房時需要注意事項
收房後及時辦理房產證，避免房產糾紛。根據我國的法律，房子只有登記領取房產證之後才能保證房屋的權屬。也就是說，沒拿到房產證，開發商還有可能一房二賣，造成新的糾紛。
因此，買房後應該及時辦理房產證，消除房產糾紛隱患。
根據規定，委託開發經營企業申請辦理登記的，開發經營企業應當自房屋交付使用三十日內申請辦理房地產權屬登記。提交**所需的必備材料，包括房地產買賣申請稽核表、房地產權證明書、購房人身份證明，買賣合同、購房發票，各單位面積分戶冊，測繪圖等，辦理《權屬證明書》過程最長60個工作日。
11樓：千山五類
1：【入住前一定要進行驗收】
▍一般bai在領取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發商(精裝房)就會讓業主對房屋進行一個驗收。
▍驗收時，一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方，可以請專業人士幫助你一起驗收。
2：【衛生間一定做閉水試驗】
▍一般在新房入住前，一定要做衛生間的閉水試驗，而且在做閉水試驗之前，要和樓下業主溝通好。
▍方法：
①在衛生間內蓄滿一定量的水，靜置等待時間長一點，看看水量是否有所減少，觀察衛生間外是否有滲水現象。
②在閉水試驗一段時間後，去樓下觀察衛生間頂部是否滲水，若各處檢查都正常無滲水現象，則說明防水合格。
3：【建議樓上也做閉水試驗】
▍在入住前對自己新房的衛生間做好閉水試驗，是為了及時的發現自家防水是否存在問題，並及時解決問題，以免給樓下的業主造成不必要的損失。
▍然而自己家的衛生間頂部是否會遭受損失，就要和樓上業主進行協商了，建議也做閉水試驗，如果樓上閉水試驗後的防水也沒問題，就沒有後顧之憂了。
4：【檢查電源插座是否通電】
▍在入住新房前，一定要檢查家裡的每個電源插座是否能夠正常的通電使用，每個電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。
買房子要注意什麼問題？
12樓：華律網
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1、在房子的**上面做好準備。
計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內部佈局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢俱;下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。
3、檢查裝修質量。比如，看牆體是否容易脫白，室內是否散發出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規範，電線、插座是否為次品或不合格產品等。4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。
可以看看小區環境是否乾淨安全，綠化率情況，專案自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。
如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規模的大小等。6、和開發商約定處理房產證的時間。
13樓：皋元修鎖午
你這種情況通常是開發商的證件不全，辦理不了手續。
和你籤的合同呢，第一目的就是賣房，回擾錢。第二就是怕你這樣的有效客戶流失，先讓你交了錢拖住你。
他沒有五證是辦不了按揭代款的，所以合同其實是在他們手裡壓著，一直在拖你。
現在，主要看你還想不想要這套房子。
如果不想要，和開發商抗爭是有些難度和麻煩的，但也有機會。
你首先讓他給你出示商品房的預售許可證。或者五證（國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證）。如果沒有，你可以提退房，開發商肯定會找出種種藉口不能退，這時你就得通過房管局等其它監督部門舉報，申請，各地城市都有所屬機構，你自己打聽下。
如果還想繼續買這套房子的話，那你就評估一下開發商的實力和專案的進度，耐心的等吧。
吃晚餐應該注意哪些方面的問題呢？
晚餐三字經 早 少 淡。第一個字是早，吃晚餐要距離睡覺時間3到4個小時，這樣才能夠不影響睡眠。第二個字是少，晚餐在一天的熱量裡面，如果按10分制的話，早餐是4，午餐是4，晚餐是2。這樣才能對身體有益。第三個字是淡。一個是低油，一個是低鹽。中國營養學會推薦，人每天的吃油量為25克到30克。如果超過的話...
買房子，看房時需要注意哪些方面，買房子要注意些什麼問題啊？看房得時候需要關注那些方面呢？
買房子看房之前要作好準備，要收集整理好所檢視住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好皮尺 筆記本 筆和計算器，以為親自丈量 繪製平面圖之用。到現場後，應在現場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區的方位和所處環境質量。察看小區內部環境，如小區規模 佈局格調 綠化面積 幢距 圍牆高低 路況 車庫 安全程度等...
出國留學找留學中介應該注意哪些方面的問題
選擇留學中介有以下幾點可參考 1.是否有留學辦理資質 要看公司是否擁有留學辦理資質，擁有資質證書的中介才是合法的中介中介。但同時也要看清楚，其資格證書的有效期。2.顧問老師介專業性 首先聽中介的顧問老師是如何介紹國家和學校的，對國家 學校 專業的瞭解程度，是否可以根據申請者的實際情況給出準備合理的留...