1樓：搜狐焦點
要想選到好的房子，一看地段，選好地段，生活工作都便利，看地段好壞可參考目前和未來的區域規劃；二看品牌，品牌房企往往更加註重建築質量，口碑也比較好；三看配套，周邊配套和小區的內部配套，決定了日常生活的便利與否；四看物業，正所謂買房一陣子，物業一輩子嘛。個人就是按著這個來選了惠州領地蘭臺府的，希望能有所幫助
2樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
買房要考慮哪些地理因素
3樓：匿名使用者
買房主要要考慮下列地理因素：
1、交通便捷，但是不要太靠近主幹道，那樣會很吵；
2、房子的視野要開闊、向陽，光照充足；
3、靠近公園最好不過；
4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離；
5、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高。
4樓：匿名使用者
購房要考慮的
地理因素：
「環境」太籠統，環境即地理環境，已經包含各個地理因素，其主要包括：
自然環境——房子外：小區及附近風景，山水秀麗，林木成陰，安靜；房子內：空氣流暢、採光好，沒有死角；
交通環境——進出方便，離主要交通幹線（點）不遠；
經濟環境——購物、工作、生活方便；
文化環境——孩子受教育的學校、看病方便的醫院、體育鍛煉的場地、文化娛樂的場所。
5樓：匿名使用者
餓，如果，你有點迷信的話，就去算下！
從地理的角度看，住房，1、周圍最好交通便捷，但是別太靠近公路，那很吵。2、房子視野前面要開闊！向陽，光照充足
3、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高！
4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離！
5、靠近公園最好不過！
6樓：匿名使用者
一 注意朝向和採光條件
二 注意位置和交通
三 綠化水平要高
ok 沒了
7樓：匿名使用者
考慮採光的話，你的房子坐向就要與子午線斜交，這樣每個房間的光線會比較足。
要工作上學的話，就要考慮一般5·交通是否好，如果在中心城區，怕噪音就注意樓層，一般5`～10樓就比較吵的。離公園比較近的話比較好，還要注意基礎設施，比如學校、醫院之類的。
如果高檔住宅住不起，要中檔的房子而你又是要睡懶覺的話，就別住消防局、幼兒園、醫院之類的太近，會沒個好覺睡的····
買房子需要注意些什麼事項？
選擇房子時要考慮哪些因素，買房子時主要考慮哪些方面的因素？
選擇房子時要考慮以下因素 收集整理好所檢視住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好皮尺 筆記本 筆和計算器，以為親自丈量 繪製平面圖之用。到現場後，應在現場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區的方位和所處環境質量。察看小區內部環境，如小區規模 佈局格調 綠化面積 幢距 圍牆高低 路況 車庫 安全程度等 ...
買房子的時候，應該考慮到哪些因素？
買房子的時候應該考慮的因素有 房價，一定要多轉幾個同一區域的樓盤 地理位置，還要考慮到它的配套設施，醫院，學校，商場，菜場超市以及附近有無輻射裝置，有無噪音汙染等因素。應該考慮房子的地理位置因素，同時也應該考慮房子的整體環境因素，還有房子的使用價值因素，還有房子的材質因素，以及房子的整體結構因素。要...
影響消費者行為的內部因素有哪些,影響消費者行為的因素都有哪些
一 文化因素 一 文化 文化所包含的潛在元素有 價值觀 文字 語言 倫理道德 風俗e68a8462616964757a686964616f31333361326339習慣 宗教儀式 法律及產品和服務等，它們是人類慾望和行為最基本的決定因素，對消費者的行為具有最廣泛和最深遠的影響。文化不僅影響人們對特...