1樓：智者總要千慮
1、如果是將要拆遷的房產，因為已劃入拆遷紅線範圍，房管局是停止辦理過戶手續的，所以無法過戶，不能交過戶稅費。
2、如果是拆遷回遷的房產，已經辦理出業主的房產證的，現在要過戶給別人，按正常二手房的過戶稅費交稅即可。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.
5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
2樓：雪落成殤
動遷房買賣需要的稅費
假如是第一次購買住房,購買的房產不超過90平米的須要繳納的契稅是:評估價的1%,
假如是2次購房,面積無論大小,契稅都是評估價的3%。
須要繳納個人所得稅:
1、房產權力確權日期滿5年,並且是家庭獨一住房,可能開具家庭獨逐一套生活用房證明的,此房出賣後一年內不買房的,可能申請免交個人所得稅;開具家庭獨逐一套生活用房證明。
須要繳納的營業稅:
1、房產權力確權日期滿5年,並且面積在144以下的須要繳納差額的5.5%。
2、房產權力確權日期滿5年並且面積在144以下的不須要繳納。
拆遷房買賣中的稅費問題
3樓：匿名使用者
動遷房是免營業稅的。
1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。
2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。
補充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當然若是房子小產證滿5年唯一一套住房，個稅減免為0的)。
3、契 稅:首次購買、90平米以下的、普通住房:總價*1%首次購買、普通住房:總價*1.5%除上述兩種情況以外的購房者:總價*3%
4、權證印花稅:5元
5、交易登記費:80元
6、配 圖 費:25元
7、抵押登記費(若有貸款):80元
4樓：
動遷安置房買賣稅費是多少，安置房過戶總共要交多少費
動遷房買賣個稅怎麼算
5樓：家程垣佳怡海
一、上海市**的房地產新政，將配套房、中低價房此類房屋的過戶時間由五年變更為三年，並且變更了滿三年的起算時間，由以前的取得房地產權證的日期改為簽訂動遷協議或開發商取得大產證的日期，一般來講，簽訂動遷協議在先，開發商取得大產證在後，所以基本是以開發商取得大產證的日期為準，只要開發商的大產證滿三年，此類房屋就可以辦理產權變更登記。 1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。 2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。
補充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當然若是房子小產證滿5年唯一一套住房，個稅減免為0的)。
第一類動拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價**後上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設定障礙。如果是購買還沒定位的安置房，其風險就更大。
買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式、遲延交房等都作出明確的約定。
一般來說，購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定，以防合同的對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。
大連二手房買賣需要繳納哪些稅費,大連二手房買房交多少稅費
一般來二手房交易需要源交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 首次購房評估額90平內1 90平 144平內1.5 超過144平或非首次3 買方繳納 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納...
二手房買賣需要哪些稅費，二手房買賣需要交納哪些稅費
二手房房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問 評估價 面積等情況，繳納如下 1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次90平內1 90平 140平內1.5 超過140平或非首次3 買方繳納 4 所得稅按全額的1 由賣方承擔，滿五年...
商鋪買賣賣方應該繳納哪些稅費，買賣商鋪，雙方需要繳納哪些稅費
賣方承擔 銷售不動產營業稅，根據銷售該不動產具體金額的5 徵收營業稅。營業稅附加 根據所繳納營業稅稅額，城建稅 城市7 縣城5 鄉鎮1 教育費附加3 地方教育費附加2 個人所得稅 按照 個人所得稅法 規定，個人 自有住房取得的所得，應按 財產轉讓所得 專案計徵個人所得稅，即按照轉讓財產的收入額減除財...