澳洲房產如何過戶
1樓：冰糖
很多在澳洲買房投資，又將房子**賣出，這其中就涉及到房產過戶的事情。所以下面我就給各位講講澳洲房產過戶的流程吧，一起來看看。
澳大利亞房產過戶流程
買方與房產經紀公司簽訂購房協議書，並支付2000-5000澳元訂金(亦為意向金)，房產經紀公司會提供收據。
在10天內，買方聘請的澳洲房產律師會為買方講解澳洲房產購房合同，合同為全英文版，澳洲房產律師會對合同加以說明，提出專業意見，充分保護買家利益後簽約，簽約的同時簽訂律師**協議，並付支付律師**費(澳元)，一般為700澳幣左右。
5-7天后，買方須從銀行匯出10%的首期房款至買方的**律師賬戶，律師確認無誤後，再存入賣方律師在澳洲的「**監管的銀行信託帳號」中，待賣方律師收到首期款後，憑公司收據將2000-5000澳元訂金退還給買方。
律師將買房合同交至開發商簽字認可。
房屋完工後：發展商持3項法律檔案：
a.持牌測量師發放合格證書( certificate)
b. **驗收檢查合格證書( compliance)
c. 房屋產權證書( title)賣方律師發出正式通知信給買方律師，通知樓已完工。(settlement)
買家律師收到通知後，買家律師辦理產權證，將房款轉入發展商帳戶。發展商收到全部房款，購房手續完成。
付款方式：將尾款的90%(貸款和現金根據購房者的現金流而定)，加剩餘的50%律師**費交至買方律師信託銀行帳號，並繳相應的物業印花稅。購買完成。
澳洲房產過戶問題，澳洲房產怎麼過戶，流程怎樣
2樓：築家易
您好！以下希望能幫助到您。
一、澳洲房屋貸款流程選定房子――聯絡貸款機構，遞交申請，評估，交換合同達成共識，settlement。
二、在澳大利亞，當看好房子之後，一般是先付2000-5000澳幣不等的定金，您還有一段時間完成自己的貸款程式，然後交錢入住。值得注意的是：如您的資信條件無法貸出您希望的額度，因為其它種種原因，您的貸款無法按時完成等等，房屋者有權不退還您的押金，而將該房賣給別人。
貸款所需時間一般為六週，包括評估所需時間和審訂合同所需時間。
澳洲房產過戶注意事項誰知道有哪些
3樓：鑽誠投資擔保****
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂乙個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅：二套房或144平公尺以上契稅為3-4%；首套房；90平公尺以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的 （滿5年免交）--辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件。
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右。
房產過戶流程有哪些，最新房產過戶流程有哪些
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人 未婚開未婚證明 到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 ...
房產繼承過戶流程有哪些
一 繼承過戶,需要的資料 1 房屋所有證 2 繼承公證書 3 繼承人身份證影印件 4 繼承人申請書.所交稅費有 1.手續費 2.印花稅 3.測繪費 二 辦理公證。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2 來收取，最低收取200 元。三 辦理過戶。可以帶著繼承權公...
二手房過戶，武漢二手房過戶流程及費用
不可以了.你們當時簽了合同了.沒有辦法了.合同具有法律效力.房價漲的這麼快.你當時沒有掌握好 現在本來就有很多房子,客戶買過來之後然後轉手再賣的.就和你這房子是一個情況.別人看到這個市場的發展潛力.這個房子的升值空間.不過那5000塊錢他還是得必須支付給你的.當然不可以了 你們之間有協議麼？如果說你...