1樓：愛運動的小妮
當事人找不到房產證登記的房主，當事人可以憑雙方簽署的買賣合同和付款憑據，以及當事人身份證，戶口本，婚姻情況證明等證件材料，到住房所屬本地法院依法起訴，取得法院判決書之後，可以到法院執行庭申請開具協助執行公函，當事人可以憑此單方辦理住房過戶手續。
房屋登記辦法》規定：
第三十三條。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十五條。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
2樓：網友
可以到法院起訴，然後由法院採取登報的方式公告送達**傳票和判決，兩次公告每次六十天。
3樓：奇夢放映室
房產賣給你了，必須要過戶才能算賣給你了。
在過戶完才去銀行給錢，這個流程必須是這個步驟。
別人即使過戶給你了，要是沒有向指定銀行賬戶裡打錢，那過戶的可以申通退回的。
所以，只要你錢沒有打給對方，那就沒事，如果你錢打了，他還沒有過戶的話，最好報警。
買房過戶找不到賣房人怎麼辦
4樓：劉政
法律分析：1、辦理過戶的時候需要由房東出面配合，還需要繳納相關的稅費，最後才能夠拿到房產證辦理過戶的手續。但是如果找不到賣方人，首先先要收集買房子所有的相關資料和證據，再通過當地的人民法院起訴維權。
2、賣房人找不到了，可以祥判段由法院將公告送達，因為已經涉嫌了違法犯罪，我們需要寫上雙方當事人的姓名、年齡、級別，要提交所有的資料，等待法院的判決。
3、因為聯絡不到賣房人，也就是原來的房東，就沒有辦法符合辦謹譽理過戶的條件，所以無法在房管局辦理過戶。最好的辦法只能夠向當地的法院起訴，法院判決之後就會申請強制執行，然後拿著這個執行通知書，到當地的房管部門申請辦理過戶登記手續就可以了。
法律依據：《中華衝中人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
賣房過戶本人去不了怎麼辦
5樓：律臨孫豔慧
法律分析：賣房過戶本人去不了，可以委託**人代為辦理。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
我把房子賣給了別人沒過戶可以嗎
6樓：律臨方濤
法律分析：買房子沒有辦理過戶，住房產權還是房產證登記人合法所有，權益受法律保護，但是買家可以憑買賣合同，付款憑據，主張要求對方履行合同，過戶住房，或可以要求終結合同，退賠購房款，支付違約金。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房子賣了但是沒過戶我後悔了怎麼辦
7樓：律臨吳明慧
法律分析：已經簽訂賣房合同，入過後悔不把房子過戶給買方屬於違約行為，要向對方支付違約金。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一）不動產權屬證書；
二）買賣、互換、贈與合同；
三）繼承或者受遺贈的材料；
四）分割、合併協議；
五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七）相關稅費繳納憑證；
八）其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
賣車時沒過戶，現在闖紅燈了，以前的車主是否要繳罰款
根據你說的情況以後你的麻煩事還不至於此，希望你引起高度重視。闖紅燈 養路費罰單還是小事，萬一新車主開你的車發生重大交通事故你可就慘了。還是趕緊找到他辦過戶手續為好。建議 一 你在賣車時若有明確的買賣協議和買主的相關資料 協議中能有說明該車實際所有人是新車主，並留有新車主的身份證影印件 還好點。若沒有...
我父親要再婚了現有房產過戶到我的名下，但父親在別處又購置了一套準備結婚用，是他用自己的錢買的
現在的房子過戶給你的是你的個人財產了 1.令尊新買的房子是他婚前個人財產，只要房產證上不寫你繼母的名字。2.第一繼承權包括配偶 子女 父母，但是如果繼母那邊的子女已經成年，他們就不享有對你父親財產的繼承權，原因是繼子女沒有和令尊形成撫養關係。3.你要做的就是讓你父親把房產證放好，只寫他的名字，包括買...
朋友在靈山寺買了個開光手鍊，現在賣給我了，可以嗎
這是你的朋友嗎？我要是從外面旅游回來，要是不貴的，就直接送給他了。當然專了，要是買了 之類的，屬那就得親兄弟，明算賬，還得論克算。我以前也有很多惡友，我買個遊戲機，他還得介紹我去，從中謀取200塊差價。在大乘經典裡有，造像什麼功德經，你有這個佛像，自有菩薩來加持，凡夫有多大的本事開光。我跟你講，修行...