1樓：囂張★狂魔
商品房在購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：契稅：平公尺以上的非普通住宅3%）
印花稅： 買賣雙方各。
個人所得稅：1% 或購房差價的20%。
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標準價、***、成本價房標準價 每平公尺補63元。
*** 每平公尺補63元。
成本價 每平公尺補9元 （土地出讓金）
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
根據國家規定營業稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納，但好多賣方都不交。有的都加到房價裡面了。
2樓：襄陽張豔
1、契稅2、增值稅3、土地增值稅4、個人所得稅（提供發票原件的，按照（成交價-相關成本）*20%；不提供原購房發票的原件的，按照成交價1%交納；**購房時間滿5年的家庭在四川省內唯一住房，免徵個人所得數）；5、印花稅（住房暫時免徵）、房屋產權證按件徵收5元/件。
3樓：水果大盜
這套房子沒有超過140平公尺吧，是的話就是非普通住宅（要多交營業稅和土地增值稅和契稅）
如果不是5年以後買家只需要交契稅和千分之一的印花就可以了。
4樓：網友
國家收取的稅費：
1.契稅：成交價的，買方。
2.印花稅：成交價的，買賣雙方各。
3.已購公房要交每平公尺元的土地出讓金，商品房不用，買方交。
4.營業稅：按原購房合同或房產證發證日期，不足5年的要交成交價的營業稅，賣方承擔；
5.個人所得稅：8月1號起徵，差額（成交價-合理費用）的20%，合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅徵收有優惠政策，1年內買房可減免個稅。賣方承擔。
如果是通過中介公司交易，還需要交納：
1.**費：大概是成交價的，買方承擔；
2.過戶費：1000-3000元不等，買賣雙方各一半；
3.貸款的話，還有貸款手續費：1000元左右，貸款過程中還有些評估費、律師費等，幾百元的樣子。買方承擔。
ps：如果賣方要求的是淨房價，那所有費用都要由買方來承擔了。或者雙方協商。
買賣房屋需要交什麼稅
5樓：曾利
法律分析：1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；2、個人所得稅：
按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得高念掘一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅；3、印花稅：按照房屋全款的交納；4、交易費：房屋總面積*每平方公尺3元；5、附加教育費：
按照營業稅的2%收取；6、城建費：按照營業稅的7%收戚核取。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行高世政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
買賣房屋需要交哪些稅
6樓：律臨郝麗君
買賣房屋需要交的稅只要包括：契稅（買方交納）；營業稅（賣方承擔）；增值稅（賣方承擔）；個人所得稅（賣方承擔）；房屋交易手續費（雙方承擔）；房屋產權登記費（買方承擔）；房屋評估費（通常由買方承擔），對於以上稅費，首先由雙方協商確定稅費的承擔主體及承擔方式，如果沒有約定或者約定為各自承擔的，則按照法律規定各自承擔相應的稅費。
法律依據《城市房地產管理法》第五條。
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房屋買賣涉及到的稅費比較多，總而言之，有以下幾點 房屋買賣稅費一 繳稅 主要有契稅 印花稅 營業稅 土地增值稅 個人所得稅五種。1 契稅是在土地 房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3 5 2 印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人徵...
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