1樓：堯玲然方幻
營業稅減半。
按租金*5%（租賃類目下）房產稅。
按租金。個人所得稅10%
都有減徵，而且地稅，還要根據當地政策。
2樓：匿名使用者
您好，您的問題我已收到，請稍等兩分鐘哦，我整理一下答案～
提問。不知道哪個交的少。
您好，個人出租住房應繳納以下稅款：
根據財稅〔2008〕24號檔案：
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、水利**：以租金收入計算繳納。
5、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
6、免徵城鎮土地使用稅7免徵印花稅。
企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、企業所得稅：年終彙算清繳。
5、水利建設**：按萬分之八繳納。
6、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
提問。是出租商業房。
是出租商業房。
個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產租賃所得繳納，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
企業納稅人出租房產承租方用於經營應繳納以下稅款：1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加：
以營業稅稅額的10%計算繳納。4、企業所得稅：年終彙算清繳。
5、水利建設**：按萬分之八繳納。6、印花稅：
按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
提問。企業出租有沒有土地使用稅。
沒有的。提問。
不知道哪個方案交的少？
目的就是這個。
求回覆。個人出租是5項稅，企業出租是6項稅，具體的您可以對比一下的哦。
個人或者企業對外出租房屋要交什麼稅啊？
3樓：昌堯財稅聯盟
個人擁有房屋，對外提供出租需要繳哪些稅？
4樓：綠水青山
個人出租居住房，收取的租金按照4%的稅率計算繳納房產稅；按照3%的稅率減半計算繳納營業稅；簽訂的租賃合同不需要繳納印花稅。
《關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）第二條第三項規定：對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
第二條第二項規定：自2023年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
個人出租門面房繳納個人所得稅、房產稅、印花稅。
企業對外出租房屋要交營業稅及附加稅、房產稅、印花稅、企業所得稅。
不懼惡意採納刷分。
堅持追求真理真知。
5樓：匿名使用者
個人或者企業出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
稅收特點。1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅，稅率為。
6樓：昌堯財稅聯盟
個人擁有房屋，對外提供出租需要繳哪些稅？
企業出租房屋交什麼稅
7樓：楊子電影
交房產稅，徵稅物件是房產。稱房產稅「課稅範圍」，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。
2023年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
2023年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為元。2023年8月12日，30餘省市地稅部門為開徵存量房房產稅做準備。
8樓：搜狐焦點
(1)房產稅，按租金的12%，按年度繳納；
(2)營業稅，按租金的5%;
(3)教育附加費，按營業稅的3%;
(4)城市建設維護稅，按營業稅的1%;
(5)印花稅，按租金的；
(6)房屋租賃管理費，按租金的2%;
(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋，按租金的6%補地價款。
9樓：知道
房屋租賃合同要交什麼稅。
10樓：獨用御素潔
房子出租應繳納；營業稅。房子出租的收入計入；營業外收入，企業有利潤時還要繳納企業所得稅。
11樓：匿名使用者
按照租金收入全額繳納5%的營業稅和12%的房產稅，另外還要按照繳納的營業稅稅額繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
營改增後單位出租房屋需要繳納哪些稅
12樓：網友
1、附加稅費：
根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》（國發〔1985〕19號）規定，城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的產品稅、增值稅、營業稅稅額為計稅依據，分別與產品稅、增值稅、營業稅同時繳納。
2、房產稅：
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）規定，房屋出租依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
3、印花稅：
根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（***令第11號）稅目稅率表規定，財產租賃合同印花稅稅率為租賃金額的千分之一。
4、企業所得稅：
根據《中華人民共和國企業所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）規定，企業的收入總額包據轉讓財產收入，故該項收入應參與企業所得稅計算。
5、城鎮土地使用稅：
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國***令第483號）規定，土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
13樓：幸福千羽夢
一、一般納稅人出租不動產。
增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2023年5月1日以後取得，或雖然是2023年4月30前取得但其自願選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩餘應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]11%-已經預交的稅款。
一般納稅人出租的不動產系2023年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法徵收率為5%。 應就地預繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]5%；回機構所在地申報繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]5%-已預交稅款。
二、小規模納稅人出租不動產。
小規模納稅人出租不動產適用5%徵收率。出租不動產預交稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]5%；機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/（1+5%）]5%－已預交稅款。
三、個體工商戶出租住房。
個體工商戶出租住房，徵收率5%但減按，應預繳稅款＝[含稅銷售額/(1+5%)]
四、個人出租不動產。
個人出租的非住房（指用於生產經營用）徵收率5%，應納稅額＝[含稅銷售額/（1+5%）]5%
個人出租住房徵收率5%減按，應納稅額=[含稅銷售額/（1+5%）]
請問，個人房屋出租給企業使用,是企業要交稅還是房東交稅,是要交哪些稅,稅率是多少？
14樓：哎喲帶你看娛樂
由房東繳納；包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等；稅率為租金收入總額的5%。
房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織徵收。
「房屋租賃稅」應是由房東繳納，房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元；納稅人所在地是市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。
15樓：知心炎珏
個人房屋出租給企業使用，因該由房東繳納個人所得稅，稅率為20%，而企業不用繳稅。
應納稅所得額的計算公式為：
1、每次(月)收入不超過4000元的：
應納稅所得額=每次(月)收入額一準予扣除專案-修繕費用-800元。
2、每次(月)收入超過4000元的：
應納稅所得額=[每次(月)收入額-准予扣除專案-修繕費用]×(1--20%)
注： 財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。
擴充套件資料：
《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
個人出租房屋開發票稅率是多少，個人出租房屋帶開發票稅率是多少？
分析如下 個人出租居民住房，按3 的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4 的稅率繳納房產稅。個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按3 的稅率繳納營業稅 出租後用於生產經營的，按5 的稅率繳納營業稅。個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按4 的稅率繳納房產稅 出租後用於生產經營的，按12 的稅率...
個人出租房屋要交稅嗎標準是多少,個人房屋出租，是怎麼算稅費的？
出租房屋，得先說明出租的是什麼性質型別的房屋。分兩種情況 一 個人出租非住房 商鋪 寫字間等 應繳納以下稅款 1.房產稅 以租金收入12 計算繳納 根據 中華人民共和國房產稅暫行條例 第四條的規定 2.營業稅 以租金收入的5 計算繳納 根據 中華人民共和國營業稅暫行條例 稅目稅率表 3.城市維護建設...
個人出租房屋應交多少的個人所得稅
1 第一種是按照1 的附徵率計算的。計算公式 4800 1 480。這主要是為了方便管理，根據 國家稅務總局關於個體工商戶定期定額徵收管理有關問題的通知 三 個人所得稅附徵率應當按照法律 行政法規的規定和當地實際情況，分地域 行業進行換算。個人所得稅可以按照換算後的附徵率，依據增值稅 消費稅 營業稅...