1樓：皖江迴轉支承
打**給119，讓消費部門來罰他，這種情況基本上都是幾十萬的罰款沒跑了。這是物業是神邏輯。
中華人民共和國消防法：
第十三條 ***住房和城鄉建設主管部門規定應當申請消防驗收的建設工程竣工，建設單位應當向住房和城鄉建設主管部門申請消防驗收。
前款規定以外的其他建設工程，建設單位在驗收後應當報住房和城鄉建設主管部門備案，住房和城鄉建設主管部門應當進行抽查。
依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經依法抽查不合格的，應當停止使用。
第十六條 機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：
一）落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案；
二）按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材，設定消防安全標誌，並定期組織檢驗、維修，確保完好有效；
三）對建築消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查；
四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分割槽、防火間距符合消防技術標準；
五）組織防火檢查，及時消除火災隱患；
六）組織進行有針對性的消防演練；
七）法律、法規規定的其他消防安全職責。
單位的主要負責人是本單位的消防安全責任人。
2樓：聯想勁旅
沒有消防合格證的房產屬於證件不全，不能交房，這種操作不可以。既然開發商已經將房交給業主居住五年，業主只能等待消防安全證辦齊後才能辦理房產證。
無消防安全合格證。
是沒法辦理房產證。
3樓：網友
物業扯皮常用的手法，沒有道理。無論開發有沒有組織移交消防設施，消防設施都已經隨建築投入了使用，如果消防設施沒有投入使用或保持完好狀態，物業就違反《消防法》了。
消防未移交物業有責任嗎
4樓：鄒偉
法律分析：有責任，消防應移交物業，流程如下：
1.現場裝置設施資料齊全，地產單位將現場消防故障一一處理好，正規交接給物業單位，之後，所有問題有接手物業單位處理；
2.在接手之前，消防部門協助物業單位通知地產單位儘快維修，如不及時維修，所有問題導致的處罰均由地產單位承擔。
法律依據：《中華人民共和國消防法》 第十六條 機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：
一）落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案；
二）按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材，設定消防安全標誌，並定期組織檢驗、維修，確保完好有效；
三）對建築消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查；
四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分割槽、防火間距符合消防技術標準；
五）組織防火檢查，及頌並源蔽森時消除火災隱患；
六）組織進行有針對性的消防演練；
七）法律、法規規定的其他消防安全野態職責。
單位的主要負責人是本單位的消防安全責任人。
物業公司以消防沒通過拒絕交房合理嗎
5樓：
摘要。拓展知識：
物業管理公司簡稱物業公司，物業公司是專門從事地上永久性建築物，附屬裝置，各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管理的，為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有獨立法人資格的經濟實體，作為獨立的企業法人，物業管理公司必須由明確的經營宗旨和經行業主管部門認可的管理章程，能夠獨立承擔民事和經濟法律責任哦<>
物業公司以消防沒通過拒絕交房合理嗎。
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物業公司以消防沒通過拒絕交飢歲房合理哦，法律規定未經消防驗收合格的專案不得擅自使用哦，物業公司也是為了大家考慮<>
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拓展知識：物業管理公司簡稱物禪拍業公司，物業公司是專門從事地上永久性建築物，附屬裝置，各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管理的，段襲遊為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有獨立法人資格的經濟實體，作為獨立的企業法人，物業管理公司必須由明確的經營宗握銷旨和經行業主管部門認可的管理章程，能夠獨立承擔民事和經濟法律責任哦<>
希望可以幫助到親親<>
物業公司以消防沒通過拒絕交房合理嗎
6樓：
摘要。消防驗收未通過可拒收房。
消防驗收未通過可拒收房。
開發商交付商品房除了滿足約定的交房條件處，還應當通過消防驗收，未通過消防驗收的，買受人可以拒絕接收，並可要求開發商承擔違約責任。但合同另有約。買受人接收了未通過消防驗收的商品房，後商品房通過了消防驗收，買幷州受人又以出賣人交付房屋時未通過消防驗收為由，請求判令出賣人承擔逾期交房違約責任。
開發商交付商品房除了滿足約定的交房條虛拆件處，還絕譽蔽應當通過消防驗收，未通過消防驗收的，買受人可以拒絕接收，並可要求開發商承擔違。
所以，物業公司以消防沒通過拒絕交房是合理的。
開發商未與物業交接消防系統，物業公司該怎麼辦？
7樓：網友
1、首先告知**相關部門：消防局、規劃局、房管局。他們與開發商會進行乙個竣工驗收，也有資料備份。如果連竣工驗收都沒有，那就不應該所有的業主入夥入住及你物業公司的接管。
2、如果是老小區了，你才接管的這裡，沒有資料應該首先向業主通告，同時找一些專業人士來記錄裝置使用及維護情況，主要是存在什麼問題，並將此情況通報業主（甚至消防部門），該整改的整改該維修的維修，小錢物業公司自己出，中修大修翻新什麼的都要啟用專項維修**（啟用專項維修**需要按照規定徵得相關業主同意，具體標準諮詢問房管局，最終費用是向房管局申請的）
8樓：如空磐石
把情況寫給當地消防管理部門。
開發商未將消防手續移交物業,物業應該怎麼解決
9樓：
開發商未將消防手續移交物業，物業應該怎麼解決。
首先，物業應該提醒開發商按照法律規定向有關部門提告念鎮交消防手續。如果開發商仍未遵守，物業可以採取以下措施：1、向當地**部門投訴。
可以向當地**有關部門投訴，比如消防部門、建設部高拍門等，要求其採取法律行動，迫使開發商提交消防手續。2、狀告開發商。物業可以通過訴訟的方式，要求開發商按照法律規定提交消防手續，並賠償物業的損失。
3、採取行政處罰措施。物業可以向當地**有關部門請求，要求對未提交消防手續的開發商採取行政處罰措施。法律分析：
按照《中華人民共襪粗和國消防法》第十五條的規定，消防部門應當定期檢查建築物的消防安全，檢查後應當出具報告，並將報告移交給物業。依據這一規定，開發商未將消防手續移交物業，違反了法律規定，應當承擔相應的法律責任。
開發商未與物業交接消防系統，物業公司該怎麼辦？
10樓：
開發商未與物業交接消防系統，物業公司該怎麼辦？
如果連竣工驗收都沒有，那就不應該所有的業主入夥入住及你物業公司則褲者的接管。2、如果是老小區了，你才接管的這裡，沒有資料應該首先向業主通告，同時找一些專業人士來記錄裝置使用及維護情況，主要是存在什麼問題，並將此情況通報業主（甚至消防部門），該整改的整改該維修的維修，小錢物業公司自己出，中修大修翻新純正什麼的都要啟用孫薯專項維修**（啟用專項維修**需要按照規定徵得相關業主同意，具體標準諮詢問房管局，最終費用是向房管局申請的）
二手房物業交割和交房是一個意思嗎
是一個意思。賣方向買方交付房屋及合同約定的物品。如 房門鑰匙，郵箱鑰匙，水電氣卡，有線電視機頂盒及卡等。買方到房屋所屬物業公司辦理物業登記手續。買賣雙方沒有異議，物業交割結束。您好，物業交割指的是交房，其中包括物業費，取暖費以及水電燃氣和房屋鑰匙等，如果您的房子已經過戶給對方名下，並寫明兩個工作日內...
小區交房時要先交一年的物業費合理嗎
小區交房時，要先交一年的物業費，是否合理需要看購房者與開發商在 購房合同 中的約定 1 如果業主與開發商在 商品房買賣合同 中沒有約定交房時業主須預交一年的物業管理費，則不能作為交房的附加條件，購房者可以不交 2 如果業主與開發商在 商品房買賣合同 中已明確約定交房時業主必須預交一年的物業管理費，那...
本人已購商品房,但一年後才交房,還能繼續住廉租房嗎
廉租房是指 以bai租金du補貼或實物配租的方式zhi,向符合城dao鎮居民最 低生活保障標回準且答住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部 財政部 國家發展和改革委員會聯合印發的 關於公共租賃住房和廉租住房並軌執行的通知 建...