1樓：旋轉
**價是多少啊 營業稅是27萬減去**價再乘以5.6% 個稅是總價的1% 如果**價是10萬的話 要交12000元
2樓：原來我們都是如此平凡
那要看客戶是貸款全款，貸款的話是按評估價做稅！全款的話營業稅是現成交價-原始購房價*5.5%個稅是全額*1%
3樓：匿名使用者
5.5%的營業稅；1.5%的個稅乘下就行了
4樓：zjpsyk缺個牙
一、營業稅，由賣方繳納。首先要明確該二手房是普通住房還是非普通住房。若是普通住房，按房子售價減當初買價的差額按5.5%稅率繳納營業稅；非普通住房則按27萬*5.5%繳納營業稅
二、個稅，也由賣方繳納。1、如果該房是家庭唯一住房且居住滿5年則可免交；2、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納（交易**的1%），若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還；3、如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要按交易差價（賣價27萬-當初買價）的20%繳納個人所得稅
在無錫購買二手房該交多少稅？房子是滿2年未滿5年的，請問總共要交多少稅？
5樓：匿名使用者
如果你是買房子,那麼只要交契稅:1.5%,印花稅:0.05%,交易管理費:3元/方.
如果你是賣房子,那麼只要交營業稅:5.5%(出證未滿五年),印花稅:0.05%,交易管理費:3元/方.個人所得稅:1%.
以上是各付各稅方式,如果是業主實收,那客人就得交完以上所有稅.
還有要看清有沒有贈與繼承等(房產證),不然稅更高.g
6樓：匿名使用者
稅費約為房產報稅價的2.8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房已滿5年了,並買房者首次購房,需要交個稅嗎?
7樓：鑽誠投資擔保****
個人所得稅是賣方繳納的，免徵個人所得稅需要滿足兩個條件：
1、所售房屋是賣方家庭唯一住宅
2、所售房屋購買時間超過5年。
根據相關規定：
1、若兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
2、有任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
3、另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅；
4、個人所得稅稅率交易總額1%或兩次交易差的20%。
8樓：匿名使用者
個稅是否需要交納，還要看你們當地的政策。比如在西安市，不管你房屋有沒有買五年，是不是家庭唯一住房，在辦理房產過戶業務時，都需要繳納個人所得稅的。
9樓：幸運星
二手房買方 首套房 契稅90平米以下是1%，以上是1.5%。二套房或其它是3%。
你那裡國五條實施了嗎？
賣方如果沒實施國五條
房產證滿5年，且唯一住房，不用交稅的。房產證滿5年，且不是唯一住房要交1%的個人所得稅
如果沒滿5年，則要交%5.55的營業稅 和 1%的個人所得稅如已經實施國五條
房產證滿5年，且唯一住房，是不用交稅的。房產證滿5年，且不是唯一住房，則要交20%的個人所得稅。不滿5年還有營業稅5.5%。
太多了，慢慢理解
10樓：匿名使用者
個稅是看房本是否滿五年，且是不是房主唯一住房，若房本未滿五年，或者不是唯一住房，都需要交納的。
契稅是肯定要交的1.5%。 個稅交不交你再查檢視，還有房本是什麼產權的你需要確認一下，商品房就沒其他的了。如果公房，或者經濟適用房就會有其他的費用，
11樓：匿名使用者
只交1.5%的契稅和中介費就好了。
請問100平方二手房過戶費一共多少錢
12樓：我是十七呀
回答稅費如下:、、
營業稅:不滿5年的收5.6%（滿5年，並且建築面積在144㎡一下的，可以免。
144平米以上滿5年的徵收差額營業稅） 如果你的房子沒有滿5年，那麼營業稅就是22400，如果滿了5年，就可以免收營業稅了。
個稅:1%、 （4000）
契稅:90-144㎡收取1.5%. （6000）
其他還有一些製圖費、印花稅、交易手續費、國土勘測費、工本費、製圖費等加起來也就1000左右
因為國家收取的稅費不是根據你的成交價來決定的，如果是哪樣的話，國家不知道要少收好多稅費了。專門有一個叫國土局的在核價，然後乘以建築面積也就是100㎡。就等於過戶總價了。
這個**一般低於成交價。你就按照40萬算嘛，到時候的稅費不會高於這個數字的。
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13樓：六月小雪花
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1.5%，非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
14樓：
回答親，您好！您的問題我這邊已經看到了，正在努力整理答案，稍後五分鐘給您回覆，請您稍等一下～
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
提問是買賣關係
回答一、 買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)二套房不論面積都是3%
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36 元/平方米
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、交易費:3元/平方米
2、印花稅:房款的0.05%
2、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
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我買一套16萬的二手房。是首套。請問一下個人稅和營業稅還有契稅分別要多少錢
15樓：匿名使用者
按房產證不滿二年算，個稅是1600元，營業稅是8800元，契稅是2400元。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
買一套100平方的二手房320萬，買方需要交多少稅
房子是面積是復多大 需要有這制個的，我給你貼出來 你按照你自己的情況算一下 1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收1.5 2 90平米以下首套住房按買價1 徵收 非普通住宅或二套以上房產按買價3 4 徵收 普通住宅應 同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下 單套建築面積在144平方米以下 ...
我想在嘉興買一套二手房，請問二手房交易稅費是怎麼算的啊
採納喲！二手房稅費根據買方賣方雙方不同情況，具體計算稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 父母子女間贈予免契稅 2 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 3 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 4 以下情況按照3 繳納 1 144 ...
請問在上海買一套二手房的步驟
二手房交易流程 先簽訂房地產買賣合同 當地房地產交易中心可買到 在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。過戶手續 過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件 戶口本 結婚...