1樓：p先生的地產觀
首先根據新婚姻法對個人財產的範圍也進行了一定的調整，在新婚姻法的規定下：
一方婚前支付首付款且房屋產權登記在一方名下，為婚前個人財產。
解釋為：如果一方婚前首付買房，並且房產證上只寫了一方的名字，那麼這套房子就是婚前的個人財產，離婚時不予分割。不過在婚姻存續期間，雙方選擇共同還款，則還款部分和房屋增值部分應屬於夫妻雙方的共同財產，離婚時應當分割。
但是你現在的情況會有點麻煩，根據你的描述，你的對方是沒有任何收入**的！那麼，《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第二十七條：「婚姻法第四十二條所稱「一方生活困難」，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。
一方離婚後沒有住處的，屬於生活困難。離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。」
所以，就算認定是婚前個人財產，也有可能會失去房屋的所有權。
因此，最好諮詢當地的婚姻板塊的律師，好好處理這個離婚的事情，謝謝！
2樓：蒙暖
婚前買的房子。只不過是你付了首付，按揭雖然是你還的，但是你們結過婚了，也是共同還款的，這樣的房子當然也是可以算是共同財產。
3樓：棟採白
只要有證明是你婚前購買的房子，而且婚後也是你一人還的房貸，那麼對方是沒有權利分割你的房產。
4樓：在科隆大教堂壓腿的緋鷗
房子是你婚前購買的，但在婚後你一個人在還貸的錢屬於夫妻共有的，那麼離婚後，這個房子就是夫妻的共有財產。老婆也有份的。
5樓：家家學姐
婚前買的房屬於個人財產，按歇也是你還的這樣子算的話，以後要離婚的，也是個人的，別人是得不了的。
6樓：高謐
婚前買的房子？若夫妻離婚後，另一方是沒有權利分割財產。
7樓：網友
對方當然有權利分房子的啊。可以分婚後的部分，結婚了。你的工資就屬於夫妻共同財產。那麼還貸款的部分，是屬於夫妻共同財產。
8樓：月夜狂笑
婚前買的房子，只是你付了首付，雖然首付是你還的，但是你們結過婚了，也是共同還款的，這樣房子也是可以是共同財產了。
9樓：網友
婚前買的房子？婚前買的房子有購房合同證明，婚後，是你一個人在還貸款，對方沒有工資。離婚後對方是不能夠分配你這套房產的。
10樓：匿名使用者
房證沒下來你得有有效的證據證明房子的首付是你付的但你妻子有權分割你婚後還貸這部分房子的價值。
11樓：太風山
婚前買的房，現在是婚前買的房是誰的？今後就是誰的那個退一步還是離婚了，那個誰爭也爭不去，對方想掙的話，沒有那個資格。
12樓：邛靚
婚前買的房子，婚前買的房子屬於個人婚前財產。
13樓：無聊答答題
假如首付是30％，那麼房子30％的份額是你的婚前個人財產。婚後你的收入是共同所有的，那麼70％的房子分額是共同財產。
14樓：耿衛華
法律分析：婚前買的房子是否屬於夫妻共同財產要分以下情形討論 。
1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資，並且登記在一方名下，那麼該房產屬於登記者所有。婚後賣掉房產，也是屬於登記者所有，不屬於夫妻共同財產；
2、婚前一方出首付並登記在一人名下，婚後雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬於夫妻共同財產，可以分割；
3、婚前一方出首付並登記在兩人名下，婚後雙方共同還貸，離婚時該房屋屬於夫妻共同財產，可以分割；
4、由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。婚後賣掉房產，也是屬於登記者所有，不屬於夫妻共同財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。
離婚時該房屋屬於夫妻共同財產，可以分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智慧財產權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產。
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
15樓：法律部落
法律分析：婚前購買房屋：如果一人出資，房屋落在自己名下，並還清貸款或是全款買房的，房屋屬個人財產；結婚前已支付了房屋首付款，並向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚後用夫妻共同財產還貸的，司法實踐中將該房屋認定為個人財產；房屋落在對方名下，如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。
房屋落在雙方名下，房屋算夫妻共同財產；離婚時不考慮出資情況，一律平分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚前買的房
16樓：律漸
第一，結婚前買的房子，如果是婚前全款購買的，房子屬於個人財產。結婚不改變房子的產權屬性。
第二，結婚前買的房子，如果是婚前首付一部分，貸款買的房子，婚後雙方共同還貸了，那這個問題現在是有爭議的。要綜合看首付的比例、產權證取得時間來看，還要看地域，不同地方的法院對這個問題的認定是不完全相同的。如果認定為共同財產，對方就享有一半的產權，只需要把婚前首付以及婚前還貸的一半退還給房屋所有人就行了。
如果認定為個人財產，那房屋所有人需要付給對方婚後還貸的一半。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
婚前購買的房子
17樓：楊曉娜
法律分析：婚前夠買的房子算不算夫妻共同財產的情況要視情況而定。一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。
在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。
但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚前買房
18樓：張沂峰
法律分析：婚前買房，婚後辦產權證：1、如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產的認定，婚後房屋也不會隨著時間的推移而轉為夫妻共同財產；2、如果購房時有貸款，婚後共同償還，產權則為按份共有，婚後共同還款屬於夫妻共同財產。
法律依據：《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智慧財產權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚前買的房子
婚姻法 中關於婚前財產的規定,指的是在結婚前由男 女方一次性付款購買的房屋.像你說的這種情況，你是在結婚前貸款買的房屋，結婚後如果是用夫妻共同財產來償還貸款的，從法律意義來說，你的房屋還是屬於夫妻共有財產。離婚後，房子也不全是你的，但你佔有的比例會高於對方。如果結婚後不是用夫妻共同財產來償還貸款，如...
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婚前買的房子，如果結婚時已經還完貸款，那麼婚後就算男方的個人財產，如果過後繼續還貸款，還的那部分就算夫妻共同財產的，女方是可以分割的。一般需要根據房子的實際出資情況確定，如果有證明可以說明，房子的確是有你出資，那就可以得到一部分產權。至於婚後財產分配是否會有一部分產權分配，也很你是否出錢有關係。確切...