1樓：淺淺
房產出租所得，實際上屬於經營所得，屬於夫妻共同財產。
房子歸你，但是離婚需要根據婚後共同還貸的款項及其相對應財產增值部分補償給另一方。
房子是婚前買的但是房貸沒還完現在要結婚怎麼做婚前財產公證
2樓：業餘之神
你們夫妻可以到公證處辦理夫妻財產約定協議公證，二人帶結婚證身份證戶口和貸款合同到公證處親自辦理。
婚前貸款買的房子，是否需要做財產公證？
3樓：匿名使用者
1、您可以去做婚前財產公證，可以更加明確權威的證明該房子屬於您的個人財產。
2、您也可以不去，該房子由於房證上的所有權人是你，該房產還是您的婚前個人財產。
沒有問題的，該房產不會因結婚以及婚姻關係存續長短而發生所有權人的改變。
3.如婚前房產證已辦出來，不需要做公證，因為按房產證上的日期與結婚證上的日期，能判斷出房產是婚前財產。如結婚時房產證還沒辦出來，建議做婚前房產公證。
4樓：匿名使用者
1、婚前財產公證是可以做的，但需要結婚了才能生效，才具有法律效力，否則沒有意義；
2、婚前可以做首付和份額公證；也是婚後生效；
3、婚後財產也是5：5了，其實最主要的是首付款公證建議你考慮清楚，如果你女朋友不介意！
5樓：匿名使用者
公正不了，房屋貸款沒還完，房子肯定不是你的，而是銀行的，因為如果你要是還不起房貸的話銀行可以收回該房，即收回自己的房子，你想那別人的房子去公正成自己的婚前財產可能麼？
6樓：多愛可
切，跟你準老婆協商吧
男方婚前貸款買的房子，想做公證證明女方享有婚後
7樓：匿名使用者
可以公證 公證格式公證處都有
貸款中的房子可以加名字 但是很麻煩 要先向銀行申請 申請通過後在進行加名字
8樓：匿名使用者
不用公正婚後也可以新增女方名字的。只是都需要將貸款還清才可以新增名字。
9樓：匿名使用者
您好，可以直接去房管局加上女方的名字，帶上房產證、婚姻證明、兩人的身份證等，費用不高。
男方婚前貸款買了房 貸款沒有還清 想做婚前財產公證 那麼婚後的還貸款錢 是屬於夫妻共同財產嗎？
10樓：廣東胡律師
廣東胡律師：
做不做婚前財產，婚後還貸部份都屬於夫妻共同財產，要離婚女方是有權要求平分婚後還貸部份的。房產屬於個人婚前財產。
男方比女方先去世的話，那女方屬於男方法定第一繼承人和男方的子女和父母一起平分繼承這個房產。
11樓：匿名使用者
理論上，法律上，可能是什麼屬於你們的共同財產什麼的.....這個我不清楚。
但是，你想過沒有 ，男方為什麼要跟你財產公證。而且你自己也說了，婚後主要是由男方還貸款。
所以，就算你們以後有什麼問題了，就算有問題後，法律上把房子的那份判給你了，你認為，你會那麼容易拿到你的那份麼？
（他們為什麼跟你財產公證？）
12樓：譚銘庭
是這樣，夫妻共同貸款買房時如果是你進行了貸款，還不了貸款的如果妻子代替你還貸的，房產本身的產權是你的那房子就屬於你，妻子替你還貸的錢在離婚後你要補償這部分錢給妻子
婚前貸款買的房子我的名字，房款沒有結清呢。需要做婚前財產公證麼？
13樓：匿名使用者
你的情況是這樣的,你在婚前購買的住房是屬於你的個人財產的,不屬於夫妻共同財產的 ,但是因為你的房屋的貸款還沒有全額還清的,所以你在結婚之後的還款的部分和你住房增值的部分是屬於夫妻共同財產的,如果是要離婚,住房歸你,共同還款的部分你要補償給對方的,不需要經過婚前財產公證的
14樓：小米粒小姐
呵呵，單從房子這方面來講，我認為沒有必要做婚前公證，你考慮得很全面，但是你大可不必擔心，房產證既然是你的名字，那麼就算分手，房子也不會成為你們的公共財產，那理所當然該歸你的。
現在很流行婚前公證，我前幾天還給別人做過，當然這要在不影響兩個人感情的基礎下，雙方都同意。主要內容是假如婚後一方背叛了另一方，那麼按照公證，個自帶走屬於自己的財產，但是我們希望這個公證永遠不要生效，呵呵，祝福你們！
當然了，法律效應要高於個人意願，還貸款的事要兩個人商量！
15樓：覃娟娟
結婚後房產如果在結婚前沒做婚前財產公正的話，婚後自然會變成共同財產
16樓：天使色子
你在婚前購買的住房是屬於你的個人財產的,不屬於夫妻共同財產的 ,但是因為你的房屋的貸款還沒有全額還清的,所以後期的還款是夫妻共同的，如果是要離婚,住房歸你,共同還款的部分你要補償給對方的,不需要經過婚前財產公證的。和上面的意見差不多啊！
我婚前買的房子，還沒還清貸款，可以做婚前財產公證嗎？婚後財產怎麼分？
17樓：門口有個小山坡
可以呀。可以約定房屋的歸屬和貸款有誰償還的問題。約定得約清楚，將來發生糾紛的機率就小了。
打個比方吧，在你們沒有約定的情況下，婚前你支付的首期、供款等屬於你的物權的部分，婚後如沒約定由誰支付的話，如果對方有證據證明他有支付過的話，可以向你主張債權，就是要你還錢。所以為了避免將來產生糾紛，你最好約定一下，房屋婚後的貸款由誰支付的問題。
房子快要拆遷了，可是房子卻是國家的，還沒有買下來，該怎麼辦
按實際情況，如果不是房屋的所有權人，在拆遷時，就不能主張被徵收人的權利。相關法律規定 國有土地上房屋徵收與補償條例 第二條 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位 個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人 以下稱被徵收人 給予公平補償。公有住房拆遷時有兩種方案 一是由出租人即房屋所有人把公房承租權購買下...
請問男方婚前貸款買的房子，婚後一起還房貸，但是房產證上只有他人的名字，他能人把房子賣掉嗎
房產證上是男方一個人的名字，那麼就說明房子是他的個人財產。他有權處置屬於自己的財產。別人無權干涉！原則上是不可以。但是你要爭取你的權益，你得證明還的月供你也有份。證明房子不完全屬於婚前財產。只要房產證上是他一個人的名字，他就可以買房，他不需要和任何人商量，就能把房子賣出去，假如說你一起和他還貸的話，...
在男友前任還沒有結婚前，我和男友一直吵架，但每次吵架分手後基
這個你要多給他點時間，男人雖然花心，但是如果真的對待一份感情也是很投入的！時間會讓他慢慢淡忘，多給他點關心。其實受過傷的男人更懂得守護愛情，因為他們知道真正的愛情來之不易！希望能幫到你望採納 我不知道自己到底愛的人誰？我和前男友找個三年，後來因為吵架分手了，分手後他一直沒有找，四年過去都沒 愛上一個...