1樓：皆有可能
組合貸款的商貸部分一般是不可以轉為公積金貸的。很多省市（比如溫州、襄陽）都規定了，要辦理商轉公業務，那必須得是純商業住房貸款才行。而組合貸款裡除了商貸部分，本身就還包含有公積金貸部分，所以不能辦理商轉公。
而大家需要注意，純商業貸款轉公積金貸款，那客戶必須要繳存有住房公積金才行，且住房公積金連續繳存滿半年或一年以上；以及商貸已按時還款一年以上、無逾期，信用狀況良好；所購房產也已取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。如果不滿足這些條件，純商貸也是辦理不了商轉公業務的。
而客戶要辦理商轉公業務，只要到當地公積金管理中心領取申請審批表，去商貸經辦銀行提出申請；銀行審批過後，再去公積金管理中心指定辦理公積金委託貸款的銀行網點辦理貸款，向指定擔保公司繳納相關費用，到商貸行簽訂商貸轉公積金貸合同即可。
2樓：快樂老師
這種情況 不能進行商轉公 你在申請 申請貸款的時候 是因為你的住房公積金有限額 才會讓你使用組合貸。
3樓：木林森
組合貸款裡， 商業貸款部分無法轉成公積金貸款，如果可以提前還款，還是選擇還商貸。
以前是商貸組合貸款 現在可以轉公積金貸款嗎？
4樓：匿名使用者
可以轉，但是可能比較麻煩，好處是可以節省大量的利息，但是一定要符合當地的公積金政策，因為每個城市的公積金政策是不同的，但是利率大概相同。
5樓：天璣雲數字營銷
住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
商轉公流程：
1、到公積金管理中心領取申請審批表。
2、原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。
3、中心審批並指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。
4、借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清。
5、申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利登出申請表交給擔保公司。
6、擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。
6樓：職場諮詢中心
請您稍等一會您的問題我已經看到正在為您整理答案。
一、商業貸款轉公積金貸款，前提條件是：1、拿到兩證(土地證和房產證);2、符合本市住房公積金貸款申請條件；3、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);4、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；5、未申請過住房公積金貸款的。二、商業貸款怎麼轉成公積金貸款？
商業貸款轉公積金貸款所需步驟和材料：分為諮詢申請和自己申請來講述需要的資料。諮詢申請：
聯絡原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」即可。提交相關資料：轉貸人及配偶身份證，結婚證或單身證明，戶口薄，商貸合同、房產評估證明，還款銀行卡；資料送審：
貸款銀行對轉貸人資料進行審查核實後，會報給當地資金審批；簽訂合同：稽核通過後，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》;資金預存：結清公積金貸款與原商業貸款餘額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；資金劃撥：
當地資金劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款。到這裡，商轉公就辦理成功了！
提問。國家現在不是暫停住房公積金貸款了嗎？
不是真的，目前沒有確切的取消檔案，《中華人民共和國***令第350號》(以下簡稱《條例》)規定國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體應當在設立後30日內辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內到銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續；新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金。
提問。個人買房一開始用商業貸的款，現在想轉用住房公積金貸款，可是去諮詢時說國家現在暫停住房公積金貸款了，不知道什麼時候能辦理。
不可以的，在貸款的時候已經用了商業貸款模式，就不能再更改了，再申請公積金貸款也不行的。
希望我的能幫助到您，如果對我的服務滿意，請給個贊哦，祝您一切順利。
7樓：接流
貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下條件才可以，借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶。原商業性購房貸款未結清，且銀行同一借款人提前結清貸款。所購房產可以設定抵押權的商業貸款，可以轉公積金貸款。
未申請過住房公積金貸款的。
8樓：皆有可能
組合貸款不可以轉成公積金貸款。根據公積金管理中心的政策，在辦理了公積金組合貸款後，銀行商業貸款的部分是不能再轉成公積金貸款的。
9樓：王雪丁
可以轉，前提是必須滿足公積金貸款的條件才可以。公積金餘額也要足夠才行。
10樓：陽從白雪女朋友
已經買好的房子不能轉公積金貸款。要想用公積金貸款買房就重新申請，可以買第二套房。
11樓：快樂老師
組合貸款就是商貸和公積金貸款 以前不能夠使用公積金全額貸款 就是因為公積金有限額。
12樓：緣生緣滅
你已經是組合貸款了，其中就包含公積金貸款，為什麼還要轉公積金貸款？
這顯然是不合理的，建議你先搞清楚具體情況。
組合貸款可以轉公積金貸款嗎
13樓：小百科
組合貸款不可以轉成公積金貸款的。根據公積金管理中心政策，辦理了公積金組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能再轉成公積金貸款。辦理「商轉公」業務，只有是純商業貸款的情況才可以進行，組合貸款是不能轉為純公積金貸款的。
組合貸款後，公積金賬戶裡的餘額是可以取出來的，具體可以依據當地住房公積金管理中心的政策和規定為準。不同城市的公積金提取政策也有差異性的。
組合貸款公積金全部還清商貸是都可以轉公積金貸款
14樓：
摘要。親，您好很高興為您這個問題哦~"/
關於組合貸款公積金全部還清商貸是都可以轉公積金貸款：親，您好，不能，大部分地區組合貸款裡面的商貸是不能轉成公積金貸款的，只有純商業貸款能夠轉成公積金貸款或者是組合貸款。
畢竟組合貸款裡面已經包含了沒有還清的公積金貸款，而公積金貸款要求同一個人名下只能有一個還未還清的公積金貸款。
組合貸款公積金全部還清商貸是都可以轉公積金貸款。
親，您好很高興為您這個問題哦~
關於組合貸款公積金全部還清商貸是都可以轉公積金貸款：親，您好，不能，大部分地區組合貸款裡面的商貸是不能轉成公積金貸款的，只有純商業貸款能夠轉成公積金貸款或者是組合貸款。
畢竟組合貸款裡面已經包含了沒有還清的公積金貸款，而公積金貸款要求同一個人名下只能有一個還未還清的公積金貸款。
補充：組合貸款中的商業貸款是不能轉公積金貸款的，若是辦理商轉公業務，要求貸款必須是純商業貸款才能辦理。組合貸款不屬於純商業貸款，是不能轉為公積金貸款的。
若組合貸款辦理商轉公，則需要將商貸和公積金兩部分同時還清，再轉移為公積金貸款，那麼同一個借款人家庭對同一套住房則申請了兩次公積金貸款，不符合公積金貸款規則。關於商業貸款轉公積金貸款跟組合貸款轉公積金貸款的相關規則，以當地的規則為準，上面說的是大部分地區的規則，商業貸款之後若是想轉成公積金貸款，必須是在還貸一年以後。
濟南商貸轉公積金貸款條件，商貸轉住房公積金貸款條件
在濟南市把商業貸款轉為公積金貸款的要求有 一 申請人在申請當地工作，且有繳納公積金。二 申請人之前商業貸款正常還款1年以上，沒有逾期記錄。三 轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人。四 辦理轉公積金貸款必須取得原商業貸款銀行的同意。五 申請人具有穩定的收入，符合公積金貸款的條件。已在商...
貸款買房，公積金，商貸和組合貸該怎麼選
首選公積金，因為公積金利率低。次選組合貸，因為公積金可以貸款的額度不一定能夠達到買房需求，需要部分商貸來彌補。最後才選擇商貸，因為利率高。選擇公積金貸款每月還貸壓力相對較小，且支付的利息也較少，若購房人希望獲得較低的貸款利率，且貸款額度不大，那麼公積金貸款應是優選，只是其放款時間較長，著急買房的人較...
商貸轉公積金貸款是要先把商貸全部還清才能轉嗎
不用先全部還清，但在辦理的時候要根據轉貸差額結清原商業貸款。也就是說如果申請的公積金貸款額度與原商貸額度存在差額，那麼需要用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清原商業貸款。辦理商貸轉公積金貸款需符合以下基本條件 1 首先要符合所在地區住房公積金貸款申請條件 2 借款人及配偶均無住房公積金貸款債務...