1樓：匿名使用者
你的抵押借款合同上應該是有這一部分的規定的，一般銀行都執行浮動利率以一個年度為單位來變動。今年的變動時間就是2023年1月1日之後，你的公積金明天開始就是執行目前最新的利率標準（即從4.7%下調到4.
5%），商業部分也要做對應的調整，如果沒記錯的話你當時的商業貸款基準利率應該是6.8%，從明天開始就下調為6.55%，折扣或者上浮這些就不能改變了。
不過你明年的還貸肯定比今年還的少了恭喜哈
2樓：匿名使用者
是這樣的。2023年商貸利率和公積金利率都有所調整，所以你的還款利率是根據2023年最新利率調整的。
目前商貸利率為：
速算數以1萬元為單位；等額本金速算結果為客戶首月還款額）
1年期--6.00%，等額本息 860.66.上浮10%--6.6%，等額本息 863.42.上浮15%--6.9%，等額本息 864.81
5年期--6.4%，等額本息 195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息 199.71
10年期--6.55%，等額本息 113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87
公積金利率為：
貸款期限 公積金貸款利率
5-30年 4.5%
3-5(含)年 4.0%
1-3(含)年 4.0%
1年 4.0%
6個月 4.0%
如果您想根據最近利率計算今年要還款的每月本息，建議您可以登入融360--組合房貸計算器進行計算。這樣比較方便。
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