1樓：就是這個範兒
我覺得物業費應該按戶收取，按房屋面積收取純屬扯淡，按戶收取每戶的**都一樣，例如每戶每月100元，因為叫物業費，其實就是公共環境維護費，因為收取的費用包括安保，衛生，監控，公共設施維護，基本就這些專案，這些專案居民的享受和房屋大小沒有任何關係，既然居民都享受這些專案，那為什麼不能按戶收取呢？按平方收取，物業可從來沒有管理過房屋內部的設施，從法律角度看，物業也沒有任何權利管房屋內部的設施，所以按平方收取不合理，按戶收取才是合理的。
2樓：資深胡老師
我認為室內的衛生不一定需要打掃，但是公共的衛生應該是由物業來打掃的。
3樓：蠟筆小新快樂
個人感覺物業費按面積收費是不合理的收費。
4樓：晚七戀
按面積收費估計也要很低，不然會引起住戶的不滿，自己家裡的是自己的事情。
5樓：匿名使用者
所謂的公平與不公平，都是錢的問題。依我看，取消物業服務，業主自行管理最好。到那時看看是有物業好還是沒物業好。不對比就沒有傷害，不對比不知道痛！
物業費中清潔衛生費包括什麼，為什麼又收了
6樓：如空磐石
物業費中bai應該就包含小區日du常保潔的費用，不知道他zhi收的這dao個「清潔衛生費」是什內麼名堂。如果是垃圾容處理費，這個是則是環衛處收取的，一般讓物業代收，這是垃圾處理的費用，屬行政事業收費，如果不是這個，那麼收取物業管理費後，不應再收衛生費。
7樓：匿名使用者
是這樣bai的，如果。
是街du道收取的衛生保zhi潔費，那說明。
是由街道僱人dao來做清潔工作。
內的，那麼物業容公司沒有做這項工作，物業費中就應該不能收取這項費用的。
你可以查一下，和物業簽定的協議或合同，看看收費的內容是什麼，如果收重了，就可以據理力爭的。
一般來講，物業費應當包括衛生保潔的內容的。
小區物業另外收取的衛生費合理嗎
8樓：律臨陳英律師
法律分析：小區物業另外收取的衛生費不合法。物業服務合同的內容包括衛生的服務事項，業主已經繳納物業費的，物業服務人不能另收衛生費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
收取了物業費,只負責清掃垃圾,合理嗎？
9樓：匿名使用者
收取了物業費，只負責清掃垃圾，不合理。
物業管理主要負責的工作：
1、綜合服務。
物業管理公司需要處理小區內各項公共性和綜合性的事務，接受小區內業主的投訴和諮詢，積極開展利於小區業主身心健康的文體娛樂活動。
2、設施的管理、維護和養護。
物業公司還必須對小區內房屋、公共設施和配套設施進行日常管理以及維護和養護。其中包括消防裝置、電梯、路燈和路牌等等裝置的管理和維護。
3、綠化養護。
物業公司需要有專業人員對小區花圃和園林綠化進行管理和養護，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營造小區綠色環境。
4、保潔服務。
物業公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負責小區內樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衛生工作。
5、安全保衛服務。
物業公司需要制定小區安全保障制度，包括安排專人進行站崗、巡邏和值守，對外來人員採取登記制度，對工作人員配備安全保衛器具等等。
6、車位管理服務。
物業公司需要制定車位管理制度，對小區內進出的車輛進行有效的管理，有專人負責引導車輛有序地通行和停放等等。
10樓：嘿
首先，請你注意一下， 物業費 裡面是否含有生活垃圾處理費。如果含有，那麼你提及的問題，物業公司再收費就不合理。其次，如果物業費裡面沒有涵蓋生活垃圾處理費，物業公司收費標準應該按照當地環衛部門收取居民的收費標準執行（生活垃圾處理費涵蓋兩個環節：
1、物業公司負責將業主的垃圾清運到專案指定堆放點，2、然後再由環衛單位清理垃圾出專案），超出該標準的同樣不合理。
小區收取的垃圾處理費，是代環境衛生主管部門收取的，該費用是服務性收費，是合法的。
小區的住戶產生垃圾，應交納垃圾處理費。
法律連結：《城市市容和環境衛生管理條例》第二十九條 環境衛生管理應當逐步實行社會化服務。有條件的城市，可以成立環境衛生服務公司。
凡委託環境衛生專業單位清掃、收集、運輸和處理廢棄物的，應當交納服務費。具體辦法由省、自治區、直轄市人民**制定。
11樓：他山之石
物業費的收取和服務是掛鉤的，不同級別的管理，收取的物業費也不同。只負責清掃垃圾，收取物業費是不合理的。這種情況可以不交物業費，交衛生費就可以。
前期物業收費最新規定，什麼是前期物業費
前期物業收費的標準，基本都是按照物業的等級，來進行收費。比如物業費是一元錢一平米，那麼你的房子是100平米，那麼一個月的物業費就是100元。物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規...
怎麼催收物業費，每年的物業費該怎麼催收呢？
物業管理費用的追繳工作要遵循人性化的原則，需要循序漸進，不能操之過急。1 通過 詢問 上門走訪等形式，瞭解業主拖欠物業費的原因，如業主所反映的問題是真實存在的，且是物業服務企業能力範圍內所能解決的，應當積極為業主解決問題，直到業主滿意為止。2 解決問題後，若業主仍不願意交納物業費，在進一步溝通的同時...
小區的物業費包括哪些服務小區的物業費都包括哪些
物業費包括什麼？根據國家 和建設部聯合下發的 物業服務收費管理辦法 的相關規定，業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容 1 管理服務人員的工資 社會保險和按相關法律規定提取的福利費等 2 物業的共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用等 3 物業管理區域清潔衛生的費用 4 物業管理區域綠化養護的費...