1樓：匿名使用者
每個地方收費不一樣，深圳是房子總價的3個點。
2樓：匿名使用者
目前的二手房中介費到底是怎麼定的呢？
業內人士指出，兩年前，***有一個地方性規定。比如北京，過去獨家**的上限是，一些非獨家的大概在1.
8%到2%左右，其他城市也有大概2%的規範。但最近一兩年政策有所調整，現在只要明碼標價，根據***的規定都是合理的。從各個城市來看，收費基本集中在2%到2.
7%之間。shqianyy
二手房中介費怎麼算？可以砍價嗎？
3樓：鏟史官阿錆
買賣二手房的時候，中介費是如何規定的？3種計算方式要牢記。
4樓：我本熱情
俺規定的中介費是買家和賣家各收，但是上面一般都是由買家承授3%，嗯也是可以談，一般來講是1%到三。
5樓：匿名使用者
二手房的中介費，嗯，在計算的時候應該是房款的10%或者是5%。
6樓：天逸驚鴻
可以的，買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。
二手房如果通過中介交易，內應支付容的中介費包含以下：
1)交易中介費：根據物價部門有關規定，房屋買賣**收費，按成交**總額的。
5%計收。實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交**的3%」。
2）房產權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。
7樓：匿名使用者
當然可以還價。
必須可以還價。
不還價就不買，就去別家中介運作。
8樓：聊聊未了
你可以嘗試和中介講講價，應該還是可以優惠點的。
買房中介費到底怎麼算
9樓：大鬍子說房小助理
二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是，很多情況下都有砍價的餘地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。
中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。
10樓：美麗豔后
按房價的比例拿，一般到2，再高不合適了。
11樓：憶林
中介業屬於居間業，收取的費用屬居間費。
12樓：一起守侯
1．為規範房屋買賣經濟服務市場**行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，*****與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交**的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的收取，其中包括的中介費和0.
5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然**主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．認識二手房中介公司裡的人，注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的收取，其中包括2.
2％的中介費和的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。
以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
2017買房中介費怎麼算
13樓：匿名使用者
房子總價的2個點到個點，我是做這行的，有什麼不明白可以提問，如果有熟人的話收個點，正常唔2個點，望採納。
14樓：鑽誠投資擔保****
二手來房的中介。
費沒有統源一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義。
15樓：司馬鑄劍
中介費是bai指在進行買房、du租房、相親等行為時，中介zhi等向客戶提。
dao供中間**專服務的機構在提供服務的過屬程中收取的合理費用。具體的演算法需要根據具體的行為。
房屋中介中介費收費標準：房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公佈其收費專案、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
支付方式：中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，房主與客戶同時收取，國家規定買賣是房主1%，客戶2%。中介費一般是一次性收取，注意索要發票房屋中介費的收取沒有成文規定。
中介費怎麼算
16樓：匿名使用者
每個城市都不一樣！有的按照成交**的百分之三收，有的是百分之二收，比如100萬的房子就要付中介3萬的中介費，本來這錢是應該買賣雙方各承擔一半的，但現在業主都講究實收，所以現在都屍買方出！
17樓：
根據不同的城市有部同的規定，上海市房屋中介費的計算規定是：房屋買賣：中介公司收取房屋價值1%的金額作為中介服務費，買賣雙方各出一半，房屋出租：
中介公司收取出租房屋一個月租金70%的金額作為中介服務費，租賃雙方各一半。其他城市可以到各自城市的土地房產管理局的**上檢視。
18樓：匿名使用者
每個城市都不一樣。比如，北京最貴。租房一般是一個月的租金作為中介費，可以打折（不過是在成交之後），小額的一般由租賃方出中介費，大額可又出租方出，也可雙方各出一部分。
買房一般由買方出，非常特殊的房東也出，最高時3%（法律規定，不能多），想想辦法可以打折。有些城市是支付看房費，看一次收一次錢，一般幾十元不等（與成交無關），這要看中介的效率了；有些城市是有固定**，比如找到合適的房子只收固定**在300或500等等。比如上海、廣州等，每個地方的 標準不一樣。
希望對你有 幫助。
19樓：逃荒峪的三爺
買一套房子需要多少中介費？
買房子中介費怎麼算
20樓：匿名使用者
買房中介費的計算：
依據物價局相關檔案規定，交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；
超過100萬元金額以上的按收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
備註：找中介買房注意事項：
1、謹防虛假廣告。
2、儲存房子的**等資訊。
3、想辦法見到原房主。
21樓：鑽誠投資擔保****
依據物價局相關檔案規定，交易額在10萬元（含10萬元）以下的，中介費按2%收取；
交易額超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，中介費按1%收取；
交易額超過100萬元金額以上的，中介費按收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
22樓：小張思維擴充套件
買套20多萬的房子中介費大概在2000～6000元。大部分中介的中介費在1%～3%，具體的費率需要結合具體的中介機構來確定，中介機構的規模越大中介費一般也越高，一些規模不大的中介機構的中介費也是可以往下談價錢的，另外還有些機構貸款需要1%的貸款服務費，可以提前跟中介確定好。
23樓：舊事如夢醉
各個地區收費不同 沒有統一 像江蘇某些城市 收費為房屋總價（賣價）的 北京好像是3%-5% 另外聽說有賣家加急賣房按照時間約定有收費15%的（例如籤合同 一星期內賣出 收費15% 一個月賣出 收費8% 三個月賣不出 合同作廢）
24樓：林友輝
樓主你好。
中介費是全國統一的 買賣雙方各支付百分之一作為中介服務費 ！
25樓：均均愛南瓜
這個是談出來的，看地區不同收費也是不一樣的。
買二手房中介費是多少二手房中介費怎麼收取
中介費一般都是2 賣家1 買家1 但大多數情況都是由買家全部承擔，而議價有些中介可以，有些不行。當然也有吃差價的行為，所以這個也要注意一下。在選擇購買時，多偏向大的中介公司和信譽好的經紀人較為好些。二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8 3 很多情況下都有砍價的餘地...
通過中介買二手房，定金和中介費交了。現在不想買了中介費還要全
看你們之間簽署的合約條款在做判斷！中介佣金是可以打折的，具體的自己去爭取。還有，這位法盲同志，交回了定金卻不想答買了是屬於違約，你只需要支付賣家的違約金即可，既然你違約了那說明這個交易沒有完成，沒有完成那你還交什麼中介費？嗯？不過話說回來，如果中介確實忙前忙後的幫了你不少忙，可以私下跟中介談談，給點...
我在中介買了二手房，簽完合同了。定金中介費都交了。銀行正在審
一般在中介那籤的合同都是霸王合同，一旦交了錢就得一條道走到黑！要不然交的錢要不回來還得賠違約金，所以看你籤的合同有沒有漏洞吧 想好了，現狀是你不違約，可以退，但是你的資料都交上去了，銀行一旦出了同意貸款書，就算退件下來，以後你買房子就算二次購房，利息就要基礎利率升高。建議你去中介所舉報，讓中介把差價...