1樓:匿名使用者
你要看籤copy訂的合同中關於費用是bai怎麼設定的,如果只有
du中介費沒有別的費用,那zhi麼2000是沒資格dao問你收的,如果當中還包括了七七八八的費用,只能怪你沒看清就簽字了,還有,中介費付了一定要拿發票,不拿的話,除非你的錢是轉賬到公司戶口。如果是現金或者交給業務員個人,請相信我,按照中介公司的無恥程度,在交易完成後他們會告你上法庭,沒付中介費,而且,一告一個準!
我在購買二手房時,中介除了收取2.5%中介費之外,還收取了1%(貸款金額)的貸款佣金,請問這合法嗎? 5
2樓:匿名使用者
中介除了收取2.5%中介費之外,還收取了1%(貸款金額)的貸款佣金是否合法,應根據雙方合同來確定。
房屋中介費和貸款佣金屬於兩個不同的法律關係。房屋中介費是向房屋買賣雙方收取的,屬於房屋買賣合同的法律關係;而貸款佣金是向貸款人收取的,屬於貸款合同的法律關係。也就是說,只要雙方有約定,同時收取中介費和貸款佣金並不違反法律的強制性規定。
如果雙方約定在整個按揭貸款買房過程中只收取中介費,那中介收取貸款擁金就屬於無權佔有,可以起訴要回。如果沒有約定,那中介可以按照市場**收取一定的佣金。
3樓:超潔
一、中介除了收取2.5%中介費之外,還收取了1%(貸款金額)的貸款佣金,不合法的。
二、依據《城市房地產中介服務管理規定 》
第十七條 經委託人同意,房地產中介服務機構可以將委託的房地產中介業務轉讓委託給具有相應資格的中介服務機構**,但不得增加佣金。
第十九條 房地產中介服務費用由房地產中介服務機構統一收取,房地產中介服務機構收取費用應當開具發票,依法納稅。
第二十條 房地產中介服務機構開展業務應當建立業務記錄,設立業務臺帳。業務記錄和業務臺帳應當載明業務活動中的收入、支出等費用,以及省、自治區建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門要求的其他內容。
第二十一條 房地產中介服務人員執行業務,可以根據需要查閱委託人的有關資料和檔案,檢視現場。委託人應當協助。
第二十二條 房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為:
(一)索取、收受委託合同以外的酬金或其他財物,或者利用工作之便,牟取其他不正當的利益;
(二)允許他人以自己的名義從事房地產中介業務;
(三)同時在兩個或兩個以上中介服務機構執行業務;
(四)與一方當事人串通損害另一方當事人利益;
(五)法律、法規禁止的其他行為。
4樓:匿名使用者
雖然這項收費不是國家明
文規定的類別。問題是,你簽名啦,也就是你自己同意的。雖然我這樣講,你可能聽起來不太舒服,但事實是這樣的。
跟你到銀行辦理按揭貸款時一樣,你不知道是什麼資料就要按手印,簽名字幾十個。只能說漲經驗吧,下次購房時,就知道哪些個收費是可以通過商量減免的。希望能幫到你
5樓:學而第
中介費和貸款佣金一般是按兩個費用算的,不過數可以談。中介費按2.5%,一級**有收3%的,貸款佣金一般是按筆算的。事先多問一下就好了。
6樓:頑固s分子
正常角度來講是收貸款服務費是不合乎規矩的,地區都有明確規定,北京好像就是300塊大洋,這個看中介收取的費用名目來定!
7樓:傲beyond家駒
這樣是不對的,中介費是兩個點,複雜交易(如貸款)上浮10%,如果有擔保就不一定了!
我買了一套二手房過戶了,然後交了中介費給中介,然後房產證下來,中介還讓我交2000塊錢費用,拿證, 10
8樓:匿名使用者
要看這2000元是做什麼用的,比如是契稅、或者評估費、或者其他辦理房產證應交的費用,如果師出無名,並且你們中介協議的裡面相關的費用已經交完了,那這個錢就不能給,如果中介不給房產證,就可以去起訴他。
9樓:匿名使用者
過戶費是按房子交易價比例收取,比例要去諮詢房子交易過戶的房管所,過戶費用是交到這裡了。
10樓:匿名使用者
你這個費用我不懂什麼意思,拿證要交契稅和其他費用,都是有單據的,這個2000塊有單據嗎?還是中介忽悠你的
我在大連的房屋中介公司買了一個二手房,除了繳納中介費之外,他還要我繳納貸款服務費,是否合理?
11樓:
大連二手房過戶費用
賣方產權證滿2年,無增值稅(5.6%)
賣方產權證滿5年且家庭名下只有1個房子,沒有個稅(1%)買方契稅 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介費 每套2000元
貸款費用 每套500
產權證 工本費80元
交易費 每平方米買賣雙方各2塊錢
過戶時間 現金6個工作日
商業貸款11-15個工作日
12樓:匿名使用者
服務費是人家幫你跑貸款手續的腿費,如果你讓人家辦了這個事,應該緞帶點,但不能他們要多少就給多少。最好事先商定。如果沒用他們辦,你可以不給。
13樓:烽火為伊戲諸侯
貸款是要收擔保費的 , 服務費 ? 給個1000 兩千的 就夠了 。
14樓:紫色雙魚座
給5000就行,有些費用是可以講價的,多問兩家
15樓:遼寧芒果不動產
1.5%不算高了,一般按都是按照2%左右收取的。
通過房產中介買二手房,過戶之前付中介費和貸款服務費有風險嗎? 5
16樓:
風險不大。
但不建議在過戶前就全部付齊。
因為過戶時間及貸款內
金額容等存在不確定性,如果貸款金額與原想貸金額存在差異,或因買賣某方的原因要推遲過戶時間的話,如果中介費和貸款服務費都付清給中介了,中介就有可能不那麼積極的解決這此問題。
所以建議只付一半,或等過戶完成後才一次付清。
17樓:
你可以付,但是要加上一份補充協議,如果貸款批不下來,你不另行版
支付第二次貸款權的費用,如果不能順利過戶,中介在幾個工作日內退還所交中介費。既然中介這麼急著收錢,那你就給他們來這招,不寫你就緩交或過戶當天再交。什麼時候交中介費,都可以和中介商量的。
中介都是私營的,早交晚交有什麼大不了的,你也跑不了。
其實,你也不必擔心,現在的中介不比以往了,早就正規了。
18樓:
這種疑問應該是在事前諮詢,事後才問那怕是有危險也為時已晚,在沒有付款前打**到工商部門問問你委託的中介是否真實可信,裡面很多資料可以反映出來,查過了自己就安心多了。沒諮詢過的就有危險性存在!
19樓:
您好來,我是做中介的,你可自以這樣,在合同上註明bai,需幾個工作日內du貸款放款,如貸zhi款批不下來不履行合同義dao務,應退還中介服務費!有法律效力的,加上這條他不敢這樣做的!到時候還可以起訴他,或者你先不給中介費,等審批下來後在給,
20樓:
買房通過正規中介機構 看清合同條款 付費收據很重要
提前付款沒問題
買二手房中介費是多少二手房中介費怎麼收取
中介費一般都是2 賣家1 買家1 但大多數情況都是由買家全部承擔，而議價有些中介可以，有些不行。當然也有吃差價的行為，所以這個也要注意一下。在選擇購買時，多偏向大的中介公司和信譽好的經紀人較為好些。二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8 3 很多情況下都有砍價的餘地...
通過中介買二手房，定金和中介費交了。現在不想買了中介費還要全
看你們之間簽署的合約條款在做判斷！中介佣金是可以打折的，具體的自己去爭取。還有，這位法盲同志，交回了定金卻不想答買了是屬於違約，你只需要支付賣家的違約金即可，既然你違約了那說明這個交易沒有完成，沒有完成那你還交什麼中介費？嗯？不過話說回來，如果中介確實忙前忙後的幫了你不少忙，可以私下跟中介談談，給點...
買房中介費怎麼算，二手房中介費怎麼算？可以砍價嗎？
每個地方收費不一樣，深圳是房子總價的3個點。目前的二手房中介費到底是怎麼定的呢？業內人士指出，兩年前，有一個地方性規定。比如北京，過去獨家 的上限是，一些非獨家的大概在1.8 到2 左右，其他城市也有大概2 的規範。但最近一兩年政策有所調整，現在只要明碼標價，根據 的規定都是合理的。從各個城市來看，...