1樓：匿名使用者
一般在中介那籤的合同都是霸王合同，一旦交了錢就得一條道走到黑！要不然交的錢要不回來還得賠違約金，所以看你籤的合同有沒有漏洞吧
2樓：匿名使用者
想好了，現狀是你不違約，可以退，但是你的資料都交上去了，銀行一旦出了同意貸款書，就算退件下來，以後你買房子就算二次購房，利息就要基礎利率升高。
建議你去中介所舉報，讓中介把差價給你吧！
房子還是要吧！
3樓：匿名使用者
要有確實的證據才行，還有就是合同裡有沒有標註是二手房房主的賣價.
4樓：匿名使用者
你好，你買的那的房子，有房產證嗎
從中介買二手房簽了合同貸款辦不下來，中介費，定金都交了，現在該怎麼辦？要是現在不要房子的話，交了的
5樓：zimo與庚
中介當時沒有給你講，按揭辦不下來怎麼處理嗎？
一般這種情況，你有錢的話，可以轉成一次性當然是最好。還有種方式是換一家銀行繼續辦理按揭，試一下了。
如果最後必須退房的話，你前期的三方合同有針對這種因為貸款不成功而導致的退房的責任說明的話，因為只需要出評估費就可以了，其他費用都沒有退。
簽了二手房購買合同，我不買了，要付中介費嗎
6樓：京雲房產律師團
房產中介的工作是促成房屋買賣雙方的交易，按照慣例，只要房屋買賣雙方簽訂了正式的《買賣合同》，中介就可以按照合同的約定收取中介費。
當然，也有些中介會在房產過戶之後收取中介費，具體情況還要看合同的約定。
7樓：心在米蘭
呵呵 又看到你的提問
這裡有2點疑問 第一 合同中寫明假如違約的話 什麼時候支付給中介違約金呢？ 如果沒有 可以在時間上做文章嗎？ 比如託
第二 你可以諮詢下律師 如果中介只能提供一份合同（他自己手裡那份）
而你和賣方都不提供合同 那官司能打贏嗎？ 如果有這個可能 你是不是可以喝賣方商量下 讓他也支援你 必要可以給他點錢 總比給那些黑心的中介強
樓上某位沒明白我意思 我只不過說盡量爭取房東 別插手這件事 就是裝不知道 中介只有自己單方面證據的話 也許能打贏官司 從這點諮詢下律師 看看有沒有希望 不是說收買證人 再說房東也不算證人 他也是交易的參與者
8樓：華章物業_樑蘋
中國的法律是：誰主張誰舉證。
所以，心在米蘭的建議對你來說應該沒什麼用。你和賣方如果沒有駁斥中介的合同不是真的，那就要拿出「真」的來。
我是廣州的中介，在沒有看你合同及所有相關的檔案的前提下，就你講的事情，我給你如下建議。
事實是不能被謊言掩蓋的，就算是合同裡沒有明確言明的條款，還可以追尋規定和行規原則裁決。
首先，不管是你被中介「忽悠」還是你自己沒考慮清楚，只要你無法提供中介欺騙的證據，就不能不對你在買賣合同及與中介簽訂的所有檔案不負責任。
經濟行為中，依法簽署的所有檔案都是具有法律效力的。在你簽名後，只要你是具有完全民事行為能力的公民，合同是有效合同的，你就要承擔自己的責任。法律首先看的是證據，而不是人情。
對於你應該知情的事件，如果你不問，別人不說，而你又無法舉證對方是刻意隱瞞的，就是你自己放棄了你自己的權利。這是我自己打官司的經驗。在簽訂合同時，合同裡明確有如果買賣雙方解除合同要承擔中介費條款的約定，在你考慮要解除合同時，就要思考承擔這個責任。
在你看，是中介「忽悠」你，讓你感覺到不買就會錯過，這是你個人的看法和感覺，感情上，大家都會同情人，但這不能代表可以讓你免於承擔你在合同中承諾的責任。除非是你籤的合同是中介以非法的手段脅迫你簽署的。
任何合同，只要是有效的，並且是你當時自願簽署的，你就要對在合同中你的承諾負責。
或許我上面說的你不高興看，但這是事實。
按你說的，你應該是在簽訂合同後，覺得當時有欠深思熟慮，買了並不合適的商品，後悔了。從你的角度看，只要賣方同意和平解除合同，中介不應該「從中作梗」。這個問題，從你的角度看，是可以理解的。
但你有沒有考慮過，在協助你與賣方商洽的整個過程中，中介是否投入了人力？工作人員的工資，公司的行政費用等等，都是中介的成本，他們的工作已經做了，並且，也得到了你的認可（你已簽署了合同，同意支付中介費，並且支付了定金，交易關係已經確立。因你與賣方的交易關係確立，也就確立了中介成功居間的事實，居間費用也得到了確立）。
中介中間付出過的一切，並不能因為你和賣方的合同的「和平解除」就不存在。關於這點，其實就算是房管部門也是認可中介可以對於已經付出的工作收取一定合理回報。
你是缺乏對法律責任的認識啊。任何一個18歲以上，具有完全民事行為能力的公民，都要對他簽署的檔案承擔責任。
中介如果向你要求你有文字承諾以外的收益的，或者中介承諾的服務完全不履行的，還要堅持向你要錢的，那就是你所認為的「他們只認錢」。他們如果是履行了他們已經承諾的服務，要的是你已有書面承諾的費用的，你認為這也叫「只認錢」嗎？中介要的這種費用，其實就跟打工的跟老闆要的工資是一樣的。
建議你：
1、繼續買那套房子。畢竟房子的單價你還是認為比較划算的，只是面積大點。就算面積大了，享受大點空間的人還是你自己。只是可能在短期內，你會因為超出了你的預算，而經濟稍微拮据了點。
2、跟中介協商，告知他們你的難處。希望他們能另外幫你找套小點適合你的房屋，讓他們獨家**幫你找房，這宗業務他們可能有了點損失，但你不是不通情理的，你總會讓他們賺到一筆**費。那樣，你滿意，他們也能賺到應該賺得錢。
他們的理解，能夠成全你置業的歡愉，那是雙贏。
對抗應該不會比對話對彼此有好處，您冷靜點想想。
9樓：匿名使用者
首先告訴你官司打不贏。我是上海中介的，我們公司還真沒出現過這個現象，如果買房違約只是把定金給房東，如果房東不要就要全額退還買方手中。可是你們的合同中明確規定了要賠付中間人的損失數這就沒辦法賴了。
所以給予以下建議：1，繼續買房子，現在無論是哪個地方的房價明年都不可能降價，最差勁的也會平穩升值（除了有問題的樓房，比如質量和鬧鬼）；2，就是繼續買房子，但是使勁拖，拖到房東不耐煩要不賣了為止，辦什麼事情都要慢，拖個一年半載的。但是沒必要的，房價又不跌；3，和中介協商，支付一半，希望他們理解不買的原因，具體原因自己編。
千萬別抱著協商不成就吵的態度，雖然中介當時沒說清楚是不對，但那並沒寫入合同。4，找人把中介的全給滅了，反正他們也是弱勢群體。5，先拖著不給讓他們打折，不打折就找人揍他們，1天打3次。
官司打不贏就只有談判，千萬別找律師去談判，找他們還不如找小混混呢。如果談判不成就買下來，房價只漲不跌的，有空多看看銀行出臺的貸款政策。支付雙倍佣金很不划算。這中介手段真行。
10樓：匿名使用者
別聽那個說讓你收買房東的，那樣你就麻煩了，本來不買頂多違約是經濟責任，收買證人算什麼？要惹**煩的！找中介協商，或者由法院調解，看能不能減少支付違約金吧，假設中介不同意調解，可以說這個官司你是必輸的，以後還是小心些，考慮好再做決定。
還有，。你預先支付的是訂金還是定金？不一樣的。這個已經拿回來了嗎？
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如果是訂金，不完成約定是可以要回來的，對方違約也需要原數返還你。訂：預訂的意思。
定金，違約是不能要回來的，對方違約則需要返還你雙倍定金。定：是確定的含義。
您好，請問一下，我通過中介買了一個二手房，合同簽了，交了四萬定金
11樓：巨蟹私借無抵押
可以通過訴訟維權，現在是有很多不良中介為了賺取中介費而誇大其詞，購買二手房時應該提前看好房產，合同簽約時備註好合同外多出的條例並註明，如在不知道的情況下是不建議購買的！
我與中介簽了一份二手房買賣合同，交了定金和中介費，現在我因為交不
12樓：just偏執成性
定金是要不回來的，bai這個是du法律規定的，定金是為了保證zhi合dao同的相對穩定性，你不履行版義務不能收回定權
金，對方不履行義務雙倍賠償定金，中介費估計也夠嗆，畢竟中介公司也是付出了勞動的，你現在因為自己原因交不起首付，不能否定人家的工作，所以應該都要不回來，你可以把你的合同發來看看，有沒有漏洞可以鑽的
13樓：匿名使用者
給你出個主意吧，
bai1：千萬別提自du己沒錢首付，2：了zhi解房主賣房的目dao的，是否內急需要錢，3：
看看合同有無容約定過戶時間和申請貸款時間，如果沒約定，那就找理由拖著 ，4：房東急需要錢，可能主動違約。等房價漲了之後，房主也有可能主動不賣
二手房簽了首付合同，首付和定金我都收到了，中介說買方去銀行簽約的時候還要我把錢打給買方
14樓：肌肉i哦同比
二手房交易在交定金的時候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同；交首付版的時候一般籤的是「權過戶合同」，過戶合同是房管局制定的，用於過戶和報稅的時候為方便管理而統一印製的合同格式，現實交易中，為了少交稅「過戶合同」中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。二手房交易指導流程：
一、全款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、房屋過戶，支付首付款 3、交稅、領取新房產證 4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領取新房產證 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款 9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記。
買二手房和房東中介簽完三家合同，就中介合同，交了一萬訂金，收條上
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性 可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，併到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權 和產權記錄。包括房主 登記日期 成交 等，還需要確認賣方產權的完整性，瞭解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等 注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞...
簽完二手房合同後賣家反悔怎麼辦，買二手房時買賣合同已籤，賣方卻反悔該怎麼辦
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要...
在中介買二手房過戶需要什麼,在中介買二手房過戶需要交什麼費用
源要多看多比較，做到心中大概對該小區房價有數，不要做暈大頭。房屋產權證一定要看。一定要確定房屋產權是否合法。確定賣房人有權賣房。看清，就是要看房地產中介機構有沒有在其經營場所明顯的位置公示以下要件 由工商局頒發的企業法人營業執照或者營業執照 由國土資源和房屋管理局頒發的房地產中介服務單位備案證明 房...