1樓：你的牽強誰懂
公攤面積佔為私有，違反了物權法。
《物權法》第七十條規定：「業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利」
第七十一條"業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。"
第七十三條"建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。"
2樓：敏捷的魚
你好，第一違法了住宅物業法，他這個叫做違章搭建佔用了公攤面積 第二違反了物權法，侵害了相鄰業主的權益，這個事情解決如下，報告物業及業委會，讓他們來協調處理。如果處理無結果，請投訴到小區所在的房屋土地管理局物業處（簡稱房辦），他們會來取證，確實是違章，他們會來行政拆除。最後不行，你可以訴訟，就是我說的兩個法規，穩贏，不過現在建立和諧小區，相信還是協調為主吧，謝謝，我的答案吧。
放p，你去找房辦投訴，建築公司是不想管這個事情。
3樓：網友
他違反了中華人民共和物業管理條例第66條的規定，可以處於1000元以上一萬元以下的罰款。
私有土地房屋是否有公攤
4樓：淮安浙江人
一、公攤面積包括哪些？
商品房分攤的共用建築面積主要由兩部分組成：
1、電梯井、樓道間、垃圾道、變電室、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積。
2、各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的50%。
二、你的提問稍有誤差。
1、在中國沒用私人土地，我國土地要麼是國家所有要麼 集體所有。
2、自己蓋房（農村宅基地）不存在公攤面積；只要是小區裡購房的，必然有公攤面積。
所謂的私人土地蓋房，大概是小產權房吧，連沒有產權證都不可能有的，也就不必談什麼公攤面積了。
5樓：植北
有亮點 如果你的居住房屋是樓房 必須有公攤面積 如果獨門獨院 平房 那就不存在公攤面積了！
6樓：成蓮
你指的是你村的平房吧！不管是平房樓房房地產的面積以房本的建築面積為準。
放空調外機的池子屬於公攤面積還是私有面積
7樓：徐大哥
有圖有真相才能給你準確的答覆！
8樓：匿名使用者
那個部分是不算面積的，什麼都不算。
公攤面積佔為私有，違反了哪些法律法規？
私設小金庫違反了哪些法律法規
9樓：石小希
「小金庫」，是指違反法律法規及其他有關規定，應列入而未列入符合規定的單位賬簿的各項資金（含有價**）及其形成的資產。
違反了《中華人民共和國會計法》《財政違法行為處罰處分條例》《違反行政事業性收費和罰沒收入收支兩條線管理規定行政處分暫行規定》《行政執法機關移送涉嫌犯罪案件的規定》《***關於加強預算外資金管理的決定》；
以及**紀委監察部《關於印發〈關於各級領導幹部接受和贈送現金、有價**和支付憑證的處分規定〉的通知》等。
10樓：未來法律
您好：(一)「小金庫」問題定性依據。
「小金庫」問題定性主要依據以下法律法規：
《會計法》第三條、第九條、第十五條、第十六條、第十七條的規定。
《行政單位會計制度》、《事業單位會計制度》、《會計基礎工作規範》以及財務、預算、資產、稅收、規範津補貼等相關法律法規、規章制度的相關規定。
(二)「小金庫」問題處理處罰依據。
「小金庫」問題處理處罰主要依據以下法律法規：
《會計法》第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十五條等的規定。
《財政違法行為處罰處分條例》第三條、第四條、第六條、第八條、第九條、第十一條、第十六條、第十七條、第十八條、第十九條等的規定。
此外，還包括預算、財務、稅收、資產、現金、商業保險等相關法律法規、規章制度的相關規定。
五、處理處罰若干問題的具體意見。
對檢查發現的「小金庫」問題處理處罰的總體要求是：將「小金庫」的資金或資產納入國家規定的賬簿內，統一登記和核算；對財政性資金，該繳入國庫的繳入國庫，該上交財政專戶的上交財政專戶；對「小金庫」資金髮給個人部分，該追繳的追繳，該退還的退還；對設立使用「小金庫」的，對單位給予警告或通報批評，該罰款的罰款；「小金庫」凡涉及稅務問題，按稅法的有關規定進行處理；對設立「小金庫」直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照黨紀政紀和有關法律法規相關規定，嚴肅追究責任；會計人員參與設立「小金庫」，情節嚴重的，吊銷會計從業資格證書；《意見》下發後再設立「小金庫」的，對主要領導、分管領導和直接責任人要嚴肅處理，按照組織程式先予以免職，再依據黨紀政紀和有關法律法規追究責任；「小金庫」數額巨大、情節嚴重的，按照有關規定從重處理，公告其行為及處理處罰決定；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。對專項治理工作中發現的其他違反法律法規的問題，按國家有關法律法規進行處理。
什麼是公攤面積？怎麼計算公攤面積
公攤面積具體是這樣算的 1 先算公攤係數，公攤係數 需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和 2 通過公攤係數計算，每戶的公攤面積 公攤係數 各戶套內建築面積。什麼是公攤面積？高層公攤面積怎麼算？到底公攤面積應該怎樣算呢，或許也有很多朋友對此都還不是很瞭解。對此有專門的計算公式，...
買房包括公攤面積引起熱議，公攤面積是否合理？
按說是合理的，畢竟開發商蓋房子，這些面積也在其中，沒有人買單的話，其實開發商也會把錢算入購房款中的，單獨算公攤面積的話反而透明化一些。不合理，因為公攤面積沒有上限，很多時候會錯誤的引導消費者。不合理，很多公攤面積其實並不明確，這對消費者來說不公平。公攤面積對買房有哪些影響？1 影響購房成本 如果公攤...
什麼是公攤面積
公攤建築面積是由整棟樓的產權人共同分攤整棟樓所有的公用部分的建築面積。公攤建築面積具體包括管道井 樓梯間 電梯井 垃圾道 變電室 裝置間 公共門廳 過道 值班警衛室等。公攤建築面積的可以分兩種情況進行計算。1 多層商品住宅樓，先求整幢房屋和共有建築面積分攤係數，再根據各套建築面積比例進行分攤。2 多...