1樓：浩哥音影
您好，基本上這種可能性不大，土地的使用有明確規定：在開發商取得土地之後一年之內就必須投資專案。如果你買的房子是他們剛開發的，那麼你就要到土地局去查個究竟了。
不過雖然土地的使用是有年限的，但房屋的產權是終身的。假設這套房子沒有其他問題，只要產權辦理了，就沒有什麼大礙了。
2樓：小xu老師專業解答
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回答您好，您購買房屋的使用年限跟您所購買房屋的土地性質，以及土地成交時間有關哦。
您好，您購買房屋的使用年限跟您所購買房屋的土地性質，以及土地成交時間有關哦。
如果是住宅類用地，土地年限是70年，如果是綜合類用地，一般是50年，商業類用地是40年。從土地取得後，還要規劃、開發建設、銷售等環節，一般交房時候，土地年限已經過去幾年了呢。
提問您好 集體公寓房產證 我想買我附近的有一個樓盤 他們說是公寓，35年，集體房產證。像這樣的房子 我該注意些什麼呢
回答這種房產，集體房產證，相當於沒有你自己的證，在法律層面上，這種是不會優先保護個人的。所以儘量還是買正常產權的房產。
如果實在是要買的話，一定要檢視開發商的證件，以及你們簽署的合同是不是房管局備案過的正軌《商品房買賣合同》，以及你所交的錢款是不是都能如數開具發票。
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