1樓：匿名使用者
得看死亡原因，如果是裝修沒完成，有安全隱患，你和裝修的都得承擔責任，裝修的責任多一些
如果是買房的自己意外，裝修的和買房的有責任，你基本沒責任
2樓：
雖說你在外地，但是你是房主，能在看房期間摔死說明存在安全隱患，和你有一定的責任，但不是全責。
3樓：在黃山感受冬日的喜樹
你應該沒有責任，失足摔死，純屬意外
4樓：
這個與你沒有直接的因果關係。你是成了第三者。裝修房子是否存在隱患，要提示告知看房人，若未做到，裝修人要承擔一定責任，由法院判決認定。
你是業主房產人出於人道主義給於人文關懷，適當的經濟補償是應該的，畢竟裝修人是為你辦事。
5樓：皖風襄水
這種情況還是要看具體情況，如果只是在看房子的時候失足摔死基本上與你關係不大，如果是在為你裝修房子的時候失足摔死的話那你就要承擔相應的責任了
6樓：折翅的雄鷹
必竟你是房主，多少要負一些責的！這跟你是不是在外地沒有直接關係，具體需要負多少責任需要法院根據法律判定，你想提前有個心理預期最好諮詢一下相關專業的律師！
7樓：匿名使用者
基本沒有責任，如果是沒有加裝護欄掉下去的是開發商的責任
8樓：
責任的判定可以雙方進行協商來做出判定，如果協商不成，可以通過法院來解決，無論何種方法，你作為房主都無法免責。
9樓：淡定有過
那得看你房子首先有沒有安全隱患，其次裝修時的隱患如果是他自己造成的，和你無關
10樓：
你買的房子裝修的早的人幫你賣房子。看上你跟你是沒多大的關係。要是經過法院，你多少也會受到的責任。那要看法院裡怎麼解決呢？
11樓：士津
這你要找律師去諮詢，看看你有多大的責任
12樓：元宵圓又甜
像這樣的問題你還是應該諮詢專業的律師。
13樓：城興安
這要看具體情況，由法院來判定你有多大責任。
賣房，請問是裝修下好賣還是毛坯房好賣？
14樓：
賣屋的買賣都是看房子的地段和戶型好壞，和裝修沒有太大的關係。簡單的說吧，就是比如你花了15萬來裝修，就算你也因為裝修了而賣得比別人貴一點，但是也就只貴得了5萬左右，所以因為要賣房子而裝修的話，你裝修的這部分錢絕對是虧的！
15樓：天枰小米線
房子的買賣都是看房子的地段和戶型好壞。和裝修沒有太大的關係。
簡單的說吧，就是比如你花了15萬來裝修，就算你也因為裝修了而賣得比別人貴一點，但是也就只貴了5萬左右，所以因為要賣房子而裝修的話，你裝修的這部分錢絕對是虧的。
毛坯的比較好，日後裝修的時候可以自己好好設計一下。包括改電路什麼的。萬一電路動不了，或者地板別人不喜歡。
16樓：匿名使用者
賣毛坯吧，既然決定賣就不要再花心思投資了，如果買家不喜歡呢
17樓：務曉慧
這個很簡單，如果你裝修了和沒裝賣一個價的話，那是裝了好賣，如果你裝了以後多要兩三萬塊錢，那肯定還是不裝好賣。因為沒有人喜歡多花兩三萬塊錢買一個不合自己心意的裝修。但不花錢的裝修就另當別論了就是裝的不好，不花錢也不會挑毛病，所有人都是這個心理的。。
18樓：匿名使用者
朋友，這個問題不好回答，每個人的審美觀點都不一樣。你裝修過的房子可能有人認為好，也肯能認為不行，所以**不很好說，不過大部分來說，同等**下裝修過的應該比沒裝修的要好賣些。沒裝修的房子如果賣的便宜應該也很容易**。
賣房子，做裝修銷售，哪個好做？ 10
19樓：風生水起天地變
賣房子好做，就背住房屋的特點，各種優勢！每位顧客都是同樣的應付！輕車熟路的活！ 裝修銷售遇到各種問題，隨機應變，成功率低！賺的也沒有售樓多！ 謝謝 望採納
為什麼賣房子的人喜歡賣精裝修的?不賣毛坯房
20樓：天縱奇才楊黎剛
這裡肯定存在價值的問題啦！
精裝修的房子多般設計的比較好，裝修的錢也能賺一部分。
統一的裝修，代價應該少一些，設計的美觀，**也能上去。
沒有裝修的房子，裝修的錢就賺不到啦。
21樓：yo環環
因為又可以漲價呀，你看毛壞國家控制在一定**內，精裝貴了好多呀，我內
的房子就是這樣的，其實容裝修超過一千五一平的都算貴了，我們學室內的都知道的，可是現在硬是賣3200一平呀，坑得不行，唉，反正對開發商而已上有政策，下有對策吧
剛才有個賣房子的告訴我以後賣房子的只賣裝修過的嗎?是真的嗎
22樓：類素花皇珍
裝修好的當然賣的高些了。你看拎包即住的，多數都是這種情形，房地產公司買的小戶型，裝修下來再賣，這又賺筆的。
裝修裝到一半不裝了想賣房這個房子是不是有啥事？
23樓：太宗招手
裝修到一半就賣，這個房子肯定是有點不尋常，建議你謹慎購買。
24樓：匿名使用者
不一定，也許資金問題，家庭原因。總之想買就要看好房，簽好合同，完成好過戶，不留尾巴。
為什麼裝修滿兩年賣房
25樓：鑽誠投資擔保****
房產不滿兩年需要徵收營業稅
二手房過戶交易稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。
一、個人所得稅計算方法:
納稅人：賣方
普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
**公房個人所得稅計算方法：5年內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上免交。
注：對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅**的1％。
二、契稅計算方法:
納稅人：買方
普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠
三、印花稅計算方法:
納稅人：買賣雙方
二手房交易印花稅稅率：0.5%
注：從2023年至今國家暫免徵收住宅印花稅
四、營業稅計算方法:
納稅人：賣方
普通住宅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——免徵營業稅；
非普通住宅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時****差額的5.5%；
別墅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時****差額的5.5%；
注：購買時間是否滿5年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據。這三種證件按照時間最早的計算，一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證。
五、土地增值稅計算方法:
納稅人：賣方
二手房交易土地增值稅稅率：1%
個人因工作調動或改善居住條件轉讓原自用住房，居住滿 5年（含）以上，免徵；滿3年（含）未滿5年，減半徵收；未滿3年，按規定計徵；
注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免徵土地增值稅
六、城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法
納稅人：賣方
二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定
注意事項：
1、弄清權屬再出手。
買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產權、共有產權、還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛，房子再好也不宜購入。
2、分清房屋產權不吃虧。
只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現的是完全產權還是隻有使用權。
3、弄清房屋年限很重要。
有的房主急於將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應留意房產證測繪頁上的資料，從而瞭解房屋大致年限。
4、弄清建築面積和使用面積。
分清房屋的建築面積和使用面積是否與房屋產權證上一致，是否存在私搭亂建現象，以免購買的房屋面積縮水。
5、詳細瞭解物業情況。
詳細瞭解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給等情況。這些因素可能直接關係到日後的居住品質。
6、全面考察房屋周圍環境。
買房前在小區周邊詳細觀察，重點了解噪音、有害氣味、水汙染、垃圾、小區衛生清潔等情況。
搞裝修和賣房子的男生，哪個條件好一點？ 10
26樓：太宗招手
搞裝修比較辛苦，但是有手藝，生活沒問題。賣房子每天西裝畢挺，但工資是死工資。但挑男朋友主要還是要看人品，看你和誰談的來，要有共同語言才行。
房子有裝修貸款未還，賣房需要還清貸款才能過戶嗎
27樓：鑽誠投資擔保****
如果是用房產證抵押貸款的話，需要還清貸款才能過戶。如果急需抵押貸款，找當地貸款擔保公司墊資也是可以的。
28樓：匿名使用者
1)櫥櫃不能太貪便宜，板材至少要露水河的，櫥櫃用的板材量相當可觀，再加上一般不大的廚房空間和較溼熱使用環境，適合放甲醛的條件，因此環保還是很重要的。 2)櫃門面板最耐用是防火板的，壽命最短是吸塑的，最怕劃是烤漆的，最貴是實木的，最便宜是雙飾面的。 3)銀子少又很少下廚房，並看中效果的，吸塑，可以做出各種實木才能做出的造型來。
4)銀子少又經常下廚房的，防火板或雙飾面，耐用和實用。 5)櫥櫃門封邊最好用abs或鋁的，比較耐用。
29樓：匿名使用者
如果是用房產證抵押貸款的話，需要還清貸款才能過戶
30樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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