1樓：小知65253慈尉
我認為收房需要注意實際面積與購買面積是否一致 ，戶型有沒有差別。牆體、樓板是否有開裂，是否存在漏水現象。門窗是否完好 ，水電有沒有入戶， 有沒有消防管道，如果這些差別不大可以接收，差別太大了我覺得可以拒收房。
2樓：寶27785品斷
要注意水電是否通,然後看看合同上是怎麼寫的？根據合同條理，一步一步的對，看看開發商是否和合同裡面所寫的完成一致。看看門的質量窗戶的質量最好了，橫平豎直啊這些啊，然後你自己有什麼要求啊什麼的，最好是對一下圖紙看有沒有。
當然，最重要的還是看什麼時候能拿到不動產權證，這個很關鍵的。
3樓：bd小葵
首先對照圖紙看格式是否正確，牆體、樓板是否有開裂，測量面積是否夠數，門窗是否完好，牆角線上下是否垂直，尺寸是否合規，兩端相差是否大，水電有沒有入戶等等。
4樓：凝白了
注意開發商的收房通知書，帶齊相關證件和資料去收房，核對戶型圖，查證開發商的相關證件，建築商要給開發商蓋章，驗收證明，最好和業主一起去，遇到事情好商量。
5樓：絆絆
檢查牆面地面，可以用空鼓錘敲打房屋的牆面跟地面，看是否有空鼓現象，如果有，就要標記好，方便開發商整改。檢查門窗，最主要的是檢查門窗開關是否順暢。特別要窗戶的密閉是否嚴實，不然會跑風過來。
做閉水實驗，先堵住衛生間的各個下水口，往衛生間放水，水位建議不低於2cm，至少過24小時之後到樓下觀察是否有漏水現象，如果沒有發現滲水，就說明防水做的沒問題。然後沒問題了就可以開開心心的交房拿鑰匙了。
6樓：小月有愛
我覺得要和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。這是一項細緻工作，主要做一致性檢查和工程質量檢查。要向開發商索要二書即《質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現質量問題按約要求維修。
如果發現有一些一般性的小問題（沒有嚴重影響），要開發商給出限期維修或補償的說法。
7樓：猴30802妝壓
買房是大事，花費最高的一項支出，可能很多人一生也就一兩次了。所以收房時雖然激動，但依然不能掉以輕心。我和我老公收房的時候我都是先要查驗交付給我的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，要查驗所購商品房整棟樓的《建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。
8樓：康小寧
當然是要好好的看看衛生間以及廚房有沒有滲水現象，上面的樓板有沒有滲水，鼓包的情形，牆壁也是一樣，客廳推拉門以及入戶門，有沒有變形或者損壞。如果可以的話，用消防管的水，鋪滿整個房屋地面，試下樓板漏不漏水，一般的都怕這個，因為全部做防水的話要蠻大成本的，對於本身房屋質量不行的，樓地板漏水的現象十分明顯！
9樓：三熙
注意什麼都沒用，首先一個當然是確認手續證件齊全有效；檢視房屋質量，重點是有沒有滲漏，有沒有修補很急，地坪天花板是否平整規矩，柱樑是否筆直，室內結構與圖紙是否相符，門窗是否完好，水電是不是通的，可不可用，陽臺露臺是否按照標準交付等。如果是精裝修房子則要看得更仔細，包括建材傢俱的品牌，做工，質量，環保標準等。核對物業費，維修費，其他雜費，明確繳費規則等。
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