1樓：真有這麼糗嗎
二手房稅費，根據2023年3月30日財政部最新規定，自2023年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在****—上次購買**）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（現在****—上次購買**）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（現在****—上次購買**）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2樓：匿名使用者
大概需要30萬元左右。
二手房購買經濟適用房好麼，商品房和經濟適用房的具體區別
自己住的話還是不要買,因為當初國家建設經濟適用房本意是為了給那些低收入人群有房可住,但是很多人都以此作為自己的投資工具,所以房子買過來之後出租率很高,並且經濟適用房本來建房質量就不怎麼樣,物業管理更跟不上,所以經濟適用房的小區環境都很差,一般治安都相當的亂,真可謂魚龍混雜,所以儘量多拿一點錢區買商品...
商品房買賣合同樣本哪有 二手房買賣合同樣本
可以到你所在地房產局有，呵呵。可以到標有打字影印的商鋪查詢一下。二手房買賣合同樣本 內容來自使用者 三一建築。三一文庫 合同範本 買賣合同買賣合同範本 二手房買賣合同 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 xx市城市房地產轉讓管理辦法 及其他有關法律 法規的規定，出賣人和買受人...
二手房買賣中遇到的問題，二手房交易中有哪些常見問題
已經構成違約，房子已經過戶證明房產已經是你的了，他沒有權利再出租房屋，一切按合同辦理。他現在收到全款了嘛？如果收到全款了，你就去把門鎖開了，房子已經是你的了，還怕他不成。如果他沒收到全款，那你只能到法院起訴解決了。那如果他租出去了，你就去換鎖轟人，逼他出現。如果他自己住，你就天天去堵他，要麼換鎖。反...