1樓：似禕月
夫妻共同財產女方過世，有沒有兒女，男方想賣掉房子的話，肯定是要得女方父母的放棄繼承的還有兒女的簽字，因為他們都有繼承的權力。
2樓：
當然需要女方父母簽字放棄
3樓：餜槒餜槒
根據我國繼承法規定，如果房子屬於你們的共同財產，那麼其中的一半是你的，另一半作為女方的遺產由你和她的父母，你們的孩子繼承，你不能一個人決定賣了它。
4樓：最美的時光
現在這個社會能這麼務實的女生不多了，並且還是從事模**作行業，我們大家都應該為她點贊，人只要做自己喜歡的事業就好，沒必要為了工作和前途而失去該有的尊嚴，咱們中華民族的傳統美德就是這樣才得以體現，無論做人還是做事，一定不要做違背自己良心的事情，也或者不要做讓自己良心不安的事情！現在這個社會能這麼務實的女生不多了，並且還是從事模**作行業，我們大家都應該為她點贊，人只要做自己喜歡的事業就好，沒必要為了工作和前途而失去該有的尊嚴，咱們中華民族的傳統美德就是這樣才得以體現，無論做人還是做事，一定不要做違背自己良心的事情，也或者不要做讓自己良心不安的事情！
夫妻雙方共同所有房子，一方去世，另一方怎麼賣房?
5樓：匿名使用者
必須辦理完「繼承過戶」手續之後才能**。
繼承的房產過戶需要提供的資料有如下：
1.被繼承人死亡證明
2.該套房屋的產權證明或其他憑證
3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案
4.繼承人的身份證件
5.如果有遺囑繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。
如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這裡繼承的是過世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來繼承）。
擴充套件資料：
繼承的房產過戶流程：
1.辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明;
2.辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
3.辦理房屋過戶登記時申請人應當向登記機構提交下列檔案: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
費用：公證費成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取（不願意評估的，可以該地區平均**計算）。建議最好提前諮詢一下公證處。
免交營業稅，只有一個換房拿個本的費用80元，多個產權人的90元。
6樓：丶不羈放縱丶丶
夫妻雙方共同所有的房子，一方去世後，如果沒有遺囑，其一半的產權就作為遺產，由合法的繼承人進行繼承。
合法的繼承人有，配偶，子女及父母。
如果另一方要**該房屋，須共同繼承人都出明宣告，宣告放棄繼承，然後進行公證，就可以賣房了。
1、如去世一方訂立遺囑其遺產歸另一方所有則可以賣，否則，不能單方面**，因為去世一方所佔房產的部份將被其配偶、父母、子女依法繼承。
2、法律依據：《繼承法》第五條規定繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
7樓：夏日絕
你們需要簽署公證協議，放棄繼承權。然後拿著公正協議和你父親的死亡證明就可以由你母親直接賣房了。
8樓：匿名使用者
一方去世如果沒有遺囑的情況下，百分之五十的房產按照法定第一順序繼承人繼承：父母，子女，配偶，平均分配。也就是說如果要賣房子需要其他繼承人同意才可以。
有遺囑的情況下，按照遺產的內容繼承。
夫妻雙方有一方去世，房子是去世一方的名字，怎麼辦才能轉到另一方的名下：
繼承人到 公證處辦理繼承公證後，到住房和城鄉建設局 辦理過戶手續。需要所有繼承人的 身份證，親屬關係證明 ，死亡證明等。
《房屋登記辦法》 第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利； 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
9樓：匿名使用者
如去世一方訂立遺囑其遺產歸另一方所有則可以賣。否則，不能單方面**，因為去世一方所佔房產的部份將被其配偶、父母、子女依法繼承。
法律依據：《繼承法》第五條： 繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
去世牽扯到繼承的問題，因為一個人只有50%的產權，如果要賣，第一看有沒有其它的繼承人，如果有，相關人員要做放棄繼承的公證，把所有產權集中，然後去國土局辦理相關的繼承手續換出個人名字的房產證，然後就可以**了。
10樓：吃飯嘞
丈夫去世後，妻子要想合法將這套房子轉手，就要先了解這三點
11樓：熱心網友
這個如果說夫妻雙方共有一套，另外去生活必須要拿出死亡證明，而且到房產局去。
12樓：匿名使用者
1、另一方持死亡證明及結婚證到房管局辦理房屋過戶手續。
2、過戶至自己名下之後，房屋即可賣出。
13樓：柳躍亮
法律上所有繼承人同意就可以處置房產，所以，在你們都同意並簽字的情況下，房屋就可以進行買賣。不需要公正。但是你們應當提交相關繼承人範圍的證明。
14樓：秦福律師
你們放棄繼承，做出宣告。你母親自己賣即可。
15樓：nms韓妝批發
孩子未成年怎麼辦？能賣房嗎？
16樓：匿名使用者
先辦繼承，然後買房。
父親去世留下的房子，房子為夫妻公共財產，母親放棄繼承，可以由孩子全部繼承嗎？就是房產本上只寫孩子 30
17樓：匿名使用者
只有一個孩子嗎？可以由這個孩子繼承，但需到房管處辦過戶手續，並繳納過戶稅。
18樓：匿名使用者
不行的，房子父母共有，父親那部分母親放棄繼承，還有一半屬於母親，如果想房子給了孩子，母親還需要把屬於她的那一半贈予孩子。
19樓：匿名使用者
法定繼承人有配偶，子女以及雙方父母，至少比例不一樣，如果其他人都主動放棄，當然可以由孩子繼承，辦好手續就行，放棄繼承權會要求其他人簽字的。
20樓：匿名使用者
第一繼承人放棄繼承權的話，可以由子女繼承，只是需要去公證處公正。
21樓：匿名使用者
母親去公正放棄繼承就行了，不過繼承的稅收好像比買賣的高，現在都說各種方式當中，買賣的稅費是相對比較低的，可以讓你母親持父親的死亡證明把房子以買賣的形式過戶給你
22樓：丿angel灬殤
不行吧。應復該是孩子和母親各有一制半的房產假設整bai個房產是
du60w，房子是共同財zhi產，所以夫妻雙方各dao30w父親去世，母親和孩子都為第一順位繼承人，本來是母親和孩子各15w，母親放棄繼承那麼孩子是30w
所以就算母親放棄繼承，母親還是有原本屬於她的30w的，這應該不是你所說的全部繼承吧。
23樓：儒雅的懷文
母親要去公正贈予孩子！孩子就可以全部繼承！
我婚後父母去世，其他繼承人放棄，房產由我一人繼承，這樣的房產屬於夫妻共同嗎？
24樓：亂碼不可顯示
結婚後所有資產收入（工資除外）都算共有財產，如果結婚之前沒有額外簽訂協議，那麼是的。當然你最好去諮詢一下專業的律師，不同情況還是有不同解釋的
再婚家庭，婚後夫妻買房寫女方名，女方自己還貸款，男方自願放棄，男方去世後他的子女有繼承權嗎
25樓：健身**很簡單
關鍵是界定房屋是不是夫妻共同財產。由於是再婚，會有婚前財產的存在，購房寫女方的名字，如果使用的是婚前個人財產，那麼房屋就是個人財產。還貸部分如果是夫妻共同生活時支付，就屬於夫妻共同財產，需要進行分割。
如果男方自願放棄共同財產部分，有進行明確簽字或公證，這算是對女方的贈與，屬於女方個人財產。
共同財產在沒有約定的情況下，女方有一半財產。男方的一半按順序繼承，配偶、子女都為第一繼承人。
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。
第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
26樓：折翼天使
首先是婚後購房屬於夫妻共同財產。其次未做婚前財產公證，女方收入也是夫妻共同財產。所以男方子女是具有繼承權的。
27樓：南門耀
沒有，他們父親根本就沒有房子，那來的繼承。
28樓：但書琴
有！除非有男方自願放棄的協議，否則算夫妻共有財產。
29樓：匿名使用者
沒有，他已經放棄財產了，看到這些你應該也不知道答案是什麼了吧。律伴這找專業律師解答你就不會迷惑了
30樓：石磑
寫得你名字。那這房子就是你的
丈夫欠債去世，遺產是夫妻唯一住房，繼承人都放棄遺產的話，法院會怎麼判？
31樓：銀州老者
一，是的，房屋有妻子在居住法院不能判抵債，二，房子有妻子在居住，這樣就沒有遺產了，所有人也不用再放棄遺產了。我國法律有規定債務人的吃穿住房不能抵債，不能因為償還債務讓債務人餓死凍死和蹲馬路去。
32樓：長沙金龍律師
1、先要判斷住房的所有性質判斷，和債務的承擔責任主體的判斷。
2、如果是夫妻共同財產，妻子有一半的所有權份額，另外一半屬於繼承，在繼承的範圍內，妻子對外的丈夫個人債務承擔責任。
3、如果是丈夫的個人財產，則住房全部屬於遺產，在繼承的範圍內，妻子對外的丈夫個人債務承擔責任。
4、如果債務屬於夫妻共同債務，則無論是否繼承，繼承是多是少，夫妻都是對債務承擔連帶償還責任。
33樓：風搖月
想的倒挺好，並不是所有人都放棄繼承了，妻子還沒有呢，是把丈夫的那部分繼承給了他妻子，按照法律說可能會把房子50%的拍賣，償還債務，剩下的給妻子。如果不夠那可能就追不回了，
離婚協議書上寫清房產歸女方。房產證上有夫妻雙方的名字。那之後
您好，正常情況下，需要男方到場配合辦理。主要是需要雙方在現場簽字確認房屋歸屬女方了 如果男方不配合的，可以持協議書到法院起訴要求男方履行義務。要的，你要讓男方和你一起到交易中心辦理析產。意思就是把他的另一半過戶到你的名下，這樣這套房產是你的，要不你上面寫什麼都沒有用的，給分吧 離婚協議書 已辦手續 ...
父親去世，房子如何繼承，父親去世，房產繼承如何辦理
您好，您的問題屬於 繼承法 的範疇。首先，您父親的房子是否屬於夫妻共同財產，如果是夫妻共同財產，那麼這個房子只有您父親的一部分才能夠作為遺產繼承。對於這個房子可繼承的部分，根據 中華人民共和國繼承法 第五條規定 繼承開始後，按照法定繼承辦理 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理 有遺贈扶養協議的，按照...
父母去世後房產能賣嗎，老人去世後，房產如何買賣？需要多少手續費
不可以，只有房產的所有權人才能處分房產，進行買賣。其他人無權處分房產，繼承人只有繼承房產並且辦理變更登記以後，才能取得房產的所有權，才能去買賣。房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產...