1樓：都燕果律師團隊
你好，不行的。協商不成，你可以向法院起訴要求對方按照協議履行確權的。
2樓：逍遙
根據物權法規定，房屋為不動產，不動產所有權以登記為要件，因此，此房不是兒子的，其他沒有賣房的權利；
離婚協議將房子贈與給兒子，只是沒有過戶登記，因此，其可以以此協議要求父母履行行有關贈與手續，將房屋作所有權變更登記，這樣就有權處分此房了，不過，這種情況的贈與是可以隨時撤銷的，如果撤銷，此房就為父親或父母的共同財產！
3樓：化學天才
肯定不能，不動產所有權以公示為佔有，所以小孩沒有對房產的所有權。
4樓：sky落葉風吹
沒有。雖然沒權賣房子，但是可以先到法院起訴確權。但是我還是建議案子中的兒子和父親好好談談。北京淵遠律師事務所
5樓：方舟巨蟹
你好！你提的這個問題我肯定的告訴你，你兒子沒有權利賣這套房子，因為有房證沒有用，那要看房證上寫的是誰的名字。
6樓：張趙泳律師
不能賣房子，必須先過戶。如果父親同意過戶那比較簡單，不同意過戶的話程式會很麻煩。祝你好運！
7樓：張燦輝律師
由於房子還未過戶該兒子，兒子無處置的權力
8樓：匿名使用者
產權人才能**房屋的
離婚時協議書上寫把房子留給孩子，沒有過戶。復婚啦我們有權賣了嗎？
9樓：豆蔻芙蓉
你好，既然復婚了，那麼當時的那個離婚協議就無效了，就可以撕毀的了。那這個房子當然就可以賣的了。離婚協議不等同於贈與合同，所以，你的孩子並沒有取得這個房子的所有權，所以，你們當然是有權利處理的。
如果我的回答能夠幫助到你，請點選「採納為滿意答案」。
10樓：諮詢電商
1、離婚協議並不因復婚而失去效力，即：原離婚協議如果是雙方真實意思表示的話，現在依然有效。 2、現在房屋屬於贈與，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
法律規定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與： （1）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。 （2）受贈人對贈與人有扶養義務而不履行。
此處的扶養義務不論是法定義務、還是約定義務，受贈人都必須履行，其不履行即構成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養能力，那麼其不履行扶養義務不構成贈與撤銷的事由。 （3）受贈人不履行贈與合同約定的義務。
在附義務的贈與中，受贈人應當按照約定履行義務，否則贈與人有權撤銷贈與。 另外，贈與人的繼承人或監護人也享有贈與撤銷權。固受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者監護人可以撤銷贈與。
贈與人的撤銷權，應當自知道撤銷原因之日起一年內行使。贈與人的繼承人或者監護人的撤銷權，應當自知道撤銷原因之日起六個月內行使。贈與人或其繼承人、監護人在規定的期限內不行使的，撤銷權歸於消滅。
贈與被撤銷的，撤銷權人可以向受贈人請求返還贈與的財產。 3、根據上述法律規定看一下有沒有符合的地方，如沒有則房屋屬孩子所有，而孩子未成年，作為監護人除非為孩子利益考慮，
11樓：匿名使用者
離婚協議只是離婚雙方相互約定並達成共識的相關事宜，其中約定的離婚後房子留給孩子，只是達成共識事項中的一項，但並沒有對於該房產做贈與及公證，所以並沒有法律效力。若離婚後有復婚，那麼之前達成共識的離婚協議就成了無效的協議。結合上述孩子並沒有所有處置該房產的權利，當然可以賣！
父母離異，離婚協議將房產贈與給兒子，未過戶，但兒子死亡。現父母能將房子賣給其他人嗎？ 5
12樓：
您好！我國法律規定，《房屋所有權證》是確認房屋產權歸屬的唯一合法有效證明。您所說的房產尚未辦過戶手續，在法律上仍舊屬於原房產所有人，原房產所有人持《房屋所有權證》可以**該套房產。
為了避免出現節外生枝的事情，請您在辦理房屋買賣手續時不要出示《離婚協議書》，也不要告訴經辦人員兒子意外死亡的訊息，以免經辦人員左右為難。謝謝閱讀！
13樓：創作者
您好，請問誰是孩子的撫養權人，撫養權人有權處置，相關款項作為孩子的遺產由法定繼承人繼承。
14樓：鄭州李克鈺律師
贈與合同終止，父母有權出賣房子的
15樓：匿名使用者
其實很簡單，房子是兒子，兒子死了，就由兒子的法定繼承人他的父母繼承，所以父母是可以賣的。
離婚協議約定房子給孩子，男方名字但是沒有過戶，男方有沒有權利賣房子嗎？
16樓：
如果有協議在先，房子雖然沒有過戶可是協議一樣受法律保障，如果有需要可以通過法律程式來維護自己的權益。
17樓：加油小寶
沒有過戶的話還是男方的資產，肯定是有權利賣房子
18樓：匿名使用者
沒有權利。
要等到孩子18歲成年以後，這個房子才能動。
19樓：無敵feel胖
只要你不追究，他就可以賣。
你要堅持不讓他賣，他就賣不了。
孩子還小，你有這個義務。
20樓：微笑淚傾城
沒有。離婚協議書或法院判決書註明的給孩子。就只能是孩子有權力**，如果男方違反協議或判決，你可以向法院起訴男方不執行協議或判決。
21樓：休子實
只要房產證上有名字的人就有權處置房產，不過要承擔違約的責任。
22樓：泡麵蹲樹下
當然有了。他的名字可以賣啊。。。
23樓：磨工法務
根據法律規定，物權所有權以過戶登記為準。也就是說，如果沒有過戶，房子的所有權仍然是男方的，他有權自行處置房子，比如將房子**等。如果有將房子贈與給孩子的協議，對方賣房子的行為將會是屬於違約，可以向法院提起違約之訴，要求男方返還與房子等值的財產。
夫妻離婚後，丈夫將共有的房子部分給兒子，在離婚協議上表明，但是房子沒有過戶。 交易上的問題
24樓：林笑笑
您好，我國物權法規定不動產物權變動是以共示為要件的，在您前妻要買房子前專，需要與您兒子辦理
屬過戶登記手續，或者您兒子到場同意出賣房屋，否則不發生物權變動的效力。但是一旦您前妻已經賣掉房屋，您兒子無權向買受人要求返還房屋或賠償損失，可以由您兒子向您前妻追究責任，注意您兒子已經成年，這件事的主體是您兒子
25樓：匿名使用者
通過法律途徑，把房子贖回，兒子也是具有選擇權的，在不知情的情況也是違法的。既然已經賣了，要想得到應有的部分，必須通過法律途徑。若屬實，您一定會勝訴，毋庸置疑。祝你好運！
26樓：匿名使用者
要過戶！要麼就夫妻兩一起去賣
離婚協議房子歸女方,但是沒過戶是否生效
27樓：匿名使用者
如果在民政局備案了的離婚
協議是有法律效力的。如果沒有備案就沒有法律效力。
辦理離婚登記後，備案於民政局的離婚協議是生效的，反悔是非常難的，因此，簽訂協議時要有心平氣和、保持理智，同時，協議內容要有操作性，不要過於簡單，條款的約定不能過於寬泛。比如協議約定，財產已分割完畢，雙方對此無異議。
由於有哪些財產、如何進行分割沒有在協議當中體現出來，因此雙方意見很容易產生分歧，一方認為財產分割已完畢，說明財產已沒有必要分割，在誰名下就歸誰所有，另一方卻認為既然沒有明確約定財產的具體專案和處理方式，應當視為約定不明沒有分割，應當依法分割。這樣在不能協商一致情況下，只能訴諸法院。
另外，還要防止簽訂離婚協議時一方隱匿財產，因此，不能做類似「男女雙方名下的其它財產歸各自所有」、或「男女雙方無其它財產爭議」的約定，以避免離婚後喪失起訴分割對方隱匿的其它財產的機會。
擴充套件資料
《婚姻登記條例》
第十二條 辦理離婚登記的當事人有下列情形之一的，婚姻登記機關不予受理：
（一）未達成離婚協議的；
（二）屬於無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的；
（三）其結婚登記不是在中國內地辦理的。
在辦理離婚登記手續時，應當持有離婚協議書，協議書中應載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。也就是說，離婚協議書至少應包括 如下內容：
⑴雙方自願離婚的意思表示;
⑵子女撫養;
⑶財產處理;
⑷債務處理。
28樓：匿名使用者
離婚後應當到房管部門辦理權屬變更手續。
根據百度經驗資料
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
29樓：時間節點激將法
沒有過戶，不生效，你必須到房管局去過個戶
30樓：匿名使用者
根據《合同法》規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，具有救災、扶貧等社會公益、道德性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。房屋作為不動產根據物權法規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。房屋產權的變動，原則上以登記為物權變動的公示方法。
31樓：匿名使用者
仍應該是按協議履行。
32樓：法妞問答律師**諮詢
協議離婚房子歸女方但沒有過戶有影響，在這樣的情況下，女方對於房屋是沒有物權的，對於房屋的所有權還是有影響的。不動產的交付原則是以過戶為原則，必須要將房子過戶給女方後，女方才對該房屋享有完全的所有權。
33樓：找法網
需要看該協議是否在離婚登記機關備案，如果有備案是具有法律效力的。
根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二） 》
第八條離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
第九條男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
離婚房子過戶給前妻要多少稅收,夫妻協議離婚後辦理房產過戶是否需要交稅？
離婚後房子過戶給對方需過戶費 離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋回所佔的份額進行轉移答的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料 1 離婚判決書或離婚協議書或離婚證 2 房地產證 如有共有證的,包括共有證 3 申請人的身份證明 4 房地產登記申請書 5 委託書...
岳父已故岳母把房子過戶給兒子，岳母女兒兒子去公正了，女婿不知道法律生效嗎
岳父已故岳母把房子過戶給兒子 岳母女兒兒子去公正了，女婿不知道這個事情，法律是否生效，要看具體情況來定。住房如果是死者婚姻期間取得，在沒有事先特殊書面約定前提，不管住房登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬於婚後共有財產，一人一半權益。死者死亡時需辦理繼承一半住房產權手續。如果死者有遺囑指定這位女婿有繼承權...
口頭協議，老人將房子過戶給一子女，房子買後，其子女想一人獨得，其他子女怎麼辦
如果誰想獨佔那是沒可能得，除非自願！若分配不合理，可以到法院起訴！由法院來做定奪，21世紀了，男女平等，法律是公正嚴明的。過戶給他了，也就是他的了，買房的收入理所當然貴他個人所有，雖然是口頭協議，同樣有法律效力，不能見耍賴。如果房子過給了其中的一名子女。而且到公證處已經公證過了。房產證已換。那麼房子...