1樓：盈泰秀秀
回答可以購買的，不過，有兩點需要注意！
第一，根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條:已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由**按規定及合同約定回購。 經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批准的收費實行減半徵收,****實行**指導價,按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3個顯著特徵:經濟性、保障性、實用性。
是具有社會保障性質的商品住宅。
第二，公積金貸款方面，各地方有各地方的一些貸款政策，會在貸款利率，額度，首付方面皆有限制，這些需要在各地方房管局等部門詳細瞭解。
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2樓：勇德文後鶯
最好多瞭解一下當地購房政策，一般經濟適用房的購買都是有條件的，而且看看你要是買了商品房換能辦房產證嗎？
3樓：晴婷解答題
回答親，您好！您的問題我這邊已經看到了，正在努力整理答案，稍後五分鐘給您回覆，請您稍等一下～
國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場****。因此，確需**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
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4樓：匿名使用者
《經濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由**按規定及合同約定回購。
第三十二條：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。
第三十九條：已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。
已經買了經濟適用房，還能再買普通商品房嗎？
5樓：
如果你在北京市，根據有關規定，擁有經適房家庭可以再購買其他性質的住房，原經適房由**折舊後回購。
6樓：匿名使用者
不能。根據《經濟適用住房管理辦法》的有關規定：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由**按規定及合同約定回購；已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房；已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。
按照這些規定，你已經購買經濟適用房，如果再次購買商品房，原經濟適用房將會被收回。
7樓：盈泰秀秀
回答可以購買的，不過，有兩點需要注意！
第一，根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條:已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由**按規定及合同約定回購。 經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批准的收費實行減半徵收,****實行**指導價,按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3個顯著特徵:經濟性、保障性、實用性。
是具有社會保障性質的商品住宅。
第二，公積金貸款方面，各地方有各地方的一些貸款政策，會在貸款利率，額度，首付方面皆有限制，這些需要在各地方房管局等部門詳細瞭解。
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8樓：
最好多瞭解一下當地購房政策，一般經濟適用房的購買都是有條件的，而且看看你要是買了商品房換能辦房產證嗎？
9樓：匿名使用者
能買到，但是按國家政策說，你有能力買商品房了就得把經濟房退回去
買了經濟適用房後，還能再套的商品房嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。但是你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場****。因此，確需**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
有經濟適用房還能買商品房嗎
11樓：搜狐焦點
國家政策要求，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。可以在經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將經濟適用房變成全產權的商品房，就可以自由買賣了，也就不受經濟適用房相關政策的約束了。經濟適用房的出賣分為兩種：
一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。1 對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
2 對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場****。因此，確需**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
12樓：墨汁諾
不可以。
經濟適用房屬於**保障性住房，對低收入群體住房保障提供的一種居住方式。如果名下購買其他商品房，經濟適用房必須辦理退房，或者在居住滿足5年後可以補交土地收益等差價進行全部產權收購。
一旦擁有了經濟適用房就不可以有以自己名字出現的第二套房，不管這個第二套房是什麼性質。不過可以先以父親名義把那個商品房買下來，然後等經濟適用房可以自由上市交易的時候賣掉，那個商品房就可以是自己的名字了。
13樓：鑽誠投資擔保****
可以買商品房，但需要退回經濟適用房。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十一條 已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由**按規定及合同約定回購。**回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：
經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
購買經濟適用房後還能買商品房嗎
14樓：搜狐焦點
國家政策要求，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。可以在經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將經濟適用房變成全產權的商品房，就可以自由買賣了，也就不受經濟適用房相關政策的約束了。經濟適用房的出賣分為兩種：
一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。1 對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
2 對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場****。因此，確需**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
15樓：匿名使用者
這個沒有問題，不相沖突，購買經濟適用房很多地方的政策都不一樣，我們這買經濟適用房要申請，走**審批流程，還要登報公示後無異議才確認購買資格。購買商品房則無限制，所以你先買的經濟適用房，再買商品房，這個是不受影響的。只要你房款準備足夠，一次性買多套都沒有問題！
16樓：匿名使用者
您好！經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場****。因此，確需**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策！
望採納謝謝
名下有一套經濟適用房可以再買商品房嗎
不可以的，經濟適用房屬於 保障性住房，對低收入群體住房保障提供的一種居住方式。如果名下購買其他商品房，經濟適用房必須辦理退房，或者在居住滿足5年後可以補交土地收益等差價進行全部產權收購。親，您好！您的問題我這邊已經看到了，正在努力整理答案，稍後五分鐘給您回覆，請您稍等一下 國家一直有政策，已經購買經...
二手房購買經濟適用房好麼，商品房和經濟適用房的具體區別
自己住的話還是不要買,因為當初國家建設經濟適用房本意是為了給那些低收入人群有房可住,但是很多人都以此作為自己的投資工具,所以房子買過來之後出租率很高,並且經濟適用房本來建房質量就不怎麼樣,物業管理更跟不上,所以經濟適用房的小區環境都很差,一般治安都相當的亂,真可謂魚龍混雜,所以儘量多拿一點錢區買商品...
我的房子是商品房還是經濟適用房,怎麼區分房子是商品房還是商業用房，經濟適用房
產權是一樣的 商品房可以拿到紅本，而經濟適用房是隻有綠本 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅 相對於市場 比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力 適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而非建築標準。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住...