1樓：愛喝粥
房管局不認可被繼承人的有效自書遺囑，是因為遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力，而因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
按照我國《繼承法》第五條規定：「繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。」第二十條規定：
「遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
」公證遺囑比自書遺囑效力大。
繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
2樓：黑丨白丨色
自書遺囑是認可的，但是是需要同時在場有兩個見證人。
房管局不認可被繼承人的有效自書遺囑！
3樓：濤聲海韻
房管局不認可被繼承人的有效自書遺囑，是因為遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力，而因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
按照我國《繼承法》第五條規定：「繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。」第二十條規定：
「遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
」公證遺囑比自書遺囑效力大。
繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
4樓：匿名使用者
如果老人沒有過世的話可以辦理贈予。就避免了老人過世後再去公證的麻煩手續同時也可以免除一些公證的費用
5樓：匿名使用者
書的有效遺囑、公證過的遺囑都是有效的
6樓：太陽是炸彈
繼承公證和公證遺囑是兩回事。
公證遺囑和自書遺囑一樣，只是一種遺囑的表現方式，是在立囑人生前形成的，房管局不是不認可這些遺囑，而是從過戶程式和條件的角度講，要求做繼承公證。繼承公證是立囑人去世後，由所有繼承人共同做的。根本就不是一回事。
簡單說，在實踐中不能排除自書遺囑被後來新遺囑取代而無效的可能，即使是公證遺囑，也不排除被新的公證遺囑取代而無效的可能。所以，在辦理過戶手續時才會要求繼承人到場辦理繼承公證。
7樓：匿名使用者
房管局不是不認可遺囑，是遺囑本身，不能作為他們直接辦理過戶的依據。
他們只要關於房產的內容，不會直接根據遺囑辦過戶的。
拿著遺囑，對遺囑中涉及到的房屋的歸屬，再做一個遺產公證，公證書內容是房屋歸某人繼承，其他繼承人均認同等。
拿這個內容的公證書去辦理過戶，就可以了。
現在被繼承人去世了沒有啊，如果還沒去世，就是辦贈與。
房產遺囑自書.房管局承認嗎.有效嗎
8樓：龍商百科
自書遺囑留房產是否有效必須滿足以下條件：
1、該房產屬於立遺囑人所有，立遺囑人對該房產有處分權；
2、最高人民法院在《關於貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見》第41條中明確規定：「遺囑人立遺囑時必須有行為能力。「
3、自書遺囑應當是全文由立遺囑人書寫，簽名，日期完整。
滿足上述條件的遺囑通常認定是有效的。
房產繼承 自書遺囑沒有公正有效嗎
9樓：關鍵他是我孫子
遺囑，如果是自書遺囑，只要立遺囑人簽字就行，並且真實意思表示清楚，無需公證。
1、自書遺囑只要有遺囑人的簽名和制定日期，內容合法，即使不公證也屬有效遺囑，對遺產有糾紛2年內都可以到法院進行起訴；
2、對遺囑的真偽起異議，遺囑鑑定是由對方提出的，到法院申請由專門的鑑定部門鑑定筆跡；
3、鑑定確屬於合法的遺囑，就按立遺囑人的遺囑來。
擴充套件資料：
自書遺囑可按照下列程式訂立：
1、遺囑人書寫遺囑內容。遺囑人應親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、新增遺囑內容。
2、遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點。訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內容相矛盾時，應以時間在後的書面遺囑為準。
3、遺囑人親筆簽名。
4、自書遺囑中如需塗改、增刪，應當在塗改、增刪內容的旁邊註明塗改、增刪的字數，且應在塗改、增刪處另行簽名。
最高人民法院司法解釋規定：「公民在遺書中涉及死後個人財產處分的內容，確為死者真實意思表示，有人簽名並註明了年、月、日，又無相反證據的，可按自書遺囑對待。」
10樓：yzwb我愛我家
若該房產繼承自書遺囑符合法律的規定，且沒有其它相關衝突項（如不止一份遺囑，另有遺贈扶養協議）的存在，一般不需要公證機構的公證也是有法律效力的。
如果有衝突項的存在，需要具體問題具體分析。
自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，註明製作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。
自書遺囑可按照下列程式訂立：
1、遺囑人書寫遺囑內容。遺囑人應親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、新增遺囑內容。
2、遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點。訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內容相矛盾時，應以時間在後的書面遺囑為準。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內容的真偽。
3、遺囑人親筆簽名。
4、自書遺囑中如需塗改、增刪，應當在塗改、增刪內容的旁邊註明塗改、增刪的字數，且應在塗改、增刪處另行簽名。最高人民法院司法解釋規定：「公民在遺書中涉及死後個人財產處分的內容，確為死者真實意思表示，有人簽名並註明了年、月、日，又無相反證據的，可按自書遺囑對待。」
11樓：皆有可能
房產繼承，以前要求強制辦理繼承公證，即使有自書遺囑也要公證，不然不給辦理過戶。
但2023年7月5日，司法部已經取消了繼承中強制公證的規定，所以，只要自書遺囑有效，不辦理繼承公證也應當給予辦理繼承過戶。
12樓：匿名使用者
奶奶過世，沒有留下遺囑，有一處房產（農村三間平房），情況是這樣的：奶奶有4個兒子，2個閨女。其中其他3個兒子都是4間平房，小兒子是三間平房，大閨女（已出嫁）很早就去世了。
小兒子要求先拿出一間平房給自己，剩下的房屋面積分成五份，這樣分配房產合乎法律規定嗎？如不符合，應該怎麼分？大閨女的孩子有權力分遺產嗎？
謝謝問題補充： 能否詳細說說該怎麼分，大閨女很早過世
如何讓法院判自書遺囑有效，會在上面蓋章嗎
13樓：青燈俗事
對於自書遺書即使不經過法律判決也是有效的，但自書遺囑必須有遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。對自書遺有爭議的可向法院起訴，法院出具判決書後會在判決書上蓋章。相關法律法規如下：
《中華人民共和國繼承法》
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十七條
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
14樓：匿名使用者
自書遺囑，是指遺囑人親筆製作的書面遺囑，遺囑人有權依照法律的規定，根據自己的意志對死後的財產預先做出處分。
讓法院判決自書遺囑有效，需提供能證明自書遺囑符合有效條件的相關事實與證據：
遺囑的有效條件：
1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。即年滿18週歲且精神狀態正常的人立的遺囑才有效。
2、囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。
3、遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。
4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額;不得處分屬於國家、集體、或他人所有的財產。
15樓：權嵐霏
一是帶上遺書到縣公證處公正，二是證明你與遺書人的關係，有了這兩項，法院在審理時是會認可的。
16樓：
你可以向法院起訴，認定遺囑的效力。
17樓：o0如果可以
可以讓法院認定這份遺囑的法律效力.
18樓：匿名使用者
可以的，你也可以找公證處。
願死者安息。
19樓：匿名使用者
有判決書,裡面附上覆印件，即可。。
自書遺囑中有關房產處理的法律有效性問題
20樓：法律快車專家
你好！1、租賃公房不屬於父親的財產，因此不能繼承。只能在父親過世後去房管部門辦理變更承租人。
2、第二套房子如果屬於父親的夫妻共有財產的話，父親可以有一半份額，該一半份額可以作為其個人財產進行遺囑繼承。
怎樣立房產自書遺囑才有效 20
21樓：華律網
自書遺囑是指被繼承人親筆書寫遺囑內容，簽名、並註明年、月、日的一種遺產處置方式。但是自書遺囑要注意以下幾點：(1)遺囑只能處分被繼承人死亡時合法遺留的個人財產，而不能處置他人財產，否則就屬於無權處分;(2)遺囑內容要明確具體。
具體包括遺產範圍要明確具體，遺產處置方式要明確具體，繼承人要明確具體;(3)自書遺囑在書寫時要求被繼承人具有完全民事行為能力。如果被繼承人屬於限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的，其所形成的自書遺囑也會因此而被認定為無效;(4)自書遺囑要求被繼承人親自書寫，不能採取他人代書、機打等方式形成。在現在的許多案例中，列印後再簽名的遺囑有許多被法院判決無效。
鑑於書寫遺囑是一個高難度的法律技術活，建議想自己寫遺囑的話，最好委託律師來指導和操作，這樣才不會給後代留下後患，給自己留下遺憾。
22樓：媽咪的心事
自書遺囑應該怎麼寫呢
23樓：李建成律師
自己書寫後，簽字即可。
中華人民共和國繼承法
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
24樓：匿名使用者
字跡清晰。表達清楚！遺囑中涉及人名的加身份證號！
涉及房產的註明房產位置 房產證號。2個及以上無利害關係證明人！所立遺囑年月日！
最好去公證處做公證遺囑！效力最高！
25樓：匿名使用者
可以最好請律師見證 自書遺囑 要遺囑人的簽字蓋章或者手印 立遺囑的日期 還有見證人的簽字
缺一不可
26樓：匿名使用者
房產是母親的名字，還要看該房產是否是你母親和你父親婚後購買的，若是的話，是夫妻財產。那麼你母親立下遺囑時，只能就自己的產權部分進行遺囑。另外50%作為你父親的遺產法定繼承，即你母親和你們4個人均分10%。
綜上，你母親對60%的份額可作遺囑。自書遺囑，只要是她本人所寫並涉及具體人名，身份證號，房產證號，再寫上立遺囑日期，就可以了。
公司，部門對員工的勞動紀律要求主要包括哪些方面
對員工的勞動紀律包括 1 各級領導負有維護紀律的直接責任。各級領導應當以身作則,嚴於律己,嚴格遵守和執行紀律 經常對部屬進行紀律教育,增強職工的紀律觀念 有針對性地進行紀律整頓,解決本部門在紀律建設方面存在的突出問題。2 各級領導應當對下級實施紀律監察,並自覺接受上級的監察以及下級和群眾的監督。對發...
唉！我的房產證上沒有寫明房屋室號 找房產部門他們說是正確的
你找了房產部門他們說是正確的，假如房產證上寫明瞭花園名稱 業主姓名 位置 朝向 面積 樓層 幾房幾廳等 應該也沒有大問題吧。如能註明房號會更好啊！您好，您看下您房產證上的分層分戶平面圖是不是與您買的房子一致，假如一致就沒什麼問題 這個沒有什麼問題，應該是那時候開發商提交的檔案就沒有門號。房產證上的房...
房產開發商最怕像什麼部門投訴舉報
房產開發商最怕質監局 勞動部門 第一，質監局，質監局會檢查開發商所蓋樓盤的 壞，如果質量不好的話，質監局會對開發商進行罰款並要求其拆除重蓋。第二，勞動部門，如果開發商拖欠民工工資，那麼勞動局會對開發商依法處理，並要求其發放拖欠民工的工資。第三，開發商如果有非法集資或者有爛尾樓的情況，會進行干預，並對...