1樓：匿名使用者
以發證時間為準，具體什麼時間開始實施，現在還沒有明確時間
28號開始徵收房產稅，那我去年買的房子，還沒辦房產證，需要繳納房產稅嗎？
2樓：匿名使用者
不需要繳納！因為：
1、房產稅還在立法過程中，除了前幾年上海、重慶試點，當時試點的還是房地產稅
（房產稅和房地產稅區別：房地產稅：房地產稅是一個綜合性概念。
即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。外國一些發達國家的房地產稅收入佔地方稅收的70%以上，而我國8%左右。
房產稅：房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅）。目前房產稅還沒有**開始徵收，快的話估計也要到2023年以後了！
2、即便是立法通過之後，根據目前大多數意見，也還存在以下情況：家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅；對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅。目前商業房產的房產稅確實是按照租金的12%來徵收，所以大多數人都以為房產稅已經開始徵收了，事實上並非如此！
3樓：叢傲雲
樓主是以前買的，不屬於新購，所以不用交房產稅
4樓：何池進
只對重慶、上海吧，您是???
沒有房產證的房產要交房產稅嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
需要繳納房產稅。
需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
6樓：奈帥斂昕葳
如果在建工程已經完工，就應該轉入固定資產，如果是房產就要納房產稅，如果在建工程沒有完工，就不用納稅。
如果貴單位的在建工程已經完工，為什麼不轉固呢
7樓：匿名使用者
不用交，我上海房子就是拿了房產證才開始交的，前面幾年就沒有交。
8樓：ma丨
沒有房產證肯定不用交，因為房管部門就不掌握這種房產的資訊。
房產證沒辦要交房產稅嗎
9樓：龔又兒竹馨
房產證沒辦，也需要按照規定繳納房產稅。
一、法律規定：
1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條的規定：「房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。」不論是否取得房產證，若屬於房產稅的納稅義務人，則應按規定繳納房產稅。
2、由此可知，是否辦理房產證並不是應否繳納房產稅的必要前提，房產用於生產經營，就應按有關規定繳納房產稅。
二、房產稅計算方式：
1、房產稅的稅率：
按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率為
1．2%；從租計徵的稅率為12%。
2、房產稅的計稅依據：
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。
（1）房產的計稅餘值
按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅餘值為計稅依據。
所謂房產的計稅餘值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。
這裡所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。
凡是在企業「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅餘值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。
（2）租金收入
按照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計徵房產稅。
3、房產稅的計算方法
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
（1）按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1．2%
（2）按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）
以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
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房產證還沒下來怎麼交易 房產證沒有下來的房子怎麼買賣交易過戶 籤個協議 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買...
房產證還沒辦下來的房子能買嗎，房產證沒下來，只有購房合同的房子可以購買嗎？
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農村房子能辦房產證嗎，農村房子能辦房產證嗎
農村的房子是可以辦房產證的。根據 不動產登記暫行條例實施細則 第四十條 第四十一條規定 依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記 申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記。宅基地國家法律規定 1 宅基地只能在本村集體內...