1樓：倫敦
你搞錯了兩個概念：
1. 護照
任何中國公民都可以申請護照，因為是國際旅行的必要證件，只要到戶口所在地公安局或者派出所諮詢如何申請護照，需要提供什麼證件和證明。你有了護照可以申請去英國也可以去香港。申請護照時候可以以英國遊學為理由。
2. 簽證
你要看看自己的情況屬於學生簽證還是旅遊簽證還是商務簽證。**問你當地的旅遊公司或者留學中介即可。
申請旅遊簽證需要提供資金證明，證明你（或者親屬）有足夠能開支付你的旅英費用。遊學最多一個月，十萬二十萬人民幣我認為都不成問題，具體金額並無規定。也沒有說一定要求提供房產證，如果有**、**或其他資產都算作資產，不過最有效的還是銀行存款，因為其他資產變現需要時間。
最安全的申請簽證方式，是訪問英國駐華大使館**，去看簽證部分，有詳細的中文和英文說明，對於每一種類的簽證需要什麼檔案都有詳細要求。按照規定準備即可。
2樓：匿名使用者
不可以的
你可以憑銀行存款，一般要50w
作財力證明。
就好辦護照了
沒有辦房產證時，和買房人簽訂房屋買賣合同有效麼？可以向法院以簽訂合同時沒有房產證，要求和買房人解除
3樓：手機使用者
沒有辦理房產證卻與別人簽訂買賣合同此時的合同屬於效力待定的合同，如果房屋的權利人追認的話那麼合同就有效，如果不追認合同無效。
4樓：匿名使用者
沒有辦房產證，不能成為買賣合同無效的理由
合同裡，有規定說，過戶費用由乙方承擔的話，乙方須支付的
你可以抓這點，上訴，可以收回房子時！
5樓：北京良知律師
按照法律你的房子你是不能收回了，但是你也不損失什麼呀，他們不辦理房產證，最後對購房者是不利的，你沒必要著急，這個錢在合同上已經說的明白是由購房者出的。如果真想收回來還是有辦法的。
6樓：八三老人
可以以違約起訴，或協商解決。
買房有合同,但是沒有房產證,請問房子受法律保護嗎?急!!
7樓：格子裡兮
有合法的購房合同，是取得住房居住權的基本條件，居住是沒有問題的，合同成立就受法律的保護。但是，為了在市場上交易方便，還是辦房產證為好。
合同如果是雙方真實意思體現，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，合同內容不違反法律規定，就是合法有效的。
《物權法》規定：
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
8樓：匿名使用者
沒有房產證是沒有產權，如果簽訂協議是債權關係，產權是受物權法保護，物權大於債權。所以就算該協議屬於法律保護，沒有房產證的情況下也不能算是真正的產權人。所以只有合同的話房子仍然屬於原房屋所有人。
根據《物權法》
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
擴充套件資料
《物權法》
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
9樓：汐汐愛陽陽
無房產證的房屋最好不要買。因為出賣人在與你交易時,在法律上,他還不是房屋的所有權人,無權進行處分。無房產證的房屋有可能是違章建築,而違章建築是不受法律保護的。
遇到**要求拆除或強制拆除,**是可以不進行補償的。 如果一定要買,就把錢款搞清楚。 還要看你是從什麼渠道購買這所房屋的.
如果是購買法院處置的相關房屋的話,應當儲存好相關法律文書.並及時依據相關文書到管理部門辦理相關證件. 先簽訂合同、公證後付款,剩下些尾款待對方拿到房產證後付清,如此操作存在一定的風險,況且該房買賣是有限制的,若業主拿到房產證後反悔,買房子所付的錢能否收回要看具體情況,你這種情況不適用通過法院的判決來進行合法的房產轉讓。
不過就算你公證了也不一定就算數的。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中,買賣雙方一旦發生糾紛,房產證是房屋所有權的第一證據,購房合同屬於次要證據。
一旦賣房人將房屋抵押或轉售,買方人的利益將無法保證。 另外,公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證,如果雙方發生糾紛走訴訟程式,其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事,動輒就是十幾萬,所以提醒消費者,對於沒有房產證的房子,一定要多加小心,目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都不受到損失。
10樓：匿名使用者
只有購房合同，沒有房產證的房子到底能不能買？別再被騙了
沒有房產證,只有購房合同,買房合適嗎?
11樓：dwq999把握先機
買房沒有房產證,只有購房合同,這類房屋不受法律保護，不合適購買。
這類是集體土地權，是集體所有，辦不到房地產權證。
《中華人民共和國土地管理法》第63條規定,「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。
買房人和賣房人簽訂的購房合同是無效合同，不受法律保護。
非本生產隊的人無權買集體土地上的房屋。
12樓：簡單的快樂
如說的是一手樓盤 剛開盤銷售那肯定是沒有房產證的 那麼預售買賣合同也是
可以的 因為銀行也是以這個作為稽核的 而且是一式四份 買受方一份 開發商一份 銀行一份 國土局備案一份 不過你籤合同的時候還得要仔細看清楚首先一個樓盤名稱與銷售說的是否一致 開發商名稱是否正確 是否五證齊全 面積與銷售說的是否一致 什麼時間交樓 周邊配套 樓盤設施 平面圖 套內面積 容積率等等 如是二手房那就肯定是堅決不能買的 沒有證的房子怎麼升值都沒用
13樓：受萱滑嫣
看是什麼樣的房子了，如果此房產是開發商開發出來的房產，產權性質是大產權，那麼這房子也可以購買。（也費點盡、牽扯誠信問題）買完之後開發商再次開發有你的拆遷補償費用。
但是如果是村裡的民宅，也就是說是鄉產權。那您必須是本房本村的人購買，這樣購買之後也可以得到拆遷補償。但是如果您是外來人口或者說不是本村的人購買了此房產，那麼將來開發很有可能是沒有您的拆遷補償的。
簽訂買房合同，但是沒有房產證，現在房子的房產證已辦，但是是賣房人的，賣房人又把房子賣給國家收儲局？
14樓：律兜諮詢1號
首先，要看賣方賣給第三方後，有沒有完成房屋過戶手續，如果已經完成的話，那麼第三方享有房屋所有權，此時的救濟方式就是向賣方主張合同的違約責任；如果沒有過戶，那麼，可以主張賣方繼續履行合同，辦理過戶手續。
房產證沒辦下來，購房合同已籤，能修改合同把名字改了嗎？
15樓：地雷娘娘丶
簽訂了購房合同後，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：
第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發商協商，把之前簽訂的合同登出，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。
第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。
需要開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用。
第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以後，需要按規定支付相關稅費。
拓展資料
商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同（2023年4月4日由中華人民共和國建設部發布，自2023年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要型別，具有如下法律特徵：
1、標的物在法律上呈現出複雜的形態。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建築物和小區的公用設施、裝置的所有權或使用權。
2、標的物所有權的轉移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
3、行政干預強烈。由於土地房屋類不動產價值巨大，對國計民生影響很大，國家對房地產行政監管相對較為嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示範文字、實行限購政策等。
16樓：匿名使用者
他們都已經簡單的回答了。大概情況也差不多。
但是！！！通常情況下開放商是不會讓你修改購房合同的。。因為防止炒房。
理論上肯定可以通過開放商直接改了。但是就看他願意不願意了。如果他不願意你也沒辦法，不過你可以吧情況給他說一下。
問題應該不會很大！
還有位兄弟說得很正確。。如果 「網籤」（網上籤訂的合同） 就不行了。
問題補充： 這個只有你問問開發商了。。一般情況網籤當事人是要在場的。但我不敢保證沒網簽了。。你可以問問銷售人員嘛。
17樓：法妞問答律師**諮詢
一般情況下，不能修改合同把名字改了。
但是可以和買房子時候開發商協議，重新簽署一份購房合同去替換之前的那一份。前提是該合同沒有在房管部門備案登記。如果合同已經在房管備案登記，就不能更改替換購房合同了、辦理房產證，寫誰的姓名，幾個人姓名，是看購房合同登記人姓名，因此不能隨意更改和替換增減。
18樓：朕是太陽風
如果想改購房合同的名字，需要和開發商協商
19樓：
將來的事和現在合同沒關係。交易完成合同就終止了。該房產證就可以了，還改什麼合同阿。
名字一定是相同的，現在沒人給你改合同，都會讓你拿到房產證後。肯定要花錢的。
這和是怎麼籤的沒關係，不存在什麼網籤。合同一定是本人親手簽字為效。
20樓：匿名使用者
通過開發商辦理。
如果購房的相關材料還沒有上報備案，是可以通過開發商改底解決的。
21樓：匿名使用者
只要房產證沒辦，你們想寫誰的就寫誰的
購房合同上的是買賣方 和最後房產證上的名字沒有直接的關係但是如果房產證已經在辦了就比較麻煩了
找點關係應該可以搞定
22樓：匿名使用者
如果你是網上籤約的話，就不行。若不是，只要開發商還沒拿到房管備案登記，就可以更名。
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