1樓：匿名使用者
去掉名字，只能一方將名下房產份額贈與或買賣給另一方贈與的話，如果是直系親屬的無償贈予，所以免除個稅和營業稅，需要辦理贈與協議公證，交納公證費，然後過戶繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續費等費用。
不利的是，一方由於是無償得到的贈與，那麼將來他**該房產，就要繳納那一半房產全額房價20%的個稅和買賣所得5.5%的營業稅。
買賣，如果房子滿五年，且對方沒有其他房產，那麼交易的話也是免除個稅和營業稅!需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用。
2樓：爾東有
房產證上減去名字的事情類似於房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬於這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是相似的，所需要的費用多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。 首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易去辦理，需要幾十塊手續費。 如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。
銀行同意後再去交易辦理。 如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續費。 如果是其餘關係,視同買賣或贈與.
需要交契稅\營業稅\印花稅等等。 減名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：
1、 購買90平方米以下普通住宅：1%; 2、購買90平方米以上的普通住宅：1.
5%; 3、非購買普通住宅：3%; 4、購買非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。 如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。
非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。
3樓：匿名使用者
房產證上要減名字，實際就是把你佔有的房屋產權比例轉移給別人，一般可通過買賣、贈與的形式來完成。建議還是採用買賣，雖然費用可能比贈與要稍高一些，但以後再次交易時贈與部分需要交納20%個稅，費用比買賣要高得多。（舉例現在房產值100萬，你佔50%產權，你贈與他人後，他人以後再次交易，如果交易金額還是100萬，其中的50萬要交納20%也就是10萬的個人所得稅）
我想把孩子的名字從房產證上去掉，應該怎麼辦
4樓：
子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母。
雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
需要先去公證處辦理贈與公證，然後帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：
1.房地產登記申請書原件；
2.當事人身份證明原件和影印件；
3.委託書；
4.房地產權證原件；
5.房屋平面圖；
6.地籍圖；
7.契稅憑證原件；
8.經公證的贈與書或贈與合同原件。
如果子女未成年，一般很難辦理，子女成年了，需要徵得子女的同意，一起到住房和城鄉建設局 辦理手續。
《中華人民共和國民法通則》
第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
5樓：奇農嘉嘉普
如果孩子滿18歲，可以辦理。
由孩子持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，
孩子父母一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，契稅證明，出讓性質土地證，需要住房貸款還清。
雙方到住房所屬房管部門申請辦理去除孩子名字在房產證手續。
孩子未成年，不能辦理。
目的是保護未成年人合法權益。
6樓：決戰開始
如果你是戶主，那就直接去房產交易中心去修改就可以了
7樓：天藍色的綠茶
沒有人這樣過，所以不清楚。。
如果要把房產證上其中一個人的名字去掉，該怎麼做?
8樓：匿名使用者
房產證上面有一個以上的產權人的時候，該房屋的產權為共有產權，房產證上面登記的所有產權人均稱為共有產權人。
如果想去掉其中一個共有產權人的名字，需要所有的共有產權人共同形成一個產權變更協議，然後帶原房產證和共有產權人的身份證和戶口本到房產交易部門辦理產權變更手續就可以了，所有共有人都需要到場才能完成房屋產權的變更手續。
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
9樓：琦的寶貝娜娜
晚了。。。
在你的女兒未成年的時候，所有的處置房產的手續都要有法定監護人**執行。也就是說，你女兒的那部分產權要轉移給你，也必須要你前夫同意的。
如果他有心分你的房子，你現在也無可奈何了。
把房產證上父母的名字去掉怎麼操作，需要什麼手續
10樓：匿名使用者
必須要到不動產管理大廳去辦理，帶來父母的身份證和你的身份證，房產證，房產證上所有人都要到場辦理。
11樓：莮莮的懶
房產證上去掉一個人的名字有兩種方式
解決：一種是採取過戶贈與的方式，一種版是採取過戶買賣的權方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。
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