1樓：闖王行天下
月利率為4.50%/1216萬,10年(120個月), 月還款額:
160000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=1658.21元
利息總額：1658.21*120-160000=38985.2。
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
提前還貸
只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同籤的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定（一般人籤合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。
2樓：匿名使用者
月利率為4.50%/12
16萬,10年(120個月), 月還款額:
160000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=1658.21元
利息總額：1658.21*120-160000=38985.2說明:^120為120次方
3樓：匿名使用者
公積金貸款萬元還款表（基準）
貸款年限
年利率（%）
月利率（‰）
等額本息
等額本金
每月還款
首月還款
14.00
3.33
到期一次還清
24.00
3.33
434.25
450.00
34.00
3.33
295.24
311.11
44.00
3.33
225.79
241.67
54.00
3.33
184.17
200.00
64.50
3.75
158.74
176.39
74.50
3.75
139.00
156.55
84.50
3.75
124.23
141.67
94.50
3.75
112.78
130.09
104.50
3.75
103.64
120.83
114.50
3.75
96.19
113.26
124.50
3.75
90.00
106.94
134.50
3.75
84.79
101.60
144.50
3.75
80.34
97.02
154.50
3.75
76.50
93.06
164.50
3.75
73.16
89.58
174.50
3.75
70.22
86.52
184.50
3.75
67.63
83.80
194.50
3.75
65.33
81.36
204.50
3.75
63.26
79.17
214.50
3.75
61.41
77.18
224.50
3.75
59.74
75.38
234.50
3.75
58.22
73.73
244.50
3.75
56.84
72.22
254.50
3.75
55.58
70.83
264.50
3.75
54.43
69.55
274.50
3.75
53.37
68.36
284.50
3.75
52.40
67.26
294.50
3.75
51.50
66.24
304.50
3.75
50.67
65.28
貸款金額乘以你想貸款的年限對應的數字就可以了。
如貸款16萬，貸款年限10年，則月供為：16x103.64=1658.24元
4樓：曠枋荃
算的方法下邊已經解釋過了，不過公積金的利息是按你的餘額算的，也就是說你貸款10萬10年的利息是這個數，你還了1萬就按9萬開始算
5樓：山中虎中王
應該大概可能也許最多也就二千二百元左右！
公積金貸款利率4.5分十年月供多少怎麼計算
6樓：多爾安巨集教
算的方法下邊已經解釋過了，不過公積金的利息是按你的餘額算的，也就是說你貸款10萬10年的利息是這個數，你還了1萬就按9萬開始算
7樓：阮皓君及曲
貸款總額
350,000.00
元還款月數
180月
每月還款
2,677.48
元總支付利息
131,945.77
元本息合計
481,945.77元
公積金貸款50萬20年月供多少
8樓：黎明的殤痛
這要看你採用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。
目前，公積金貸款利率3.25%
如果是等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
那麼貸款總額500,000.00元，還款月數240月，每月還款3,437.50 元，每月遞減5.
64 元，總支付利息163,177.08 元，本息合計663,177.08 元。
如果是等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。那麼貸款總額500,000.00元，還款月數240月，每月還款2,835.
98 元，總支付利息180,634.91 元，本息合計680,634.91 元。
擴充套件資料
公積金貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
9樓：
還款方式在於等額本金還款還是等額本息還款。公積金貸款50萬元，20年期，年利率3.25%，計算如下：
1、採用「等額本息還款法」，每月還款（本息合計）2835.98元，到期後累計支付利息180634元。
2、採用「等額本金還款法」，每月還本金2083.33元固定不變，利息第一個月1354.17元，合計3437.
5元，以後隨著貸款本金的減少，利息逐月減少，第二個月利息1348.52元，到期後累計支付利息163177元。
「等額本息還款法」優點是還款額固定，便於安排家庭支出，缺點是支付利息多。「等額本金還款法」優點是支付利息少，缺點是貸款初期還款額高。具體採用何種還款方式，要看當地公積金中心和貸款承辦銀行的規定。
擴充套件資料
公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、以房屋**為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款比例。其中貸款比例根據不同型別來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶餘額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶餘額×20。
10樓：
若貸款本金為50萬，期限20年，按照住房公積金貸款基準年利率為4.00%計算（保持不變的情況下）。
貸款利息為：500000（本金）*4%（利率）*20（年限）=40000元。
20年計算月份：20*12=240月。
月供為（500000+40000）/240=2250元。
綜上所述，貸款50萬，20年內還清，每個月需要還2250元。
11樓：鹽味兒生活
選擇等額本息還款，每月還款金額為2835.98元。
選擇等額本金還款，每月還款金額會逐減遞減，第一個月的還款金額為3437.5元，之後每各月的還款金額會遞減5.65元，最後一月的還款金額為2088.97元。
等額本金的還款方式等額本金還款方式每月還的本金相同，隨著本金逐漸減少，利息也會減少，所以之後每月還款金額逐月遞減。
等額本息的還款方式每月的還款的本金和利息都不同，但兩者加起來的月還款總額每個月是一樣的。
根據我國公積金貸款的利率規定，貸款50萬元，20年期限，貸款利率3.25%。選擇兩種不同的還款方式，20年的總還款金額有差異：
等額本息總還款金額為680635.20元，其中利息180635.2元。
等額本金總還款金額為663177.08元，利息為163177.08元。
等額本金還款方式比等額本息還款方式總還款金額少17458.12元。
12樓：招商銀行
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
貸款45萬利率5 4分10年還款,月供多少
建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見 招行主頁，右側理財計算器。1 等額本息還款方式。貸款總額 450,元。還款月數 120 月。每月還款 4,元。總支付利息 133,元。本息合計 583,元。2 等額本金還款方式。貸款總額 450,元。還款月數 120 月。首月還...
公積金貸款100萬20年月供多少
公積金貸款 首付最低2成，約20w。但是公積金貸款的個人最高額度不高於70w 個別極少數城市是80w 所以首付需要30w，貸款70w，貸款20年，以現在的利率，公積金等額本息 月供約為4k 公積金等額本金 月供約為4.9k 商業貸款 首付最低3成，約30w.貸款以70w計算，以現在的利率，等額本息月...
公積金貸款50萬20年月供多少，住房公積金貸款50萬20年還清，每月本息多少？
這要看你採用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。目前，公積金貸款利率3.25 如果是等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減 由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。那麼貸款總額500,000.00元，還款月數240...