1樓：樹枝上的大象
樓上的都不懂，別聽他們的，都是來混分的。這個其實很簡單，你們兩個人到北京市公證處去做一個房產份額公證，但是公證時已結婚證為生效日期，也就是說，如果你們倆沒結婚就和沒做公證是一樣的，如果你們倆結婚了那麼這個房子就永遠有你的一半啦，你也就不用怕離婚分不到房子了。 記得滿意給分哈。。
2樓：
銀行按揭沒有辦下來之前，最好能找開發商重新簽訂購房合同，你和男朋友一起簽訂購房合同，這是最好的情況。費用：開發商的好處費。
婚前很難辦理產權贈予。
買賣有很多稅費，大約相當於總房價的10%，和贈予相比較久不用多說了吧如果滿意就加分~~
3樓：
房產公正是不受法律保障的，這都不知道？直接去建委把房本改為2個人的名字。具體事項到建委過戶大廳去問問。
4樓：安董
公正是一方面，你也可去地方房管局 辦理一下過戶手續 將房本寫上你們倆的，就等有共同享有本房 具體的費用應該是區域指導價的1% 。
無論買賣或者贈與都需要交一定稅費，贈與現在卡的非常嚴，何況你們還沒結婚，沒有直系關係。
5樓：大興置業顧問
去做財產公證就可以了
6樓：匿名使用者
有必要那麼複雜嗎？你就幫他還貸款就是了，把你幫老公還貸款的憑證留著，房產證寫你和你老公的名字就行了
7樓：血銘
年滿18週歲，有工資證明，把你的名字寫上，你老公是主貸款人，你是輔貸款人
8樓：匿名使用者
北京市住房保障公證處
我婚前貸款在北京買的房子，現在結婚了，想把房子的一半產權給我媳婦，銀行不開證明無法加名，還有什麼辦法
9樓：柳西晗
去單位開介紹信，大意為你的工資變動，無力償還貸款，銀行會主動讓你老婆加名字上去的，因為銀行會怕你真的還不起貸款。
10樓：圈圈兒
現在夫妻雙方可以加名字，只收取很少的手續費。但前提是房地產權證在你的手上。如果在銀行抵押的，就只能是把貸款還清後，《房地產權證》在你手上了才能去辦名字。
11樓：定時鬧鐘
去房產交易中心問問，可能可以出讓部分產權，走房屋買賣或轉讓，但是得交稅費的。
男朋友有套房子，現在還在月供，想在房產證上加上我的名字需要什麼條件？
12樓：一起守侯
不可以加名的，加名的前提是房子貸款已經還清或者是沒有貸款。
1.夫妻加名，婚前婚後各不同
婚前加名：
按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
（一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到*辦理加名手續；
（二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到*申請辦理。
婚後加名：
這種情況屬於變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
2.父母子女加名，選擇贈與最合適
如果是父母、子女等這種關係間的房產要辦理變更手續，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由於公證費下調，贈與的成本支出在一定程度上減少。
3.兄弟姐妹加名，多數考慮買賣
雖然非直系親屬間房產加名也可以考慮贈與過戶方式，但是由於稅費比較高，同時限購未取消之前也要考慮購房資格，所以買賣方式比較合適。
買賣流程：比較簡單，雙方或三方（中介）協商清楚後簽訂購房合同，之後在網上進行網籤備案，去房管局辦理購房資格審查，通過後，列印購房合同，辦理過戶手續；需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋兩證等資料。
4.按揭中房產加名字
注意：上述前提都是房子貸款已經還清，否則需要先去銀行還清貸款，登出掉之後，再拿著房產證去行政服務*辦理相關業務。
13樓：李永輝律師
您好，如果要增加您的姓名，則屬於男方贈與您一定的份額，需要你們兩個之間辦理一個贈與的公證。
14樓：匿名使用者
如果是婚前加名需要辦理
過戶手續，要繳納契稅以及個人所得稅等一大筆費用，建議辦理結婚證後加名。
男方在婚前買了一套房子，房產證上寫的是他一個人的名字，兩人結婚後，女方要求在房產證上加上自己的名字。具體的程式是：由夫妻雙方申請，提交：
(1)房產交易產權登記申請表；(2)結婚證明覆印件(校驗原件)；(3)夫妻雙方身份證影印件(校驗原件)；(4)原房屋所有權證原件(收回)；(5)申請報告；(6)夫妻雙方房產約定書(一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚後取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委託書及經公證的約定書)。
辦理手續費也不貴，住宅收取房屋登記費為每件80元，屬經濟適用房的減半收取；非住宅收取房屋登記費為每件550元，另外，如果是婚前購房，婚後要加上另一方的名字，那麼需要收取每平方米6元的交易手續費。
婚前男方家買的房子，按揭，房本婚前能加上女方的名字嗎
在沒有還完貸款之前，是不能在房產證上加別人的名字的。男方婚前按揭買房，房子是男方的婚前個人財產。關於房子按揭還貸的一些規定 婚後共同還貸，婚姻法規定，婚後共同還貸的，離婚時房子判給男方，女方能得到還貸部分及利息，還有房產增值部分的房款 提前還清貸款，解除抵押，就能辦理房產證變更名字 徵得男方同意，雙...
婚前買房房子到底算誰的，婚前買的房子，到底是誰的
婚前誰首付，房子就歸誰 婚姻法解釋 三 第十條規定 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的...
買的新房子,是按揭的,能拿按揭這個新房子去貸款嗎
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低...