1樓：蕭萌主說情感
租客需要用房東房產證註冊公司，是工商註冊公司必須的手續，沒有什麼風險。
註冊公司首先需要辦理營業執照，工商局要求提供住所使用證明：自有房產提交產權證影印件;租賃房屋提交租賃協議影印件以及出租方的房產證影印件;提交影印件的，應當註明「與原件一致」並由股東加蓋公章或簽字。」如果不放心，可以在註冊公司時所需要的產權證影印件上，註明「只做公司註冊用」即可。
房屋出租期滿後租客註冊的公司不會自動解除，如果遷址繼續經營的，需要租客憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理地址變更手續，如停止經營的，需要到工商辦理登出手續。
擴充套件資料：
註冊公司流程：
準備材料
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；
2、全體股東簽署的公司章程；
3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其影印件；
4、董事、監事和經理的任職檔案及身份證影印件；
5、指定代表或委託**人證明；
6、**人身份證及其影印件；
7、住所使用證明。
注：住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況：
（1）若是自己房產，需要房產證影印件，自己的身份證影印件；
（2）若是租房，需要房東簽字的房產證影印件，房東的身份證影印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金髮票；
（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證影印件，該公司營業執照影印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金髮票。
第一步 核准名稱
操作：確定公司型別、名字、註冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。
結果：核名通過，失敗則需重新核名。
第二步 提交材料
結果：收到准予設立登記通知書。
第三步 領取執照
操作：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。
結果：領取營業執照。
第四步 刻章等事項
2樓：郭千億
現在的社會出現太多租客在出租房遇害，房東要承擔法律責任。現在廣州還出臺了：房東未核實租客身份就租房的，最高罰3000元。
就像酒店住房者在酒店內吸毒 **，酒店也是要負相關責任的。因為酒店沒有起到監管的義務。 所以您最好還是先了解租客的底細，真的有把握才籤合同，免得受無辜的牽連。
另外教你一招：你跟他籤合同的同時，再跟他私下籤一份責任說明書，內容就是以後發生什麼糾紛，房主均不承擔法律責任的說明！！ 這一個對你非常有好處！！
3樓：朝華易文
簽訂合同時註明，不得從事違法經營活動。用你房產證影印件和租賃協議，這個是工商註冊必須的手續，沒有什麼風險。租期滿後，他如果遷址繼續經營的，需要他憑新址的房產證和租賃協議到工商辦理地址變更手續，如停止經營的，需要他到工商辦理登出手續。
和你沒有關係。
4樓：匿名使用者
作為公司註冊地址嗎？
風險倒是談不上，需要擔心的是租客做不正當生意的話，你的風險就不好說了。
自動登出和失效的事情是沒有的，需要你在合同中明確這一點。
希望對你有用。
5樓：匿名使用者
1.如果是辦理營業執照的話,是需要這些證件的影印件.但是還需要提供原件核對才能辦理.影印件工商局會收走存檔.這樣的話他的要求就是合理的.
2.最穩妥的做法:叫房客約好時間,你帶上這些證件的影印件和原件(或者是叫一個你信得過的人帶著)和房客一起去一趟,這樣什麼首尾都沒有.你省心,他也能辦理執照
3.影印給他,我粗一點的筆在影印件有字部分寫清楚,此影印件僅做**用.
我是租客，籤租房合同該注意哪些問題？
6樓：鏈家
籤租房合同是租房中非常重要的一個環節。作為租客，在籤合同前一定要注意查驗房東房產證、籤合同時注意付款方式、租賃起止日期、押金金額等。最重要的是籤合同後驗收房子，做好物業交割。
一、籤合同前，該注意什麼？
1.通覽合同
2.交驗證明
簽訂合同前，無論是通過中介找的房子還是房東直租，租客都應當要求房東提供房屋權屬證明，即房產證或其他能證明房屋歸屬權的材料。尤其是自己直接和房東籤合同時，少了中介這一把關過程，一定要檢視房產證，並確認房子是否有抵押。
房產證示例圖
如果房東無法提供房產證或其他證明歸屬的材料，則儘量不要與其籤合同。另外，如果房子已經抵押出去，應當要求房東提供抵押權人同意出租的宣告。
有抵押資訊的房產證，一般會標明抵押與解抵押日期
二、籤合同時，該注意什麼？
1.租賃期限
在籤合同時，除了寫清楚租賃時間和日期，交房日期和交房條件也應協商寫清楚。
2.租客應承擔的費用
根據協商好的付款方式填寫，「租金總計」為合同期租金的總計。押金一般為一個月房租，北京普遍採用「押一付三」形式。填寫租金及押金金額時，必須大寫。
另外對於租金、押金的支付方式和金額也應做好約定，在合同中清晰呈現。通常一次性付款越多，房租會有一定優惠。如果房東不提，一定要自己提。
圖為租賃合同中對於租金和押金的約定
租金、押金支付方式和金額的約定
除租金和押金，租客還要承擔因出租和使用產生的費用，包括水電燃氣、衛生費等。其中新小區衛生費會包含在物業費裡，一般房東一併就交了。老小區衛生費由租客承擔。
另外，如果房子是自採暖，採暖費由租客承擔。房子在使用過程中的，人為損壞維修費用也要由租客承擔。
3.違約責任
租客有以下行為房東有權解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意：
（1）不按照約定支付租金達十日。
（2）欠繳各項費用的金額相當於一個月房屋租金。
（3）擅自改變房屋用途。
（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構。
（5）保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償。
（6）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
（7）未經房東書面同意將房屋轉租給第三人。
4.落款
落款處需要租客親筆簽名，委託人簽字時需在委託人簽字處填寫：***代，合同簽字蓋章即生效。如果此項交易委託中介公司，經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，並註明經紀資格證書編號。
若是以公司名義租房，需在落款處加蓋公司公章。5.其他注意事項
總體來說，籤租房合同時要注意一下幾個方面：
籤租房合同時常見的5處疏漏
三、籤合同後，該注意什麼？
1.續租要求
如果租客在租期滿後想要續租，應提前一個月向房東提出續租要求，雙方就下一年租期、租金協商好後，重新簽訂合同。下圖為租賃合同中對續租的約定，一般為一個月（30日）。
租賃合同截圖，續租應做好約定
2.轉租或退租
在租房期間，租客如果想轉租，需有房東書面同意，要簽署《同意轉租確認書》。
租賃合同對與轉租的限定
如果房子在租期間，租客不想租了，應當提前一個月向房東說明情況。這種情況下屬於租客違約，房東將不退還所交押金（另有約定的除外）。
鏈家租賃經理杜守新、於時成對此文亦有貢獻
7樓：
租房合同注意事項有哪些？
租客想用所租房子的房產證註冊公司，請問對房主是否有危害呢？
8樓：企慧網：免費註冊公司
出租房內註冊公司對房東是否有影響
9樓：北京楊文戰律師
如果按租賃關係復註冊公司，對房制主沒有直接危害。只要離開前把公司遷走就行了，如果不遷走，會導致將來無法在此地址註冊新公司。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時結束諮詢，並評價。
10樓：有舍有得
沒有什麼危害，來這是法律法源規對註冊公司時的
bai要求。需要注意的是，在租戶du離開zhi時，需要將註冊地dao
更改或登出，以免後來的租戶辦理營業執照時無法辦理。
《公司法》
第七條 依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。
公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。
公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換髮營業執照。
《公司登記管理條例》
第九條 公司的登記事項包括：
(一)名稱;
(二)住所;
(三)法定代表人姓名;
(四)註冊資本;
(五)公司型別;
(六)經營範圍;
(七)營業期限;
(八)有限責任公司股東或者股份****發起人的姓名或者名稱。
第十二條 公司的住所是公司主要辦事機構所在地。經公司登記機關登記的公司的住所只能有一個。公司的住所應當在其公司登記機關轄區內。
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