1樓：不寵無驚
可以，根據我國《民法通則》第十二條的規定，不滿10週歲的未成年人是無民事行為能力人，應由他（她）的法定**人**民事活動。您可以過戶給您兒子，但行為人還是您。
1.未成年小孩不可以單獨所有產權。
2.未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。
3.未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產時必須符合有關法律規定。
4.未成年無民事行為能力或限制民事行為能力，未成年人獲得房屋財產時必須先辦理公證手續，房產部門對其合法監護人資格加以認定後，再辦理房屋所有權登記手續。登記部門在核發未成年人的《房屋所有權證》時，必須在附記欄中，註明「該產權人在×年×月×日之 前，系未成年人」。
5.未成年人房產若需要轉移或抵押登記時，監護人應辦理公證手續並承諾承擔對其被監護人房產轉移、抵押後的經濟和法律責任。
2樓：匿名使用者
1.未成年小孩不可以單獨所有產權。
2.未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。
3.未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產時必須符合有關法律規定。
4.未成年無民事行為能力或限制民事行為能力，未成年人獲得房屋財產時必須先辦理公證手續，房產部門對其合法監護人資格加以認定後，再辦理房屋所有權登記手續。登記部門在核發未成年人的《房屋所有權證》時，必須在附記欄中，註明「該產權人在×年×月×日之 前，系未成年人」。
5.未成年人房產若需要轉移或抵押登記時，監護人應辦理公證手續並承諾承擔對其被監護人房產轉移、抵押後的經濟和法律責任。
3樓：匿名使用者
有一種操作辦法，你去公證處做一個監護委託公證，然後你作為你孩子的監護人，來辦理購房手續，把房產證寫成孩子的名字，在孩子成年之前你有權處理這套房子。
但是，你要先問清楚，你所在的城市是不是能夠接受這種形式，因為最近幾年政策調整較快，有些城市為了避免炒房，暫時性的不接受這種監護委託公證了。
所以，你最好去當地的房管所或者建委具體諮詢一下。
個人意見，僅供參考，希望有所幫助！
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