1樓：匿名使用者
你在你戶口所在地有房子就可以落戶的，你的名字可以去掉，4000左右費用吧
2樓：匿名使用者
去房管局做個產權變更就行了，變更為老太太個人所有的。花不了多少錢，契稅不要錢，地稅五塊錢，其他就是一些房管局的手續費用，從測量到最後拿證大概要十四個工作日，哈哈，不是很麻煩，無非就是一些證件（身份證，戶口本，婚姻證明）要準備下就行了這些東西到當地的房管局諮詢一下就都清楚了。
3樓：匿名使用者
你可把你名字去掉,那就需要你把你欠你媽一半的房錢做個買賣,也不需要真的給她錢,走一下程式就行,然後讓你媽把再還給你就行,不過,要真的交稅錢.以現在這個時間段去算房價才行.
房產證上有我和我爸媽的名字，我想去除我的名字，然後再買房，我算是第2套房嗎
4樓：匿名使用者
根據新的規定，三種情況將被認定二套房：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
可以看出，新的二套房認定標準更為嚴格。此前，我市各家銀行認定"二套房"均參照全國聯網的徵信記錄，只要有銀行貸款記錄即視為二套房。如果按我市銀行原來的認定方式，購房者名下即使有多套房產，只要沒有貸款過，到銀行申請房貸都將視為首套房，而現在這個方法就行不通了。
5樓：匿名使用者
銀行認定為二套房的七種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
【詳解】根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
二、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
【詳解】根據目前銀行「認貸又認房」，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
【詳解】過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
四、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
【詳解】目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
六、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
【詳解】夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
七、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
【詳解】只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付諸東流。
6樓：匿名使用者
按照北京現行的貸款政策，只要你的名下沒有房子就可以按照首套貸款來計算。。
不知道你是哪的，所以具體情況你還是要諮詢當地的銀行為準！
7樓：匿名使用者
銀行通過查詢，知道你以前有過住房，近期推出產權主體，又再購房的，還是會認定為二套房，因為退出房仍系你直系親屬所有，況且以前曾為有房記錄。不過要是銀行有熟人，倒也可以滿天過海的
8樓：匿名使用者
最好的方法是托熟人到房地產管理局內部運作。否則的話要繳很多費用。
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