1樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
2樓：匿名使用者
1、最新的房地產契稅政策是對於個人購買家庭唯一住房的(家庭成員範圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、對於個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率徵收契稅,面積為90平以上的,減按2%的稅率徵收契稅。
上海房產印花稅如何計算:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,普通住房滿五年唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
3樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.
5%，144平方以上3%，二套房3%。
4樓：py可可
2023年新房、二手房契稅演算法有以下幾種：
拓展說明：
最新新房契稅徵收規範
無論是新房仍是二手房，當房子生意或許贈與過戶的時分需求交納必定份額的契稅。在房子產權發生改動的時分，需求由承受房子產權的人向國家交納必定份額契稅。現在的契稅稅率仍為房產生意**的3%。
但存在減免狀況，無論是新房和二手房都依照以下幾點規矩履行：
1、假如你是買首套房子：房屋交易時房子面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當生意房子面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上折半，即契稅稅率為1.5%。
2、假如你買的是第二套房：當生意房子的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當所生意房子面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。
3、假定你買的新房或許二手房是第三套房或以上套數：不管房子面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免狀況。
假定您對以上描寫表明看不懂，或許想看看契稅新政中，契稅徵收規範做了哪些改動，能夠看看下圖的詳細比照。
房子契稅怎麼算的 5
5樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
6樓：搜狐焦點
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：
以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬；或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
目前，契稅已成為地方財政收入的固定**，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
契稅如何計算呢？
對於普通住宅來講，90平米以下的首套購房需繳納全額1%的契稅，90-140平米的首套住房，則需繳納全額1.5%的契稅；而非普通住宅，契稅則需繳納購房全額3%的契稅。
（以上回答釋出於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為準）
7樓：奈羽續基
關於契稅政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。
8樓：我是楚昭南
你們的情況可能不一樣，按照首套房來算，應該是580000*1.5%=8700元，如果第二套房，那就8700*2=17400元契稅，你可能又交了物業費，電梯費，房產證費用，土地證費用等費用，你放心好了這樣的**費用很透明，一般不敢有人亂來，我是從事房地產的，有時間可以交流18678224023（風清揚）
9樓：鑽誠投資擔保****
就是房價*稅率
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
房子賣了契稅能退嗎,房子退了所交契稅能退嗎？
二手房的交易契稅是不退的。二手房的過戶費用需要按照以下標準來徵收 1 房屋評估費 按評估額0.5 繳納 買方承擔 2 契稅 90平方米以下首次購房的按1 繳納 90 140平方米按房價1.5 繳納 140平方米以上按房價3 繳納。房子退了所交契稅能退嗎？以上回答釋出於2017 06 16，當前相關購...
新鄭新房契稅怎麼算，新鄭新房契稅怎麼算知識
不同地方的標準也不一樣，可以給你些參考 公共維修 一般是按平方收費的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40 80元每平方不等 暫按20元每平米計算，約為2580元。契稅跟面積和總價有關係，一般面積在90平米以下的按總房款的1 收取，90 144平米之間的按總房款的1.5 收取，面積大...
房子過戶需要多少錢契稅怎麼算的，過戶費和契稅需要多少錢？
過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣 繼承 贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種 1 契稅 2 營業稅 3 個人所得稅4 交易費5 測繪費 6 權屬登記費及取證費7 印花稅8 公證費 房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 ...