1樓：生活小學問
3全部買第一套房125平的面積契稅是按照房屋總價的1.5%繳納的，也就是說如果是1萬每平方的房價，125萬*0.015=1.875萬元。
契稅買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內頭次購房1%，面積90平方-144平米且頭次1.5%，非頭次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。
通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。
買房子注意事項
考慮購入價：購房者買房時所繳納契稅的多少是根據購房者購入價來看的，若是合理的購入價**房地產，那麼就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入**來做核准的交稅基數，但若是以一個不合理的**購入，那麼稅務局會給出一個核定的交稅基數。
當地契稅變化：購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據當地的契稅變化來看，地方**需要考慮當地經濟以及市場供需關係比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠迴歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。
2樓：ray的遊戲世界
125平的房子所要繳納的契稅和房屋金額有關，具體金額的計算是按照房屋成交的***稅率來計算的。
根據《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
關於契稅繳納的其他法律規定。
《中華人民共和國契稅法》第九條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十一條納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關資訊。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
以上內容參考 中國人大網——中華人民共和國契稅法
3樓：庹甜恬
對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
新政還特別提出：二套房契稅優惠以及營業稅優惠，暫不適用於北上廣深四地。
一、契稅什麼時候徵收？
徵收契稅的時間每個地方都有不同的規定，有的地方規定是在交房之前繳納，還有的地方規定在合同簽訂後滿10天就需要繳納，購房者要根據當地的實際情況來決定。目前的主流的期房房屋契稅繳納時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後儘可能不要超過一年，否則是要繳滯納金的。
按相關的規定，「契稅的納稅義務發生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同並確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。」也就是說，契稅在可房產證辦理當日起繳納就可以了。
二、契稅徵收標準有哪些？
無論是新房還是二手房，當房屋發生買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納契稅。當房屋所有權發生轉移並且產權發生變化時，接受房屋產權的人需要向國家繳納一定比例的契稅。目前國家規定的的契稅稅率仍為房產交易**的3％。
但是如果存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點執行：
1、購房者如果是購買首套房
當進行交易的房屋面積（以購房合同為準）小於或等於90平方米時，契稅稅率為1%；當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為1.5%。
2、購房者如果買的是第二套房
當交易的房屋的面積（以購房合同為準）小於或等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；
3、購房者如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數
這種情況下，不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
4樓：蘋果魅力
2023年契稅免徵條件
有下列情形之一的，免徵契稅：
（1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;
（2）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;
（3）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;
（4）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
（5）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;
（6）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
2023年契稅減徵條件
省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免徵或者減徵契稅：
（1）因土地、房屋被縣級以上人民**徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬;
（2）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
買房契稅怎麼計算的？
財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合釋出的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策通知》，通知明確規定了最 新的房產契稅政策。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅採用比例稅率，當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
應納稅額的計算公式為：
應納稅額=計稅依據×稅率
如果是第 一次購房，便是根據面積的大小來確定契稅稅率：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
5樓：六月小雪花
契稅：首次購房評估額1.5%，非首次2%，買方繳納.
如下；（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
6樓：王玉霞
1、契稅是以在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
2、房屋買賣以成交**為計稅依據，應納稅額=成交**x稅率（3%~5%的幅度稅率）。
3、個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半徵收契稅。
首套房一手的 面積125平方 全款買70萬 後續**交稅要多少？
7樓：小草青青
一手房需要繳納的是契稅、房屋維修**
新房辦房產證需要多少錢
(1)契稅
購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收。
購買二套房契稅按房款3%徵收;
(2)登記
住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
(3)印花稅
印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：
「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
125平方的房子交房時，需要交多少維修**和契稅
8樓：愛pong如夢
1、維修**是與管理費一起，按每個月繳交的，具體多少錢，請諮詢管理處；
2、契稅：不同的房子，稅率不同。可以到當地稅務部門或開發商處查詢。
125平方辦房產證要交多少稅
9樓：鑽誠投資擔保****
滿二唯一住房，交2%的契稅1萬塊錢和85塊錢房本工本費，合計10085元。 未計算中介費和貸款的費用。
125平米的二套房契稅是多少
10樓：芙蓉挽月
按照國家新政規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
你的房子是125平米並且是第二套，故應按照房子總價的2%繳納。
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