1樓：曾經最美
交誠意金一般都是房子**差不了多少可以談成的情況下才讓交的，不然就回是業主在外地怕答到時候業主回來了自己不要了。誠意金的意思就是自己交錢幫忙談**沒談成就還退給客戶，但是如果人家**談到為了客戶不要了，那誠意金就不退了。客戶相中房子沒相中的話可以交。
所謂的"誠意金"是開發商的一種營銷手段，在收取"誠意金"的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取"誠意金"，確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取"誠意金"作為融資的手段之一。
2樓：匿名使用者
我也是中介抄
我來回答你把
交誠襲意金
一般都是房子**差不了多少可以談成的
情況下才讓交的 不然就是業主在外地 怕到時候業主回來了你不要了 誠意金的意思就是你交錢我幫你談**沒談成就還退給你 但是如果人家**談到為了 你不要了 那誠意金就不退了 你相中房子沒 相中的話可以交 當然人家給談的**肯定也是55萬不會再低 其實誠意金沒那麼多 55萬的房子交個1000塊錢就行
說有人相中要買只是想刺激你 一般的真的相中房子了聽到別人要買能不緊張麼？ 好房子誰都不想錯過
至於首付問題 看你哪個小區如何了 好的小區銀行貸款多 那肯定能大道首付2成 但是如果你沒那麼多錢 他這樣給你說 你小心了 到時候籤合同一定要寫上中介幫你讓銀行貸款多少 不然到時候銀行貸款沒那麼多 你首付也不夠 就麻煩大了
貓膩嘛 呵呵 肯定有的 其實無非就是想讓你定房子 然後收到佣金 但是最重要的還是你相中房子了 既然相中房子 中介費2個點 業主那邊錢給了一般沒什麼事
希望你早日買到好房子 呵呵
3樓：匿名使用者
中原地產設陷進--先吞我1萬元誠意金
本人於今年8月在廣州中原地產看中了一套房子並回下了10000元的答誠意金，
現在沒有和中原達成交易，要求其退回10000誠意金，多次協商都沒有結果，
現在中原要逼我們重新簽訂看樓紙才能給我們退錢，我們是退錢的又不是看樓的，懷疑中間有陷進，該如何處理？急！
本人覺得有部分中介就是從誠意金下手，促進成交，但是如果不能成交的話誠意金要想退回也是比較難的
4樓：匿名使用者
我也是做房產的抄，誠意金這個只是通俗的說法，我們一般稱為意向金，但沒有說要求客戶付多少的，一般都是客戶自己拿出來的，1w 2w 5w都有，但一般是建議付多一點就更好得鎖定這套**，而且這個錢不是給中介的。這個錢只是說明你有誠意買這套房子，如果要成交的話，這個錢還是在你的房款裡的。
當你在委託中介去幫你談**的這段時間來說，一般是不退的，但如果中介還沒和房東去談**，一般還是給退的，而且你說沒簽和同，我們在收這個意向金的時候都會寫下書面的協議，協定在具體的什麼時間段內委託我們去談**。超出這個委託期限的話，這個錢是無息退還的。
我是怎麼也想不通，正規的中介在收誠意金的時候都是書面有協議的。
至於你說的評估費，那個和中介根本沒關係，那是給評估公司的。（前天我賣掉132w的房子，做的評估價是70w，評估費用是2000不到，你可以參考下）但在評估完成後，你看過評估書後，評估費是一定要給的。
5樓：匿名使用者
目前很多都是無良中介，**明細要和他列清楚，不然誠意金很難退的。
不通過銀**東可以儘快拿到錢
6樓：匿名使用者
你要人家去砍抄價，等下人家襲跟業主砍好了，同意bai那**，你
du又不要了，那小夥子zhi會不會被dao業主罵死，估計都不會相信他了。沒交誠意金，小夥子肯定不會去說啊。你要為對方想一下啊。
交誠意金你可以去他店籤誠意金協議書。這又沒多大問題。
看中一套二手房，但是中介讓我交誠意金，他說這樣和業主談價錢的時候會好談一點，你們說，我該交嗎？
7樓：
中介公司是來
促成買賣雙方成交
的媒介自.作為你是善意的意向.中介應積極與賣方溝通達成協議.
促使成交.取得合法的佣金.房產經紀條例明確規定.
房產中介不得收取佣金俗稱中介費外的任何費用.如果讓你交巧立名目的費用.可到當地房產部門舉報.
8樓：匿名使用者
我就bai是做房屋中介的 這種情況du
下 您可以選擇不交zhi這個費用 因為dao在沒有簽訂好合同之前 這個回交易都是不被認答可的 也就是說 沒有法律保護 只有在合同簽訂完成 有部分房主會要求定金 而中介收取服務費用 您說的誠意金是在交易沒有完成 甚至房價都沒有談好時就要繳納 這是不合理的 完全可以拒絕甚至舉報
9樓：匿名使用者
當然不交啦，那都是扯淡的！
二手房中介誠意金可退嗎
10樓：華律網
所謂的「誠意金」是開發商的一種營銷手段，在收取「誠意金」的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取「誠意金」，確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取「誠意金」作為融資的手段之一。法律上並沒有誠意金之說，而且「誠意金」也不是法律意義上的違約金。
誠意金不具有合同效力及法律保護的性質。我們還需要瞭解到在購房時如果收取的是誠意金，違約方除了無須承擔違約責任之外，還可以要求收取誠意金一方退還因此產生的孳息，如果當事人之間未達成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。針對目前一些房產開發商，在進**屋銷售的時候，收取所謂誠意金的現象，購房者還真得留心，因為交了這筆錢，並不能從法律上保證您能買到自己所選定的房子，而只是開發商的一種承諾，並不能得到法律上的保障，當購房者放棄購房時，開發商還會拖延不會立即退回誠意金。
11樓：鑽誠投資擔保****
購房誠意金是可以退回的。
購房誠意金防範風險：
1、在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚：一旦房屋買賣合同無法簽署或者履行，可否要求賣方退還改誠意金；
2、儘量要求賣方寫為「訂金」，當然，一旦寫為「定金」，不買的話，就無權要求賣方返還。
12樓：房產諮詢與服務
我就是做中介的，他們不退你誠意金就是為了鎖定你這個客戶。
誠意金是您委託他們談房子，達到要求了自動轉為定金。但一般都是3到5天的時間限制，過了期限房東沒有簽字是必須退的。
直接去要就行，不給就報警！
13樓：阿棟帥哥
你可以直接找 他們的負責人交涉。你可以和他們說 ：「我們還會跟著你們看房子，但是我這個誠意金是叫的那套房子的，其他的我沒看上我就不會交，你們再給我找，我們跟你們看，看好了我還交，但是我不會放你們這。
不行你就把房東叫來，我們立馬籤合同。你們要是叫不來，這個誠意金我們就要拿走。你們也沒有，理由不退。
我們又沒有違約。」 誠意金再沒有轉為定金之前，是可以退的。轉為定金以後，如果房東違約，雙倍退還。
14樓：香瓜才子
誠意金不是定金完全可以退回，沒有任何書面合同說誠意金不能退還，去店裡要回，不給找警察他們心虛這個錢扣著不合理 態度要強硬。少一分都不行。
15樓：冷冷清秋羊羽
二手房誠意金相當於一手房的訂金，這基於雙方對交易的承諾，也作為後續程式的前提，如果成功交易，則可以按等額或雙方約定的增額，計入房屋價值中。
如果交易不成功，則視情況決定是否退還誠意金。
一、如果是賣方反悔，中斷交易關係，則誠意金理當退還，而且，還要補償和誠意金等額的甲方「誠意金」。
二、如果是買方原因中斷交易，則誠意金理當歸賣方所有。
三、如果屬於不可抗力，或者經雙方協商同意，可以按雙方協商的決定執行是否退還誠意金。
中介不退購房誠意金怎麼辦?
16樓：超潔
誠意金不具罰沒bai
性質，中介公司du應無條件全額退還
。zhi
根據我國《dao擔保法》規定，訂回金具有罰答沒的性質，一方不行使合同約定的義務，另一方有權不予退還訂金。但是，誠意金和押金都不等同於訂金，不具有罰沒的性質，只要交易雙方沒有完成交易，不管購房者是否有過錯，中介公司應該無條件將誠意金全額退還。
指導建議：在遇上買房籤合同這種涉及較大金額的時候，務必看清楚合同中相關的約定，以避免被合同陷阱和其他欺詐手段矇騙。
17樓：匿名使用者
購買二手房時,給中介的誠意金可以退嗎?誠意金是客戶拿出來證明購房誠意的,並不是給中介,一般可以用在房款裡。誠意金這個只是通俗的說法,我們一般...
18樓：匿名使用者
應該不能吧！你這合同就有漏洞，所以才會被騙，以後買房子可以先在周圍打聽打聽
19樓：匿名使用者
如果是他們責任！你就要求退回！如不退就起訴！
20樓：匿名使用者
這是中介費用，他們是提前收取不會退的，
21樓：匿名使用者
建議找當地的律師諮詢下，
二手房中介誠意金
22樓：匿名使用者
我覺得這個中介在操作中有不規範之處，你應引起警惕。62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333238646436
第一，所謂誠意金是不合法的。你可以查查所有的房地產交易法規，都沒有誠意金這種說法，有的就是訂金或定金。前者是比較寬鬆的，可以在簽訂合同前就支付，但是不要可以退還。
後者約束力比較強，通常在簽訂合同時作為第一筆支付，如你不要就不能退還，如賣家反悔就雙倍退還給你。所謂誠意金是中介行業自己造出來的一種收費，就是說買家支付了這筆錢，就顯示了對購買該房屋誠意，中介就花精力幫你去溝通。否則怕有的人口頭承諾說只要到某價位就買，中介花了許多時間去溝通成功，但是他又不要了，使得中介浪費精力。
中介一定是承諾該誠意金不管成交與否都會全部退還。但在實際案例中，多數中介會想方設法找理由不退或不全部退，理由包括是付出的人力成本，以及所謂評估費。
二、收了誠意金，開押金收據本身就有問題。更何況，房地產交易中也沒有押金這種收費，只有我上面所說的訂金和定金。中介開押金，估計很大可能就是準備和你玩花樣，說押金就是定金，準備你不要了就沒收。
三、評估費是沒有權利要求你出的。首先，你們沒簽合同，其次，我不知道為什麼還要銀行評估房子，通常購房是不需要這一條的。我估計是中介找理由不予退還你押金的藉口之一。
四、目前你不想要房子了，完全可以理直氣壯地問他退錢。估計中介多半會找理由不還，比如已經給上家了。那你就堅持一條，因為目前你沒有和賣家簽訂任何合同，所以支付的就不是定金，只要不是定金，就是可以退還的。
這一點他無法反駁你的。同時，也可以指出中介的不規範行為，比如收取誠意金於法無據，在開收據時故意寫成押金。他如果堅持不肯，可以向當地的消費者保護協會，以及房地產管理部門投訴，請他們協助你討回這1萬元。
23樓：匿名使用者
我也是做房產的，誠意金這個只是通俗的說法，我們一般稱為意向金，但沒回有說要求客戶付多少的答，一般都是客戶自己拿出來的，1w 2w 5w都有，但一般是建議付多一點就更好得鎖定這套**，而且這個錢不是給中介的。這個錢只是說明你有誠意買這套房子，如果要成交的話，這個錢還是在你的房款裡的。
當你在委託中介去幫你談**的這段時間來說，一般是不退的，但如果中介還沒和房東去談**，一般還是給退的，而且你說沒簽和同，我們在收這個意向金的時候都會寫下書面的協議，協定在具體的什麼時間段內委託我們去談**。超出這個委託期限的話，這個錢是無息退還的。
我是怎麼也想不通，正規的中介在收誠意金的時候都是書面有協議的。
至於你說的評估費，那個和中介根本沒關係，那是給評估公司的。（前天我賣掉132w的房子，做的評估價是70w，評估費用是2000不到，你可以參考下）但在評估完成後，你看過評估書後，評估費是一定要給的。
二手房中介收費及貸款,二手房中介貸款
中介費一般情況是總房價的0.5 2 1 二手房交易，除過戶費用外，還有中介費，按揭有擔保費和評估費，按揭手續費等 2 中介費，不是固定的，購房者可以根據具體情況和中介公司進行談判。二手房中介貸款 貸款人一般需要滿足以下條件 1 在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 18 65週歲的中國公民 2 ...
寧波二手房房產中介好做嗎,寧波二手房中介靠譜嗎？
現在的二手房是非常難做的，一手房現在 這麼低，21世紀在寧波做的不錯，去做租房吧。寧波二手房中介靠譜嗎？寧波二手房中介挺靠譜的 還不錯 中介一般都比較坑。一般二手房中介還是比較靠譜的，重要的是要簽訂合法的合同。靠，不靠譜你去詳細的瞭解一下不就知道了。肯定靠譜啊 不過你也要找一家好一點的中介啊 買房還...
買二手房中介還是找大點的中介吧,想買二手房找房東還是找中介好？？？？？？
當然找大中介了，品牌就是保障。比如說，如果你的交易過程出現意外，需要賠償的時候，這個小公司總資產都抵不過你的房價款，你說你能追回損失嗎？買房子找中介一定要找信用好的，大品牌的中介公司 不一定大的就好，還是得看人，中介有句話叫把客戶當朋友，你覺得他把你當朋友的中介就是好的餓 最主要的要有制約他們的手段...