1樓：老種經略相公
1、資產的評估價值與其賬面價值出現較大差異的是公允價值較歷史成本有較大變動的版資產，
比如最近幾權年國內的土地和商業性房地產，一般會有較大幅度的評估增值；
而由於技術的進步，所導致的機器裝置落後，會使得這類固定資產有較大的評估減值，比如生產被淘汰的尋呼機的專用裝置。
2、問題2 你已經找到答案了。
2樓：不名一文
師妹你懸賞出手真大方
3樓：阿正
我也覺著。。。這麼大方。。
選擇資產評估途徑和評估方法時，應考慮的因素有哪些？
4樓：國家級評估
評估方法
的選擇（一）資產評估方法之間的聯絡
評估途徑和方法是實現評估目的的手段。對於特定經濟行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態下的同一資產進行評估，其評估值應該是客觀的，這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估途徑和方法的不同而出現截然不同的結果，這是由於評估基本目的決定了評估途徑和方法間的內在聯絡。而這種內在聯絡為評估人員運用多種評估途徑和方法評估同一條件下的同一資產，併為相互驗證提供了理論根據。
運用不同的評估途徑和方法評估同一資產，必須保證評估目的、評估前提、被評估物件狀態的一致，以及運用不同評估途徑和方法所選擇的經濟技術引數合理。
由於資產評估工作基本目標的一致性，在同一資產的評估中可以採用多種途徑和方法，如果使用這些途徑和方法的前提條件同時具備，而且評估師也具備相應的專業判斷能力，那麼，多種途徑和方法得出的結果應該趨同。如果採用多種評估途徑和方法得出的結果出現較大差異，可能的原因有：一是某些評估途徑或方法的應用前提不具備；二是分析過程有缺陷；三是結構分析有問題；四是某些支撐評估結果的資訊依據出現失真；五是評估師的職業判斷有誤。
因此，評估師應當為不同評估途徑和方法建立邏輯分析框圖，通過對比分析，有利於問題的發現。評估師在發現問題的基礎上，除了對評估途徑或方法做出取捨外，還應該分析問題產生的原因，並據此研究解決問題的對策，以便最後確定評估價值。
（二）資產評估方法之間的區別
各種評估途徑和方法都是從不同的角度去表現資產的價值。不論是通過與市場參照物比較獲得評估物件的價值，還是根據評估物件預期收益折現獲得其評估價值，抑或是按照資產的再取得途徑尋求評估物件的價值，都是對評估物件在一定條件下的價值的描述，它們之間是有內在聯絡並可相互替代的。但是，每一種評估方法都有其自成一體的運用過程，都要求具備相應的資訊基礎，評估結論也都是從某一角度反映資產的價值。
因此，各種評估途徑和方法又是有區別的。
由於評估的特定目的的不同，評估時市場條件上的差別，以及評估時對評估物件使用狀態設定的差異，需要評估的資產價值型別也是有區別的。評估途徑或方法由於自身的特點在評估不同型別的資產價值時，就有了效率上和直接程度上的差別，評估人員應具備選擇最直接且最有效率的評估方法完成評估任務的能力。
（三）資產評估方法的選擇
評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產評估方法的選擇過程，即3個層面的選擇：第一個層面是評估的技術思路的層面，即分析3種評估方法所依據的評估技術的思路的適用性；第二個層面是在各種評估思路已經確定的基礎上，選擇實現評估技術的具體技術方法；第三個層面是在確定技術方法的前提下，對運用各種技術評估方法所設計的技術引數的選擇。
資產評估途徑和方法的多樣性，為評估人員選擇適當的評估途徑和方法，有效地完成評估任務提供了現實可能。為高效、簡捷、相對合理地估測資產的價值，在評估途徑和方法的選擇過程中應注意以下因素：一是評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件被評估物件在評估過程中所處的狀態，以及由此所決定的資產評估價值型別相適應；二是評估方法的選擇受評估物件和型別、理化狀態等因素制約。
例如，對於既無市場參照物，又無經營記錄的資產，只能選擇成本途徑及其方法進行評估；對於工藝比較特別且處在經營中的企業，可以優先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的資料資料及主要經濟引數能否蒐集的制約。
每種評估途徑和方法的運用都需要有充分的資料資料作依據。在一個相對較短的時間內，收集某種評估途徑和方法所需的資料資料可能會很困難，在這種情況下，評估人員應考慮採用替代的評估途徑和方法進行評估。
總之，在評估方法的選擇過程中，應注意因地制宜和因事制宜，不可機械地按某種模式或某種順序進行選擇。但是，不論選擇哪種評估途徑和方法進行評估，都應保證評估目的，評估時所依據的各種假設和條件與評估所使用的各種引數資料，及其評估結果在性質和邏輯上的一致。尤其是在運用多種評估途徑和方法評估同一評估物件時，更要保證每種評估途徑和方法運用中所依據的各種假設、前提條件、資料引數的可比性，以便能夠確保運用不同評估途徑方法所得到的評估結果的可比性和相互可驗證性。
影響無形資產評估價值的因素，影響無形資產評估價值的因素有哪些
影響商標 評估價值的主要因素 1.商標產品歷史收益狀況 2.商標版產品未權來收益能力 3.商標狀況 商標狀況必須詳細瞭解它的影響力 所處市場的狀況 競爭狀況 過去的表現 未來計劃及風險程度等。具體講，分析以下七個影響因素 1 領導力。即影響行業市場的能力。如某一商標為其所處市場的龍頭產品的商標，其價...
為什麼說資產評估價格是特定評估目的下的價格
舉個簡單的例子，一輛車或一臺機器是企業自用呢還是作為二手裝置 他的 會是不同的，因此他的評估方法也會不同，當然評估 會是不同的。再如，一宗裝置，企業自用與抵押給銀行的價值也是不同的。銀行要求是變現在 再如，一家正在營業中的企業，企業增資吸引別的股東加入時企業整體的價值與企業作為一個整體 的 也會不一...
商標價值評估的方法有哪些,企業價值評估有幾種方法，每種方法的優缺點及適用條件
商標評估工作程式 1.明確評估目的 評估物件和範圍 2.鑑定評估合同書 3.指導企業清查 填報資產，蒐集準備資料 4.現場檢查核實資產 驗證資料 5.現場檢測鑑定資產 6.編制評估報告書草稿 7.評估機構內部稽核檢驗評估報告書草稿 8.評估機構將評估報告書草稿送交企業，徵求被評企業對報告書草稿的意見...