1樓：國家級評估
房地產價值評估抄資料蒐集bai目錄
1． 公司法人營du業執照、稅務登記證書；
zhi2． 公司簡介、
dao房地產專案概況；
3． 經濟行為批准檔案（如股權轉讓協議、合資合作協議等）；
4． 房屋所有權證書或產權證明檔案（如購置合同、協議）；
5． 土地使用權證書；
6． 建設專案規劃許可證；
7． 建設專案開工證；
8． 房地產專案的開發成本（按子目列示，如土地出讓金、拆遷費、勘察費、設計費、土建、裝置購置、裝置安裝、待攤投資、利息支出）等；
9． 房地產專案可行性研究報告、工程概預算、竣工決算資料；
10．房地產專案所在地同一區域、同類結構房屋單方造價，土地基準地價及市場交易價；
11．承諾函。
2樓：新**
企業銷售量，銷售面積，土地儲備，企業負債。
企業評估需要提供什麼資料？
3樓：暴走少女
1、企業法人營業執照及稅務登記證、組織機構**證、經營許可證、國有企業產權登記證等。
2、企業簡況、企業成立背景、法定代表人簡介及經營團隊主要成員簡介、組織機構圖、股權結構圖。
3、企業章程、涉及企業產權關係的法律檔案。
4、企業資產重組方案、企業購併、合資、合作協議書（意向書）等可能涉及企業產權（股權）關係變動的法律檔案。
5、企業提供的經濟擔保、債務抵押等涉及重大債權、債務關係的法律檔案。
6、企業年度、半年度工作總結。
7、與企業生產經營有關的**部門檔案。
8、企業近五年（含評估基準日）財務年度報表以及財務年度分析報告，生產經營產品統計資料。
9、企業現有的生產設施及供銷網路概況，各分支機構的生產經營情況簡介。
10、企業產品質量標準，商標證書、專利證書及技術成果鑑定證書等。
11、企業未來五年發展規劃。
12、企業未來五年收益**（c表）以及**說明。
13、企業歷年無形資產投入統計資料（包括廣告、參展等費用）；主要客戶名單、主要竟爭對手名單。
14、企業生產經營模式（包括經營優勢及主要風險）。
15、新聞**，消費者對產品質量、售後服務的相關報道和評價等資訊資料。
擴充套件資料：
一、企業評估特點
1、兩種評估所確定的評估價值的含義是不相同的。
利用單項資產評估，是一種靜態的反映方法。
將企業整體作為評估物件，是一種動態的反映方法。
2、兩種評估所確定的評估價值的價值一般是不相等的。
美國價值評估理論專家科納爾認為，企業的價值不僅反映資產的重置成本，而且必須包括十分重要的組織成本，即企業價值=資產重置成本+組織成本。
3、兩種評估所反映的評估目的是不相同的。
如果企業的資產收益率與社會（更多的是與行業）平均資產收益率相同，則單項資產評估彙總確定的企業資產評估值應與整體資產評估值趨於一致。
如果企業資產收益率低於社會（或行業）平均資產收益率，單項資產評估彙總確定的企業資產評估值就會比整體企業評估值高。
反之，如果企業資產收益率高於社會（或行業）平均收益率，整體企業評估值則會高於單項企業評估彙總的價值，超過的部分則是企業商譽的價值。
二、評估意義
1、從併購程式看，一般分為目標選擇與評估、準備計劃、分開或協議併購實施三個階段，其中目標選擇與評估是併購活動的首要基本環節，而目標評估的核心內容是價值評估,這是決定併購活動是否可行的先決條件。
2、從併購動機上看，併購企業一般是為獲得管理、經營、財務上的協同效應，實現戰略目標等，但在理論上只要**合理，交易是可以成交的，因此雙方對標的的價值評估是決定是否成交的基礎，也是談判的焦點。
3、從投資者角度看，要併購企業交易價值有利於己方，但由於雙方投資者資訊掌握不充分，或者主觀認識上存在偏差。
因此，在併購過程中，需要對併購企業自身、目標企業及併購後的聯合企業進行價值評估，三者既各自獨立又相互聯絡，缺一不可，共同構成了併購中的企業價值評估，對併購決策的成功起著至關重要的作用。
4樓：國家級評估
企業價值評估資料蒐集目錄
1．企業法人營業執照及稅務登記證、組織機構**證、經營許可證、國有企業產權登記證等；
2．企業簡況、企業成立背景、法定代表人簡介及經營團隊主要成員簡介、組織機構圖、股權結構圖；
3．企業章程、涉及企業產權關係的法律檔案；
4．企業資產重組方案、企業購併、合資、合作協議書（意向書）等可能涉及企業產權（股權）關係變動的法律檔案；
5．企業提供的經濟擔保、債務抵押等涉及重大債權、債務關係的法律檔案；
6．企業年度、半年度工作總結；
7．與企業生產經營有關的**部門檔案；
8．企業近五年（含評估基準日）財務年度報表以及財務年度分析報告，生產經營產品統計資料；
9．企業現有的生產設施及供銷網路概況，各分支機構的生產經營情況簡介；
10．企業產品質量標準，商標證書、專利證書及技術成果鑑定證書等；
11．企業未來五年發展規劃；
12．企業未來五年收益**（c表）以及**說明；
13．企業歷年無形資產投入統計資料（包括廣告、參展等費用）；主要客戶名單、主要竟爭對手名單；
14．企業生產經營模式（包括經營優勢及主要風險）；
15．新聞**，消費者對產品質量、售後服務的相關報道和評價等資訊資料；
16．企業榮譽證書、法定代表人榮譽證書；
17．企業形象宣傳、策劃等相關資料；
18．企業現有技術研發情況簡介及技術創新計劃；
19所有長期投資的章程，被投資單位企業法人營業執照、基準日及前三年的會計報表；
20．其它企業認為應提供的資料；
21．企業承諾書；.
22、企業非經營性資產清查材料；
企業價值評估的重要性
企業無形資產價值評估不容忽視
針對不少企業缺乏無形資產價值評估觀念的狀況，有關專家指出，企業在經營中除了要重視有形資產外，還必須加強無形資產價值評估意識，做到對自身的無形資產價值心中有數。這樣才能在日常經營中有意識地保護無形資產，使其保值增值，並在合資中避免估價損失。
企業無形資產是企業產品品質、商標、資信、盈利能力等方面綜合實力的體現，無形資產是企業的寶貴財富。在國外，無形資產評估早已有之。在我國，這項工作才剛剛起步。
在計劃經濟時代，企業沒有無形資產的概念，更沒有把無形資產作為資產加以運營。隨著社會主義市場經濟體制的建立與完善，企業要在激烈的市場競爭中立於不敗之地，就必須創出名牌，進而保護好名牌，重視品牌無形資產價值，維護企業權益。因此，防止無形資產流失，把無形資產作為重要資產來運營，已成為企業改革與發展的當務之急。
改革開放以來，在我國出現了許多由於經營者不重視無形資產價值而使企業蒙受損失的例子。有的國有企業在與外商合資時，忽視對自有品牌的評估，結果造成合資中方利益受損，國有資產流失。
專家指出，無形資產評估對於盤活企業資產、促進產權重組、加速企業生產經營與國際市場接軌都具有極其重要的意義。管好用好無形資產，可使企業產生巨大的經濟效益。
專家指出，品牌無形資產的作用還遠不止這些：品牌要得到法律保護，防止被假冒和侵權，無形資產價值評估是企業理賠的依據之一；將無形資產加以有效運營，可以提高企業總體資產質量，也是企業創造優良融資環境的有效手段；無形資產還是合資合作中資產作價的量化指標之一；在產品宣傳中，品牌的評估價值能夠給大眾或**以確切的資訊，有利於擴大品牌的知名度；無形資產評估還可以增強品牌與品牌之間價值量的可比性。
據瞭解，廣東、山東、江蘇、浙江、河南和河北等省企業的品牌意識比較強，這些地方的馳名商標數量也比較多。一些企業家認為，在激烈的市場競爭中重視無形資產評估，切實保護和利用好無形資產已成為不容忽視的問題。
5樓：匿名使用者
需要 提供專業的房地產評估師證書 ...公司註冊登記所需資料： 1、全體股東身份證原件（非廣州市戶口提交計生證）； 2、法定代表人相片（1寸相片2張）；...
房地產專案全面預算分析 房地產企業預算管理
即使是在已實行全面預算管理的房地產企業，預算管理也多是鬆散的，尚未發揮出其應有的作用。本文在提出房地產企業實施全面預算管理面臨諸多難點的同時，也提出了建立企業全面預算管理的基本思路。隨著國內經濟的持續增長及國家相關政策支援，近幾年房地產行業出現了高速的發展與增長，同時，房地產企業之間競爭不斷加強，房...
房地產公司的型別，房地產企業的型別
房地產公司的型別可以從兩個角度進行劃分。第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司 房地產中介服務公司和物業管理公司等。房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務範圍包括城鎮土地開發 房屋營造 基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這...
房地產開發企業應具備的條件，房地產開發企業設立的條件是什麼？
房地產公司成立的條件一共有四個方面 1 有自己的名稱和組織機構 2 有不少於十五平方米的固定服務場所 3 註冊資金不少於三十萬元，僅從事諮詢業務的，註冊資金不少於十萬元 4 有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少於三人，其中從事房地產經紀業務的，還應當持有 中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書...