1樓：探花飛刀李
買家反悔定金不還，和你賣家沒有任何關係
2樓：種草哥
一般的話是反悔方出，買家反悔屬於違約，嚴重點甚至交的定金一點都退不回來了。
3樓：極度克爾
很簡單首先找到中介負責人協商處理！協商未果的情況下可以選擇法律途徑解決！想地方法院提起訴訟！
4樓：錢亮
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了，此時，買方可以按照下面的做***：
首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如果涉及定金，則是雙倍退還。合約若涉及違約金，則以違約金為優先。
其次，如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。
關於二手房購買合同，我是買方，和中介賣方簽署二手房買賣合同。定金是欠條，現我不能購買房屋。
5樓：匿名使用者
什麼原因不能購買也是問題關鍵，正常來說應該是你給賣方構成損失的百分之三十！合同法規定，別管怎麼約定的，按法律走，如果是因為限購的原因，不承擔責任，因為政策不允許，跟你無關！中介的責任！
6樓：廊坊房產經紀人
法院會支援合同，你單方毀約，定金中介費全賠
7樓：龍之父恩
起訴一般要一年多，小中介基本上沒有起訴成本。
關於二手房購買合同，我是買方，和中介賣方簽署二手房買賣合同。定金是欠條，現我不能購買房屋。
8樓：田明明
合同約定你要付定金的話確實可以起訴你。以後買房自己帶合同。
全款購買二手房，簽完合同，付完定金，然後去房管局是直接做資金監管嗎 200
9樓：匿名使用者
全款購買二手房，簽完合同，付完定金，就可以去房管局做資金架空管，在房屋所有權轉移登記、抵押權登記完畢，由市房產行政主管部門通知買方領取房屋所有權證、抵押權人領取房屋他項權證，同時通知賣方持存量房交易資金監管協議等材料辦理領取購房款手續。辦理資金監管時，由開戶銀行出具交款憑證，且在資金監管期間，賣房者是無法提前提取購房款的。
根據《哈爾濱市存量房交易資金監督管理辦法》第九條 買方應當按照房屋買賣協議和存量房交易資金監管協議約定的時間，將購房款存入存量房交易資金監管專戶，並由開戶銀行出具交款憑證；涉及買方貸款的，買方將購房首付款存入資金監管專戶後，依照有關規定辦理其他貸款手續。存量房交易資金監管專戶內的購房款不提現。
第十條存量房交易雙方當事人應當持身份證明、房屋所有權證、房屋買賣協議、存量房交易資金監管協議及交款憑證到市房產行政主管部門辦理房屋所有權轉移登記手續。買方貸款的，抵押合同當事人還應當辦理抵押權登記手續。
10樓：米霍可可
房管局既然有了資金監管的業務就有義務提供資金的安全，在沒有交款方同意的情況下沒有權利直接給賣方錢的。你把錢給了房管局他必定要給你收款憑證的。這個你在交錢的時候就問清楚，沒有就不存，其實你的這些問題是直接可以和房管局的工作人員交涉的。
沒有什麼不好意思問的，咱們自己的錢放**安不安全這問題 天經地義。
11樓：匿名使用者
你給的賣方的是尾款吧，有資金託管（金額就是合同價）憑證，暫時是凍結的直到交易完成賣方在買方協助下才可以解凍領取合同金額的房款。
12樓：雙魚座
以上流程是正規的，可以做的，房管局監管房款，在房產證辦理出來之前賣家是拿不到錢的！
13樓：匿名使用者
這個是正規流程，房產證下來後，房產局才會給賣家支票。
14樓：競宇金融服務
資金託管，賬戶內的資金是凍結的，時間到了，資金賬戶才會解凍，才能拿到錢。
我是賣方，在和買方簽定二手房買賣合同時，有約定在銀行面籤前買
第一點復 你問的問題就買賣不清制楚。bai 第二點，買方du貸款買方核實貸款情況是由第zhi三方中介或者銀行dao來操作，與你無關 第三點，一切以合同為準，如果補充協議中無不符合貸款條件賣方可以退還定金這條，可以不用退還。第四點，注意違約責任，誰違約造成的合同無法成立。第五點，這個就是中介費誰負擔 ...
買二手房付了定金,賣方反悔怎麼辦
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要...
二手房買賣過戶，二手房買賣過戶
1 借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程 到 中心 諮詢 登記 提交申請資料 中心 受理 審批 買賣雙方交易過戶 與銀行簽訂合同 辦理抵押登記 貸款資金髮放 借款人按月還款 結清貸款 登出抵押。第一步 中心 諮詢,領取申請表 由房屋買賣雙方及配偶 未婚或離異應出具證明 持賣方名下的 房屋所...