1樓：樸實的愛情
我覺得你如果買二手房要是不是很內行的話你最好找個中介幫你購買，最多多花個千把塊錢的事。買二手房有很大的潛在危險性，就說房產證給你了而不過戶你還是沒用
2樓：匿名使用者
去房產中心查，這樣投資必須弄清楚
3樓：，空白
去房產中心查下去，只是耽誤點時間，畢竟這不是小事。
房產證上的層數與實際不符，會不會影響房產證？
4樓：圈圈
不影響房產證。
房屋的樓層分物理層和名義層，一般是物理層和名義層的區分，物理層即為建築物內所有樓層由下往上依次從一層算到頂層，包含架空層、車庫、逃生層等所有的樓層。而名義層即根據各開發商對樓層用途的區分進行樓層號碼區分，一般名義層的第一層為地上建築的第一層，樓下的為負層，現在的營銷中，因大多數人不喜歡4，開發商在編樓層時甚至跳開帶4的樓層。
5樓：匿名使用者
你住在7層
但是國家一般要求多層只能蓋6層
所以多層小區在規劃申報,產權辦理登記時的總層數都是6層有很多小區都把6-7層合併,寫成"頂層複式"
另外你可以看一下你房產證後面的附圖,看看尺寸佈局是否和你住的一樣
6樓：匿名使用者
最好持商品房買賣合同、契證到房產登記機關要求補正登記。
7樓：薛思榮
最好還是改下~以免以後出問題~
8樓：瀟湘
這個問題可能是開發商確權搞錯，或者是房管部門搞錯也不一定。先要看看你房產證後面的附圖是否與你現住房尺寸、佈局一樣，然後拿商品房買賣合同、房產證、國土證到發證機關要求更改修正，以免以後麻煩。
9樓：匿名使用者
我的樓層是2層，房產證上寫了4層，這樣能改過來吧，有問題嗎？
樓房總層數為什麼和房產證上的層數不符？
10樓：幸運的活雷鋒
樓房總層數和房產證上的層數不符，這是正常的，原因如下：
1、現在樓房有的底樓是挑空的，所以樓房總層數和房產證上的層數不符。
2、只要自己的樓房位置和房產證一致是沒有影響的。
3、面積以房產證上的面積為準即可。
11樓：匿名使用者
會的,比如地下室和頂面裝置層就有的不計算在銷售樓中
我買的房子屬於閣樓 房證上寫 房屋總層數6層 所在層數6+1 雙證齊全 和正常房子一樣嗎
12樓：一碗柚子茶
一般買頂層的樓房都帶閣樓，房證上寫的6+1也是沒問題的，與正常房子一樣，在**和搬遷的時候也是面對現房而說事。
13樓：集極住
這個是的
證明你是頂樓
所以只能寫＋1
而不是其它的
14樓：風雨彩虹
只要是有明文就正常，我家也是閣樓，閣樓屬於贈送，指按一層收取物業或採暖
房產證的層數和房屋建築面積測算表上的層數不一致
15樓：匿名使用者
如果你的房子是在三層，房屋產權證也是登記的三層即302室，面積標註也沒有誤差，就以產權證為準這沒有什麼問題的。至於面積測算表以名議層和實際層測量計算的那個就不管它了，因為二層以上的面積是一樣的，測出了二層的面積以上樓層都以二層實測面積為準了。
16樓：匿名使用者
一套房屋的名義層和實際層可以不一致。例如高層建築，編號為1502室，實際層為14層或13層都有可能。那是開發商為了顧忌某些購房人對樓層數字的忌諱。
我們還遇到過，明明是在2層的一套房，偏偏要標成302室。究其理由，美其名曰：讓購房人感覺所在樓層不低。
對購房人而言，只要房產證上標註清楚實際層為哪層就行。
我剛買了一套二手房,但是房產證上的總樓層由原來的7層變成了8層，原購買層不變還是4層,問過房管局說
房產證 樓層數與實際不符
17樓：師徒同行
你住在7層
但是國家一般要求多層只能蓋6層
所以多層小區在規劃申報,產權辦理登記時的總層數都是6層有很多小區都把6-7層合併,寫成"頂層複式"
另外你可以看一下你房產證後面的附圖,看看尺寸佈局是否和你住的一樣
18樓：匿名使用者
找中介問問看,還有你當時看房是在6樓看還是7樓看啊.
19樓：射手
去你找的那家中介公司,叫他們派人帶你去過戶大廳辦理
為什麼房產證上的層數是7層合同上是6層啊,我的房子實際層數帶車庫是7層可合同上總層數寫的是6層啊，
20樓：匿名使用者
你說的是哪個合同，和中介賣房籤的還是和房管局打的協議，或是商品房合同？商品房合同找開發商，中介合同找中介。房管局協議一般不可能出錯。
補一句，結果這樣了。其實沒嘛轍
21樓：永恆的守護
最下層是車庫，上面是6層，共7層
房產證上房屋總層數寫錯了更名過戶時能改過來嗎？
22樓：思語新竹
這個樓房層數是不能改的，只能在過戶之前把政治的引數改對，然後再過戶。
我找中介看了一套二手房屋，但是現在房屋的房產證還沒辦理下來，說是要等房產證下來之後才過戶到我名下
儘量別買，風險很大。一定想買，可以要求先簽署合同，支付定金，然後約定限期房本必須辦理下來，否則視為賣方違約。能不能來買,要看 該房現房主能源提供哪些手續bai,如在正規開發商那du裡購買的zhi,且房主能提 dao供購房合同,發票,且在房管局能查到該心備案,還是可以購買的.但在型別房在在購買時,只能...
本人看中一套二手房，賣家不具備房產證，因為賣家是從一房東那買的，因為沒滿5年，要到9月份交易
親，直接不要買這樣的房子，馬上就要國五條 了，到9月，你要多掏20 稅，其次他們現在還在糾結，你沒比要把他們的煩惱轉嫁給你，一個閨女買兩家，遲早出事 這個風險是很大的。無論你怎麼防止總是防不勝防。但是房子也太不靠譜啦，房子都還不是賣家的，他都沒權利去賣！你們怎麼交易！這麼簡單的問題，勸你還是別買了。...
買二手房沒房產證注意事項，購買沒有房產證的房子應該注意哪些事項？
房產證一般下不來就是5證不全 我是瀋陽的中介 房不合法 暫時也沒有人管你 住的話可以放心 房主沒下房證 有稅 他應該是有契證的 去開發商那核對一下就ok了 契證由中介保管 房子147萬 我不知道北京的房價 看你這90萬首付 我認為 應該是可以的 這不是定金至於稅費 我不知道北京是怎麼算的 如果是有名...