1樓：真有這麼糗嗎
尋找**的具體方式;共分為三種方式：
1、找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊）；
2、熟人介紹（優勢是對**絕對了解，劣勢是砍價難）；
3、全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
2樓：匿名使用者
上58同城平臺，上面有直接見面的資訊。
3樓：匿名使用者
不好說啊，沒有中介，風險更大
我是買方，通過中介購買一套二手房，但是當時賣家跟中介並沒有告訴我 5
4樓：匿名使用者
沒事兒，現在這種情況多抄的是。買方以首付款的方式替賣方償還貸款，合同裡反映出來就行。反正首付款你早晚都得給。
可以這樣，替他還貸款的錢不直接給賣方，你跟著賣方去銀行解抵押，從你賬上直接劃款，這就安全了。記著讓賣方給你寫個首付款收條。
想買套二手房又不想找中介，還有什麼方法靠譜？
5樓：匿名使用者
有時候我們買房會因為擔心中介設下一些陷阱，那我們可以找哪些途徑買房子呢？下面來看看吧！
1、二手房買賣雙方應協商相關合同條款；
4.合同提交後，可以在網際網路上列印《轉移登記申請表》。當事人在合同上簽字蓋章後，可以持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理過戶登記手續。
二、不通過中介如何網籤？
通過以上途徑呢，我們可以幫助你找到一個好的房子，祝你健康順利！
6樓：新疆陳小春
如果購房者或者售房者不想通過中介來達成交易，而是希望直接通過買賣雙方協商，這個時候網籤應該如何進行：
7樓：匿名使用者
操作人員登入存量房（二手房）網上籤約系統從已公示房屋資訊中選取所交易房屋,二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容；
8樓：姓排鐵路老司機
二手房交易流程是這樣的：雙方商議**無異議後——雙方簽訂合同（注：朋友更得籤！
這年頭殺熟的還少嗎？百八十萬的不是小事！簽訂合同對雙方都是一份保障！
）——交付定金（一般是兩萬）——銀行面籤，雙方準備齊全手續、證件（買賣雙方需準備：夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證、沒結婚的需到民政局開單身證明；賣方另需準備：房產證、購房發票、房產完稅證明、共有人身份證明；買方另需準備：
社會保險證明、個人收入證明；——銀行面籤後需一週左右批准貸款，銀行會下一份批貸函——下批貸函雙方交付首付款辦理過戶。
9樓：mir半
並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》。填寫完成後由買賣雙方自行設定合同查詢密碼，
10樓：匿名使用者
二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容。
11樓：熱心白曉度
合同提交後可從網上列印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章後，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。
12樓：齊靜謐
想買套二手房又不想找中介，這個時候當然可以找網簽了。
急問！二手房交易，不通過中介，有什麼風險嗎？
13樓：匿名使用者
一 中介費是買家出，賣家沒道理給你**呀，給**也應該是你給他**，或者你們認識，是嗎？
二 你的行為在中介行業裡叫跳單，就是通過中介看房，但是不通過中介交易，買家省下了中介費。一旦讓中介知道了，會每天都到你家找你要中介費的，甚至到你單位去要，影響你的工作和生活，毀壞你的名譽。這事中介絕對乾的出來，只是溫和與粗暴的區別。
他們就是靠中介費生存的，你把他們的財路斷了，他們能不找你嗎。
14樓：97樂於助人
買賣雙方達成協議，到房管局辦理自行成交版的網籤合同，根據合同內容過款，交稅，過戶。
15樓：匿名使用者
沒有風險，前提是，你不需要商貸，即使需要也一定能貸下款來。
交易流程是：籤買賣合同（一般中介提供，不通過中介的話就不知道了）->買方準備買房資格證明及身份證,結婚證,戶口本影印件若干份->雙方到房產局報稅->首付款到貸款銀行做資金監管->報稅通過後到房產局辦過戶手續->3-5個工作日即可取證->到銀行做資金解凍,打款給賣方->等貸款撥給賣方後,交接房子.
這些手續全辦下來,買方至少要跑三趟,耗時一個月,太麻煩了,建議找另一家中介,花幾百塊錢就可以全權**.
16樓：
現**產交易法規規定，二手房買賣交易，除直系父母子女、夫妻配偶間可直接自行
過戶外，其他均需要通過二手房房產經紀公司辦理，在手續中需要中介公司代為網籤、經紀公司的公章、經紀人執業資格印鑑等文書手續，所以您不可能跳過中介自行過戶，無非是找哪家的問題。
可能存在的風險問題：
帶您看房屋的中介追償索賠因跳單所規避的中介佣金費用；
沒有中介代辦無法過戶，或房東自行找的中介，但可能偏袒賣方對您的權益不能公平公正保障；
買賣雙方在後續手續流程中發生糾紛，沒有見證方，難以舉證解決矛盾；
房款流動中，買方支出的現金給付部分無法保障；
物權方面，賣方產權資料沒有第三方押付，可能一屋多賣，有欺詐行為；
其他隱患等等。
交易流程：
草簽合同，給付定金
掛牌公示（5天）
給付差價、網籤、過戶、託管首付、申請貸款（正常4-6周）
納稅申報、送稅申稅
買賣雙方領取產證和房款（買方先領證後，賣方才能從房管局託管賬戶領取釋放解凍的託管房款）
17樓：四陪
怎麼可能沒風險，出了事一個證人都沒有。還有就是最簡單的，房東打**給你，這種人應該是沒什麼擔當的人吧，連中介的勞務費也想騙，你們交易沒出事還好，真出了事房東不值得信任。
18樓：房飛布
不通過中介買房點的具體流程：
一、房屋查檔：
中介網上查詢的，我們也可以網上查；
二、簽訂合同：
中介公司有現成的合同版本，並且中介簽署的合同比較多知道合同那些地方要注意，怎麼樣規避以後的問題；
買賣雙方自己也可以簽訂合同，合同範本網上大把，至於簽訂合同的時候有那些問題要注意的，只需要買賣雙方提前在網上查詢問題點，相互之間規避就行了，這個買賣雙方完全是可以做到的；
三、支付定金：
中介公司一般是幫助客戶監管定金，相當於第三方監管，以保證買賣雙方的利益；
買賣雙方也可以支付定金，只要雙方的協議些清楚，雙方都有法律效應的，這個也是可以實現的；
四、網籤：
中介能做的我們自己都能做；
五、資金監管；
資金監管就是去銀行開通第三方資金監管賬戶，將首付款支付進去，這個也是買賣雙可以去做的，中介人員只是做一個指導；
六、贖樓和貸款;
市場上面贖樓都是擔保公司做的，中介公司沒有做贖樓工作的，他們也是幫我們找擔保公司贖樓的，這裡我們自己也可以去找擔保公司做擔保贖樓的；貸款是銀行給到買家的授信，中介只是一個知道作用，具體的辦理還是要買家自己去對接銀行；
七、繳納稅費；
當房產買賣辦理網籤之後，我們就要去相關部門繳納相關稅費，中介只是帶我們去，錢還是我們自己交的，所以我們完全可以自己去，帶不帶我們還是得去；
八、過戶；
等稅費交完了，銀行審批通過了，錢也給賣家了，賣家就可以拿到新房產證的回執了，過三至五天就可以去領取新的房產證了；
以上是房產過戶的主要步驟，大家可以看下，中介能做的我們自己去做一點都不難，所以買房是可以不通過中介的
買二手房一定要通過中介嗎？
19樓：房產交易屋
站在買方的立場，不通過中介買房，你的風險有2點：
1，房屋產權是否清晰？這個可以約上賣方至房管局進行確權查詢，找不找中介風險都是一樣的。
2，資金是否安全？無非就是怕給完錢，賣方不配合過戶。這個可以做資金監管，原理類似於**，把錢打給第三方，過戶後再解凍放款給賣方。房管局和各大銀行都有這個業務。
總結來說，完全可以不通過中介交易，只是中間過程比較繁瑣，耗時耗力。
你自己選擇吧
20樓：汪小蒙
有些中介是單向收費有些中介是雙向收費 你要問清楚 中介會給你跑腿找房子 幫你完成各項成交手續 其中轉折不知道多少次 而且保證了雙方買賣的安全 收取費用合情合理
21樓：高階金融分析師
可通過房地產中介公司或者銀行貨款經理進行
。但是二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體貨款方式如下：
（1）下列房屋型別可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：2023年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷範圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的70%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價**住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
22樓：匿名使用者
菜市場買菜需要中介嗎？不是一樣要講誠信嗎？萬一短斤缺倆了怎麼辦？
23樓：___偏執狂
首先買房不一定要通過中介的，你可以自己去找**，籤合同，辦手續，辦過戶，收房,所有程式你都可以自己做。 只要你肯花時間，肯擔風險，肯下功夫去研究過戶手續，你就可以省去這一筆中介費。
中介的存在只是讓你更方便，省時。
24樓：匿名使用者
現在交易中的風險太多了，中介也是比較累的！現在國家對於交易中風險法律法規不完全，如果一出現問題，就不是小問題啊！中介起碼有三方合同！
保證兩方利益！中介費國家規定是1%---1.5%這樣的
25樓：***網
這倒不一定啦，如果您有**，可以自已交易的，只不過那些手續要自己去辦理可能會繁瑣一些，也可以請中介給您代辦手續，給他們手續費。
26樓：購房小專家
買二手房可以不通過中介的，但是如果你們達成交易是經過中介介紹的，那麼你們無論如何都是要給中介中介費的。因為中介可以查到該房產的交易情況，並且對買賣雙方進行了備案。如果發生通過中介成交，但是私下過戶的會進行法律訴訟的。
到時候一樣需要給中介費。
中介雙方個收1%是比較少的費用。一般中介費事 2%~3%的比例收取。
27樓：匿名使用者
真覺得這麼好賺可以自己去做中介，呵呵。
28樓：笨鳥不傻
沒必要，只是找中介的話比較快而已！
29樓：匿名使用者
不用，如果你是全款，可以直接去過戶！！
30樓：樊螺縱依楠
如果本人有時間懂政策及程式就可以自行交易。
31樓：雪稷仲孫平萱
這個不一定，可以通過中介簽訂合同交易，也可以是買賣雙方自行簽訂合同進行交易。
想買二手房，但是又不想通過中介，可以有什麼渠道？
32樓：職場老人
一個可以自己去各小區看有沒有房主發的賣方資訊！
一個是通過親朋好友圈子尋找賣房資訊！
一個是通過一些免費釋出平臺（58同城，趕集網之類的）釋出購房資訊，同時也可以找**，雖然會遇到很多中介，但是也有機會碰到房主釋出資訊的。
33樓：不死小強神話
自己去看樓盤，通過親朋好友等人脈網
想買個二手房，但不喜歡通過中介，怎麼辦？
34樓：
買二手房不想通過中介，你相中哪個位置的可以到位置附近轉一轉，牆上貼有廣告，可以照那個廣告聯絡賣家。
35樓：
這個就是你喜歡哪個小區的二手房，自己需要多大戶型多大面積然後寫上自己的手機號做成宣傳頁到這個小區去張貼，這樣就不需要中介。
買二手房中介還是找大點的中介吧,想買二手房找房東還是找中介好？？？？？？
當然找大中介了，品牌就是保障。比如說，如果你的交易過程出現意外，需要賠償的時候，這個小公司總資產都抵不過你的房價款，你說你能追回損失嗎？買房子找中介一定要找信用好的，大品牌的中介公司 不一定大的就好，還是得看人，中介有句話叫把客戶當朋友，你覺得他把你當朋友的中介就是好的餓 最主要的要有制約他們的手段...
通過中介買二手房，定金和中介費交了。現在不想買了中介費還要全
看你們之間簽署的合約條款在做判斷！中介佣金是可以打折的，具體的自己去爭取。還有，這位法盲同志，交回了定金卻不想答買了是屬於違約，你只需要支付賣家的違約金即可，既然你違約了那說明這個交易沒有完成，沒有完成那你還交什麼中介費？嗯？不過話說回來，如果中介確實忙前忙後的幫了你不少忙，可以私下跟中介談談，給點...
買賣二手房哪個中介最靠譜,想買套二手房，現在哪家中介比較靠譜啊？需要注意什麼呢？
買賣二手房，應選擇全國連鎖的不動產綜合服務機構，資金更安全，服務有標準。自己的合法權益才會更有保障，比如 鏈家地產 21世紀不動產 風光地產！想買套二手房，現在哪家中介比較靠譜啊？需要注意什麼呢？二手房交易十大注意事項 一 房屋產權是否明晰 不曉得你是 的，沒法給你推薦，買賣二手房，哪家中介比較好 ...