1樓：帶刺的溫柔
一般來講，動遷安置房是指**組織實施，提供優惠政策，明確建設標準，限定****，用於本市重大工程、舊城區改建等專案居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決於動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。
但根據《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條之規定，動遷安置房在取得房地產權證後的3年內，不得轉讓、抵押，但依法發生繼承等非交易凳搭簡類行為以及由原安置區、縣的住房保障房屋管理局按照有關規定組織回購的除外。根據《民法典》規定，所有權、使用權不明或者有爭議的財產依法被查封、扣枝辯押、監管的財產依法不得抵押的其他財產都是不能抵押的。法律依據：
中華人民棗褲共和國民法典》第三十四條下列財產可以抵押：
一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
2樓：弊財
拆遷過程中，平均每戶拆遷戶能分到兩套房，很多人往往會空餘出一套住房。與此同時，由於拆遷安置建設週期長，許多新增加的拆遷戶又要騰倉很長時間才能分到房。為此，**推出了安置房高攔李回購新政，以自願參與的原則，對拆遷戶多餘的安置房進行回購。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
一）被徵收房屋價值的補償；
二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
三戚遲）因徵收房屋造成的停產停業衡租損失的補償。
對於農村土地徵收規定有所不一樣，市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
安置房可以不購買嗎
3樓：法師兄法律諮詢
事實上，一定是可以購買的。但是，以持有房地產證明書和集體土地證明書購買為前提。需要注意的是，拆除住宅是在集體土地上建造的，上市交易必須得到**的認可。
此外，不同地方有不同的規定。有些地方規定拆除安置房的期限為5年後，在支付土地轉讓金後，可以成為商社的性質進行上市交易。具體情況看當地政策是如何安排的。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第七條。拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位灶伍置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先碧亂取得補償安置房屋的，應隱慧或予支援。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
4樓：微風雨瀟湘
安置房可以不購買嗎？安置房是可以不買的，因為按照房，那麼它也屬於是乙個家客房，所以說這枝桐則個不購買也是可以的，也是按照這個嗯，其他的方法猛棚進行這個居住的輪山。
購買安置房的定金可以退嗎
5樓：張淑霞
法律分析：定金是乙個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。
定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的範圍內預先向對方交付的一定款項。債務人履行債務後，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務的，應悔御當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權要求返還定金。
依定金的目的和作用的不同，可以分為以下幾類：
1)成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中最為常見。
2)證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。
3)違約定金，其性質和作用飢改與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。
4)解約定金，這種定金是解除合同的代價，交付定金的一方可以其喪失定金所有權來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實現合同的解除。
5)立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在於保證在此之後訂立正視合同。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買爛前判受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。如果買方無正當理由違約定金不退，賣方違約雙倍返還定金。
購買安置房的定金可以退嗎
6樓：
摘要。您好親親<>
如果購買安置房的定金已經支付並且合同已經成立，如果買方沒有按照約定支付剩餘款項，賣方可以解除合同並保留定金。但是如果賣方在約定的期限內未向買方發出催告書面通知或者在催告通知後又繼續履行合同的話，則應當退還定金。<>
購買安置房的定金可以退嗎。
您好親親<>
如果購買安置房的螞鄭枝定金已經支付並且合同已經成立，如果叢桐買方沒有按照約定支付剩餘款項，賣方可以解除合同並保留定金。但是如果賣方在約定的期限內未向買方發出催告書面通知或者在催告通知後又繼續履行合同的話，則悶敏應當退還定金。<>
您好親親<>
依據《中華人民信核共和國合同法前坦扒》第五十一條規定，買賣合同成立後，買方未按照約定支付價款的，賣方有權解除合同。但是如果賣方在約定的期限內未向買方發出催告書面通知或者慧昌在催告通知後又繼續履行合同的，賣方喪失瞭解除合同的權利。<>
親親<>
另外需要您注意的是：在具體操作過程中，如果涉敏塵及到**部門薯畢的安置房等情況，一般會有不同的規定和程式，請橋手禪在實際操作前諮詢相關部門。<>
您好親親[開瞎穗心]~~另外的話，對於其他型別的商品房來說，如果買方因為自身原因要求解除合同，一般情況下定金就不予返還。但如果是因為賣方原因導致合同無法履行，如未能按時交房等，則應當退還定金。同時，對於一些特殊情況下的商品房購買，如預售房等，也有著不同的相關規定和程式，需要在實際操作前進磨困卜行了解和諮詢。
鮮尺臘花]親親，迅物如果您還有枝昌型什麼不明白的地方猛猜。可以跟我說說您詳細的情況哦，方便老師為您解答哦。<>
安置房能買不能**
7樓：姜超
如果安置房並不是在集體土地上，並且也有產權證書是可以**的。拆遷安置房是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有產權證就是可以進行變更登記的，就是可以**的。
【法律依據】
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
有房產證但沒有買賣權的集體產權安置房能抵押貸款嗎
有房產證但沒有買賣權的集體產權安置房如果滿足銀行抵押貸款的條件就能去銀行申請抵押貸款，銀行抵押貸款的要求是產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等 一 房屋抵押的申請條件 房屋性質 住宅，寫字樓，別墅 商品房 成本價房 經濟適用房 對經濟適用房要求嚴 並且產權明晰20年以內 抵押人 年齡正常值18 ...
房產為 動遷安置房 是否可以抵押貸款
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購買的回遷安置房，沒有房本，只改了回遷安置書上的名字，而且購房合同也是我的名字，別人能把房子變成他
肯定不能啦，有點常識的人都知道！如果是夫妻的話，倘若在你結婚前沒簽署有效合法的婚前財產協義或財產公證，那麼這套房子則屬於夫妻共同財產，配偶可以在房產證寫她你名字！對了還有子女，您父母都可以的，至於其他人想都別想！只要購房合同及回遷安置書上都是你的名字 除非你同意 否則任何人都不能變成他的 我買的是別...