1樓：瀕危物種
對於購房者來說，買房之前對房價的漲落都非常關心，絕不讓自己錯過最佳的購房時間。不過就目前房產市場的現狀來看，即使買了房子也存在一定的危險性，特別是買到爛尾的樓盤，那麼就有朋友要問了，爛尾樓是什麼意思呢？
一、爛尾樓是什麼意思。
爛尾樓就是辦理好土地使用權證後，專案在開工的過程中因開發商資金不足或設涉及債務糾紛，導致房地產專案停工達一年或一年以上。造成樓盤爛尾的主要原因一般是開發商拿不出建設資金，銀行又拒絕貸款，專案在無法轉讓的情況下只好停工。
二、買的房子爛尾了怎麼辦。
1、買的房子爛尾時，應先確定房產權的歸屬，再與 其他 業主一起商量要不要起訴開發商，這種時候必須要與其他業主同心協力，這樣不僅可以獲得最大限度的法律支援，而且還可以避免出現有些業主未得到賠償，有些業主得到賠償的情況。
2、如果開發商承諾並有能力在短時間內湊齊建設資金繼續施工，可以給開發商一些時間，儘量減少個人的經濟損失。
3、樓盤爛尾時，許多人都急著睜轎要把房子退給開發商，卻忽略了開發商沒有資金繼續施工，很有可能無法將錢退給悉老肆你，退房後開發商只會給你一張欠條，這時候購房者與開發商之間就不再是買賣關係，而是債務關係。根據國家規定，銀行對抵押房產具有優先償還權，因此遇到這種情況時，千萬別急含賀著退房。
總結：關於爛尾樓是什麼意思的相關內容，希望能夠幫助到大家。當樓盤出現爛尾的時候，**會想辦法進行處理，這時候應相信**，畢竟各地都有不少**處理爛尾樓的成功案例，切勿用極端的方法解決。
2樓：陽光愛聊教育
爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。
而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。開展「爛尾樓」專案整治工作，是推進房地產市場穩定健康發展的有力舉措，是踐行以人民為中心的發展思想的具體行動，也是加快建設現代化、國際化美麗省會城市的必然要求。
因資金鍊斷裂、老闆跑路、違法違規等，一些房地產開發專案陷入停頓，成為「爛尾樓」。由於長期無法復工，購房人、參建單位、金融機構等眾多權利人的實際利益受損，部分權利人採取上訪等方式表達訴求。
在問題一直得不到有效解決的情況下，矛盾隨時可能激化，成為誘發社會不穩定的重要因素。例如銀都中心，1992年北京地產赴港招商專案，由北京銀都房地產公司開發建設。
2001年左右，因資金問題，該專案停建。2004年年底，銀都地產公司將其案名變為楓藍國際中心，從而改變其爛尾命運。
爛尾樓的形成原因：
1）區域性地區房地產過熱，巨集觀調控以後，信貸資金收縮，工程後續資金跟不上，只好下馬。例如，海南、北海等地的大部分爛尾樓就是1993年區域性地區出現房地產過熱現象的後遺症。
當時房地產投資額增長率遠遠高於銷塌枯歷售額增長率，其中佔很大比重是盲目投資和大肆炒地皮、炒專案的結果。
2）爛尾樓的出現，通常或因在規劃、審批、驗收等環節遇到阻力，或是在建設過程中開發商資金鍊斷裂、陷入債務糾紛等。
3）市場定位不準，暗淡的銷售前景，迫使投資者要「改弦易轍」，停工求變。例如位於南京市鬧市區新街口的某爛尾樓，十年內蓋了又停，停了又蓋，乙個重要原因就是在投資決策時對產品的團搜定位和市場敗禪風險認識不足。
4）因施工質量低劣，被迫停工。溫州市某爛尾樓，地處寸土寸金的城市中心，建了8年多，始終無法竣工。由於存在嚴重的質量問題，只好爆破拆除。
5）爛尾樓的出現暴露了相關部門對關鍵環節監管的缺失。
百姓熱切期盼的房子長期無法如期交付使用，不僅嚴重損害群眾切身利益，投資、施工建設鏈條上的相關單位和人員面臨工資錢款難兌付等經濟糾紛，而且，爛尾樓浪費土地資源，存在一定安全隱患，有的甚至給一方社會穩定埋下隱患。
3樓：海豹搬家
爛尾樓是購房者最不希望見到的現象，它對個人的利益有很大的影響。爛尾樓通常是一種閒置超過一年的房地產專案。在工程竣工後，因為開發商不能再進行投資建設或陷入債務糾紛，銀行也不肯放款，並且專案也不能轉讓的情況，導致工程停工一年或者一年以上。
而爛尾樓的出現，不僅會影響到城市的形象，還會造成大量的土地資源浪費，也會對人們的生活造成很大的影響。造成爛尾逗手樓的原因有很多，比如開發商破產，專案涉及經濟糾紛，專案資金不足，開發商違早指芹法違規造成專案停工等。首先，專案資金鍊出現問題，因為房地產行業的高收益，導致很多投資者對未來充滿了信心，一旦出現金融危機，融資渠道被堵死，專案就會被擱淺。
如果不合理的規劃，開發商在某個區域投資太多，那麼房地產**就會水漲船高，**會對資源進行巨集觀調控，而一旦信貸緊縮，就會出現資金短缺的情況。
債權、債務等各類糾紛，房地產專案本身就牽涉到經濟糾紛，或由於開發商的其他債務糾紛，以及導致開發商沒有建設資金，乃至倒閉。
工程施工質量不高，有的開發商在施工過程中，為了謀取不屬於自己的利益，在施工過程中，往往會出現一些偷工減料的現象。專案施工環節環環相扣，一環不嚴，一環不嚴，一環必松，最終陸畢導致"爛尾樓"因為施工質量不過關。
開發商違法違規，導致工程停工，許多開發商在專案開始的時候，並沒有辦理相關的手續，而是採取了一些不正當的手段，最終無法取得土地、規劃許可或者房產證，導致施工停工，甚至被迫拆除。
以上就是爛尾樓是什麼意思的全部內容了，買房是一件大事，一點不能掉以輕心。在買房時，一定需要注意相關問題。希望本文能給大家提供一些幫助。
4樓：ray聊教育
爛尾樓的意思是因開發商無力繼續投資建設停工一年以上的房地產專案。爛尾樓會破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心，並且對居民生活帶來不便。
爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而專案又無法轉讓給其他投資人。
如果遇到爛尾樓的時候，業主一定要齊心一致，去法院起訴開發商，這樣才能獲得賠償。如果業主不齊心，法院也沒辦法處理，可能就得不到賠償。如果開發商資不抵債並宣佈破產，房子已經存在爛尾的危機了，那麼開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。
爛尾樓是啥意思？
5樓：股城網客服
爛尾樓，是指已經辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。通常是因為**對房地產專案審批缺乏實際稽核而專案資金缺乏沒能完工的房地產專案。此外，還有因為產權發生糾紛的，工程質量不合格等原因而停工的專案，也算作爛尾樓。
爛尾樓 大多數業主都是怎麼解決的
對現存的爛尾樓，地方 應該在主動摸底的基礎上，根據不同情形制定協調處置措施，採取多元化的方式積極推動爛尾樓重新復工，讓業主儘快拿到房子。在解決既有問題的基礎上，有關部門也要採取有效措施，防止爛尾樓的新增。現實中，每乙個樓盤爛尾的具體原因都會有不同。之前很火的那個爛尾樓 別樣幸福城 有說法稱系開發商因...
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相信很多人都買過期房，也就是在房子還沒有蓋好的情況下，就從開發商手裡買下這套房子。等到開發商把房子蓋好之後再交給業主。在這種情況下，很多人最擔心的應該就是房子不能按時交房。因為在很多地方都出現過大量的爛尾樓現象。業主把錢交給了開發商，但是開發商卻由於各種原因，沒有將房子如期蓋好，交給業主。有的開發商...
耕地被強徵蓋成了爛尾樓農民還能要回嗎？
找上級 部門，問題應該得到解決的，按照現行法律規定，集體土地經徵收或徵用後將成為國有土地，一年內閒置不用的，應該交由農民耕種或由徵地單位組織耕種，超過一年不使用的，應當繳納土地閒置費，閒置兩年以上，應當同國家收回土地使用權。至於你提到的強行徵用，不知道你是說徵用土地的程式不合法或是在徵用土地過程中存...