1樓：賈寶驊
人去世房子不是要必須改名的。房產證房主死後不改名，其繼承人按法定繼承享有房產的所有權。如果需要改名，房產證改名字去房產交易辦理就可以了。
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
老人去世後房產證的名字需要變更。由繼承人繼承過戶，以免引起其他糾紛或麻煩。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
1、當事人提供的材料是否合法、有效；
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛轎答或他項權閉攜慧利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
5、買賣的房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
二手房過戶所需材料主要有，房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要隱迅提供的資料等。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；
二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
2樓：東方語云
*人死了房產證名字不一定要改塌笑**。房產證上的名字才是房子所有權者，因此只有在房產證上登記的名字和戶主是同乙個人，此人去世後，才需要按照法律規定進行遺產分割繼承，然後才能按照一定的程式和手續進行過戶更名。如果房產證上登記的名字和戶缺褲主是同乙個人團扮含，但此人去世時，其繼承人按法定繼承享有房產的所有權，不需要進行過戶更名。
人死後房產證不改名字會怎麼樣
3樓：律臨王曲如
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十條 國家保護自然人的繼承權。
第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
學區房房產證一定要是父母的名字嗎
這是不一定的，只要你家的戶口落在這裡了就可以進行入學就讀，房產證上寫的是你的名字或者是你父母的名字的話都是可以的 學區房房產證上一定要父母雙方的名字都在嗎 您好，房小二網提示您一般情況下是需要的 各中小學招生一直秉承 免試入學 的原則，對有房本 有戶口的家長來說，事情就簡單多了，只要按照學區規劃到對...
什麼是土地證，現在一定要辦嗎土地證房產證合一還要辦土地證嗎
現在一般都不需要土地證，只需要有房產證就可以進行正常過戶。只有當買賣集資房或單位房，涉及到交納土地出讓金等問題的房產，在過戶前才需要辦好土地證。有了房產證還需要辦土地證。1 土地使用權證是個人擁有該物業產權的憑證 2 如果是國有土地，那麼可以進 地產抵押貸款。3 辦理需憑購房發票 購房合同 個人證件...
買房子一定要有房產證才可以公積金貸款嗎
是的，因為你要用房產證抵押才能貸款。連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件 1 借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人 2 申請公積金貸款時已開戶並且連續 足額匯繳，期限不低於管理中心定期公佈的期限 3 具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的...